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wylie 发表于 2009-7-27 16:04

如何缴纳契税

有没有已缴纳过契税的XDJM，想问问办理缴纳契税要准备那些资料过去，那个缴契税的地方太远，想一次办理成功，所以想请有经验的同志们指点指点，谢谢！

沐头 发表于 2009-7-27 18:16

拿好KFS给你的材料，先找建行交物业维修基金：38.85元/㎡*实测面积，拿着收据到嘉定办证大厅去办理产证并缴纳契税，办理产证必要条件是产证上有名字的人必须到场签字，基本上就OK了，产证不是马上拿到，大概2周内会通知你去拿，所以还是要跑2次。

Balee 发表于 2009-7-28 08:51

很重要的一点，还需要开发商的3个资料：
1.营业执照复印件
2.法人身份证复印件
3.委托书

不晓得这些当时开发商有没给过我，反正到了说还需要这些东西，得再跑一次。我们准备这个周末再去一次，LZ如果要办理，可搭我的便车。

jimmy 发表于 2009-7-28 09:38

楼上的是办理产证所需要的资料吗？想问一下如果提前缴纳契税需要这些吗？房子还没有交房，听说契税要涨了，所以想提前交了。

jiajia2098 发表于 2009-7-29 09:19

这么复杂啊？建行去交的维修基金是随便什么建行都能交的吗？
还有开发商的那三个资料去问谁要啊？售楼处？还是别的什么地方？

Balee 发表于 2009-7-29 09:35

[quote]这么复杂啊？建行去交的维修基金是随便什么建行都能交的吗？
还有开发商的那三个资料去问谁要啊？售楼处？还是别的什么地方？
[size=2][color=#999999]jiajia2098 发表于 2009-7-29 09:19[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=262499&ptid=54649][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

应该是售楼处，原先的一袋资料就是售楼处给的，周末去拿。

建行交的维修基金只能是给你的资料上的指定行点。就在华江路/曹安路口的建行，很方便。周六周日不可缴纳。

Balee 发表于 2009-7-29 09:37

[quote]楼上的是办理产证所需要的资料吗？想问一下如果提前缴纳契税需要这些吗？房子还没有交房，听说契税要涨了，所以想提前交了。
[size=2][color=#999999]jimmy 发表于 2009-7-28 09:38[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=262071&ptid=54649][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

是的，就是办理产证。应该不可以提交缴纳的，因为房子没交给你，有关你房子的资料都还没有，实际面积也没确定，怎么交呢。契税是根据最后的房子总价来交的。

effieyang 发表于 2009-8-24 11:43

缴纳契税办产证不是有开发商专人陪同的吗？我买一期房时就有这个待遇的呀!资料全都是他们的人自行准备好，我们去就是签字和付钱，别的都没有要做的，然后产证也是那些专人帮忙拿出来，再由业主去售楼处取的呀，怎么现在变了？

排骨汤 发表于 2009-8-24 11:49

没交房不能交，你还没有房屋交割书

红红樱桃 发表于 2009-9-2 15:05

产证上有名字的人都要亲自签名吗？其中有人出国了二三年内不一定回来怎么办呢？是不是就不能办了？

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