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伊万豆夫 发表于 2009-6-15 16:04

2009年6月嘉城最新房价

物业管理最终体现在房价的保值增值上，让我们看下2009年6月嘉城最新房价：
[table][tr][td]小区信息[/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/list/%E5%98%89%E5%9F%8EW0QQsZpQQstZ1][color=#0041d9]均价/m2[/color][/url][/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/list/%E5%98%89%E5%9F%8EW0QQsZcQQstZ1][color=#0041d9]涨跌幅[/color][/url][/td][/tr][/table]
[table][tr][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/view/12884][color=#0041d9][img]http://images.anjukestatic.com/attachments_comm/e/6/1/e61db843dad664ae7e3da5491d5df2e7_s.jpg[/img][/color][/url] [/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/view/12884][b][size=3][color=#0041d9]上海嘉城一期[/color][/size][/b][/url]  
海蓝路318弄、嘉怡路279弄、海波路127弄
二手房：[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/props/sale/12884][color=#0041d9]198 套[/color][/url] 出租房：[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/props/rent/12884][color=#0041d9]20 套[/color][/url]
[/td][td][b][font=Tahoma][size=4][color=#eb6100]9369[/color][/size][/font][/b] 元 [/td][td][color=#ff4400]↑+2.26%[/color] [/td][/tr][tr][td] [/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/photos/a/12884]查看房型介绍[/url] [url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/trends/12884]查看房价走势[/url] [/td][td] [/td][td] [/td][/tr][/table]
[table][tr][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/view/175332][img]http://images2.anjukestatic.com/community/20081226/3/84/79/97/3847997/100x75.jpg[/img][/url] [/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/view/175332][b][size=3][color=#0041d9]上海嘉城二期[/color][/size][/b][/url]  
海川路58弄
二手房：[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/props/sale/175332][color=#0041d9]71 套[/color][/url] 出租房：[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/props/rent/175332][color=#0041d9]11 套[/color][/url]
[/td][td][b][font=Tahoma][size=4][color=#eb6100]9328[/color][/size][/font][/b] 元 [/td][td][color=#ff4400]↑+3.15%[/color] [/td][/tr][tr][td] [/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/photos/a/175332]查看房型介绍[/url] [url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/trends/175332]查看房价走势[/url] [/td][td] [/td][td] [/td][/tr][/table]
[table][tr][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/view/175333][img]http://images2.anjukestatic.com/community/20090116/4/71/33/87/4713387/100x75.jpg[/img][/url] [/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/view/175333][b][size=3][color=#0041d9]上海嘉城三期[/color][/size][/b][/url]  
海波路118弄
二手房：[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/props/sale/175333][color=#0041d9]57 套[/color][/url] 出租房：[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/props/rent/175333][color=#0041d9]21 套[/color][/url]
[/td][td][b][font=Tahoma][size=4][color=#eb6100]10442[/color][/size][/font][/b] 元 [/td][td][color=#ff4400]↑+9.16%[/color] [/td][/tr][tr][td] [/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/photos/a/175333]查看房型介绍[/url] [url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/trends/175333]查看房价走势[/url] [/td][td] [/td][td] [/td][/tr][/table]
[table][tr][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/view/183569][img]http://pages.anjukestatic.com/img/global/nopic_new_100x75.gif[/img][/url] [/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/view/183569][b][size=3][color=#0041d9]嘉城桃花岛[/color][/size][/b][/url]  
嘉怡路279号
二手房：[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/props/sale/183569][color=#0041d9]49 套[/color][/url] 出租房：[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/props/rent/183569][color=#0041d9]1 套[/color][/url]
[/td][td][b][font=Tahoma][size=4][color=#eb6100]14190[/color][/size][/font][/b] 元 [/td][td][color=#ff4400]↑+3.32%[/color] [/td][/tr][tr][td] [/td][td][url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/photos/a/183569]查看房型介绍[/url] [url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/trends/183569]查看房价走势[/url] [/td][/tr][/table]
[url=http://shanghai.anjuke.com/v2/community/list/?kw=%E5%98%89%E5%9F%8E]http://shanghai.anjuke.com/v2/community/list/?kw=%E5%98%89%E5%9F%8E[/url]

