还是米醋说得好
有些是物业的问题，但也有些事本身素质问题。
动迁房不一定住户差，商品房也不一定住户好，小区需要大家一起去维护。
2期现在能住的高层是商品房还是动迁房啊
我先顶一下~留意中。
还是物业的管理问题,居改非的太多.门口乱七八糟的也不管,成立野猪委员会他们就不感那么嚣张了,不行就操了他们
建墙——井水不犯河水，拆墙——实行一国两制。
一国两制就是由二个物业公司来管理.
united we stand, divided we fall...
虽然我不住在二期，但是，空闲下来在二期兜过，感觉管理的确不太好，有点乱！自行车等非机动车乱停放挺严重的，小区绿化也不尽人意。不知道 二期商品房的物业费多少，但是作为业主，既然花了钱买房花了物业费总希望物有所值，这个心情都能理解的。小区居改非好像二期比较突出点，这肯定和物业的管理有关系。因该说动迁户的因素并不是首要的，因为，在不少老公房小区管理得也很好的，绿化清洁等都不错的。事在人为，没有好的管理，像我以前碰到的商品房小区，即使房子再新，管理跟不上也是三个字：脏乱差。
我一街坊的多层0。85一平，不知道是算便宜还是贵。
高层是1.45~
一街坊物业管理如此，难免拖累二期新房房价，所以将心比心，唉......
[quote]一街坊物业管理如此，难免拖累二期新房房价，所以将心比心，唉......
[size=2][color=#999999]伊万豆夫 发表于 2009-6-15 16:51[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=250769&ptid=53472][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
感动,道出了偶心里话啊.:loveliness:
二街坊多层的物业费好像是1。2
二街坊多层的物业费据我所知好象是1块大洋
高层不是说1.5么?就现在的管理水平还不如老的小区的0.5元呢
高层：1.45元一平方
伊万夫妇看问题比较全面，通情达理，赞一下！
[quote]伊万夫妇看问题比较全面，通情达理，赞一下！
[size=2][color=#999999]浪淘沙 发表于 2009-6-15 19:17[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=250808&ptid=53472][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
水一下，咋成夫妇呢？LS太激动了。。。:face38:
[i=s] 本帖最后由 浪淘沙 于 2009-6-16 07:29 编辑 [/i]
没错呀，不过天机不可泄漏，呵呵
同情，物业管的实在不怎么样，但是要分割是两回事，根据实际小区设施设备状况，原规划申请，以及我们国家目前法律来说，按照上海市住宅物业管理规定第5条，新建小区，包括分期建设或两个单位开发建设的住宅区，其设置的配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。地籍图、房地产登记册上登记是一个住宅区的话，分割就是违法的，是不切实际的，所以这个问题不用讨论了。和物业来点实际的，谈谈怎样提供小区管理品质，服务标准，找王宝宝聊聊，他也是二期的经理，还有一个王经理是副的，在物业办公室的板上挂者