风吹起的男子 发表于 2009-6-15 16:09

有点小靠谱的。

伊万豆夫 发表于 2009-6-15 16:09

[list][*]嘉城[*][float=left][b]公寓：[/b]
当前均价：[b][font=Arial][size=5][color=#f83e19]￥9700[/color][/size][/font][/b]  [url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-junjiayiyu-1326][color=#0044dd]均价依据[/color][/url]  
本月： [color=#339900]-1.0% ↓[/color] [url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-1326#][img]http://img0.fangjia.com/res/static/images/icon/answer.gif[/img][/url] [table=98%][tr][td][size=12px][b]涨跌百分比计算方式[/b][/size][/td][td][url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-1326#][img=18,18]http://img0.fangjia.com/res/static/images/icon/plus.gif[/img][/url]
[/td][/tr][tr][td=2,1][size=12px]涨跌百分比＝（本周均价 －上月最后一周均价）/上月最后一周均价[/size] [/td][/tr][/table]

单价范围：[b][color=#00b400]8000-14500[/color][/b]   
均价准确度： [img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/star.gif[/img][img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/star.gif[/img][img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/star.gif[/img][img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/star.gif[/img][img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/star.gif[/img] [url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-zhunquedu-1326][img]http://img0.fangjia.com/res/static/images/icon/question_2.gif[/img][/url] [/float]
[float=left][b]别墅：[/b]
当前均价：[b][font=Arial][size=5][color=#f83e19]￥12800[/color][/size][/font][/b]  [url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-junjiayiyu-1326][color=#0044dd]均价依据[/color][/url]  
本月： [color=#666666]0.0% [/color] [url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-1326#][img]http://img0.fangjia.com/res/static/images/icon/answer.gif[/img][/url] [table=98%][tr][td][size=12px][b]涨跌百分比计算方式[/b][/size][/td][td][url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-1326#][img=18,18]http://img0.fangjia.com/res/static/images/icon/plus.gif[/img][/url]
[/td][/tr][tr][td=2,1][size=12px]涨跌百分比＝（本周均价 －上月最后一周均价）/上月最后一周均价[/size] [/td][/tr][/table]

单价范围：[b][color=#00b400]11300-14200[/color][/b]   
均价准确度： [img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/stargray.gif[/img][img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/stargray.gif[/img][img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/stargray.gif[/img][img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/stargray.gif[/img][img=13,12]http://img0.fangjia.com/res/static/images/stargray.gif[/img] [url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-zhunquedu-1326][img]http://img0.fangjia.com/res/static/images/icon/question_2.gif[/img][/url] [/float]
[*][url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-1326#aDistrictComments][b][color=#ff6600]点评均价[/color][/b][/url]  [url=http://bbs.fangjia.com/sh/fankui-xiaoqujiucuo.html?xiaoquname=嘉城][color=#0044dd]信息纠错[/color][/url][/list]
[list][*][url=][b]基本信息[/b][/url][*][url=][b]小区介绍[/b][/url]
[/list]

[list][*][table][tr][td=1,1,16%] 地址：[/td][td=1,1,34%]  [color=#494949]海蓝路318弄,嘉怡路279弄,海川路58弄,海波路127弄,海波路118弄,嘉怡路379号[/color][/td][td=1,1,16%] 开发商：[/td][td=1,1,34%]  [color=#494949]上海华江建设发展有限公司[/color][/td][/tr][tr][td] 所属区域：[/td][td]  [color=#494949]嘉定区[/color][/td][td] 所属板块：[/td][td]  [color=#494949]江桥板块[/color][/td][/tr][tr][td] 建筑类型：[/td][td]  [color=#494949]多层,小高层,高层,联排[/color][/td][td] 交房时间：[/td][td]  [color=#494949]2005-12-31[/color][/td][/tr][tr][td] 停车位：[/td][td]  [color=#494949]地上980个,地下1000个[/color][/td][td] 物业公司：[/td][td]  [color=#494949]景瑞物业[/color][/td][/tr][tr][td] 物业管理费：[/td][td]  [color=#494949]1.55元/月/平方米[/color][/td][td] 容积率：[/td][td]  [color=#494949]1.40[/color][/td][/tr][tr][td] 绿化率：[/td][td]  [color=#494949]35%[/color][/td][td] 舒适度：[/td][td]  [color=#494949]C级[/color][/td][/tr][/table][*][url=http://bbs.fangjia.com/sh/fankui-xiaoqujiucuo.html?xiaoquname=嘉城][color=#0044dd]信息纠错[/color][/url][/list]
[list][*][color=#494949]嘉城位于海蓝路318弄,嘉怡路279弄,海川路58弄,海波路127弄,海波路118弄,嘉怡路379号，周边有江桥幼儿园.江桥小学.江桥中学.曹杨二中附属学校，740、860路、北安线、旅游6号线[/color][*][url=http://bbs.fangjia.com/sh/fankui-xiaoqujiucuo.html?xiaoquname=嘉城][color=#0044dd]信息纠错[/color][/url][/list]

[list][*][url=][b]小区图片[/b][/url][*][url=][b]生活配套[/b][/url][*][url=][b]交通状况[/b][/url]
[/list]

[table][tr][td]左[/td][td][url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-xinxi-1326-peitao-11847][img=180,150]http://img0.fangjia.com/res/userimages/2007/12/24/98b2a4f5-a39e-40ac-bbf4-3a672ea1be9d_WM-medium.jpg[/img][color=#0066ff] [/color][/url][url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-xinxi-1326-peitao-11848][img=180,150]http://img0.fangjia.com/res/userimages/2007/12/24/e9428617-18b4-4b08-a3b3-444e76e8fb47_WM-medium.jpg[/img][/url][/td][/tr][/table]
[url=http://www.fangjia.com/xiaoqu-1326]http://www.fangjia.com/xiaoqu-1326[/url]

伊万豆夫 发表于 2009-6-15 16:21

我觉得差不多，如果把三期和一期、二期放在一起加权平均，差不多就是9700元每平米。

三期房子新，比二手次新房高1000元很正常，再者三期售价远高于一期、二期，所以售价里面的税费势必转嫁到最终用户头上。

别墅很难讲，成交套数少，样本代表性就差。

红红樱桃 发表于 2009-6-15 16:27

"物业管理最终体现在房价的保值增值上",言之有理.

玫瑰沙拉 发表于 2009-6-15 16:30

这个绝对正确！要不万科七宝的房子能卖那么贵？1995年的房子啊。每次经过，每次要感慨一哈。

yp53wang 发表于 2009-6-15 20:19

LZ啊，不是说要在房子上赚多少钱，而是看到房价涨了一点，心里舒坦多了，谁愿高价买房再吃套啊？！

energetic 发表于 2009-6-15 22:41

凭啥桃花岛最贵？贵的不是一点点噢~~~~

伊万豆夫 发表于 2009-6-16 10:18

[quote]凭啥桃花岛最贵？贵的不是一点点噢~~~~
[size=2][color=#999999]energetic 发表于 2009-6-15 22:41[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=250863&ptid=53634][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

桃花岛是别墅。

阿汤 发表于 2009-6-16 10:24

张的接棍的。

yjpaopao 发表于 2009-6-16 20:12

涨是硬道理^_^

菊花茶 发表于 2009-6-17 14:31

是啊，就是图个听见涨了心里舒坦些，想当初06年降价的时候闹的，虽然并不想把房子卖掉，但听到涨价总算心里舒服多了

yp53wang 发表于 2009-6-17 15:09

掌(涨)声总比雨滴(跌)声动听:lol

markczh 发表于 2009-6-18 23:42

房价还要涨，有了五月份的销售记录在，估计九月份肯定涨！！！

水妮妮 发表于 2009-6-19 16:54

我涨  我涨  我涨涨涨。。。。。。。。
涨吧，虽然我不卖！但我看了也舒服！！！

alon40 发表于 2009-6-19 18:15

就是，涨了说出去脸上也有光，至少说明大家的眼光是好的

専属兲使 发表于 2009-6-19 20:55

新航域算几期的？？？？？？

n滴水珠 发表于 2009-6-20 07:53

二期的呀

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