〖嘉城社区网〗 » 嘉城·三期 » 雅颂湾“六六会议”需要向物业提出并要求物业做出解释的问题汇总

wangchen874 发表于 2009-6-2 23:49

睡前一顶!!!

raul 发表于 2009-6-3 08:31

补充：多层入口门厅顶上的乱扔的建筑垃圾

yp53wang 发表于 2009-6-3 08:40

若以上问题都解决了,那绝对是市级文明小区.

wangchen874 发表于 2009-6-3 08:51

[quote]若以上问题都解决了,那绝对是市级文明小区.
[size=2][color=#999999]yp53wang 发表于 2009-6-3 08:40[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=246074&ptid=53260][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

这样的话,王经理成物业界的红人了

强烈鄙视托 发表于 2009-6-3 11:06

帮顶，最好让他们把楼道的灯罩也一起清洗一下，里面都是虫子，看了心就痒痒

铜川路 发表于 2009-6-3 12:31

说过算过，估计就热风一吹，过了就过了。

洪十八 发表于 2009-6-3 13:08

关键业主自己要积极监督啊！反复去交涉,应该会有改观的！

洪十八 发表于 2009-6-3 13:11

序号        物业管理问题        完成时间        完成方法        重要程度
1        灭蚊蝇的管理                       
2        门禁系统的修复及何时开始使用                       
3        绿化保养问题                       
4        小区的卫生                       
5        闲杂人员进入小区的管理                       
6        机动车及非机动车辆进入小区的管理                       
7        两条河道的管理                       
8        电梯的管理及已损坏电梯的修复                       
9        小区内公共照明系统的修理和维护                       
10        正在装修人家和装修人员的管理                       
11        小区健身和儿童器械的管理和维护                       
12        小区下雨天积水道路的整改                       
13        中央水景的管理                       
14        能否在大门口设立雅颂湾标志性的巨型假山石                       
15        对高层楼顶水房电梯房的管理                       
16        对小区地上、地下车位何时投入使用及如何管理                       
17        对小区宠物的管理                       
18        空调的安装办法及安装位置的管理                       
19        部分业主租借给别人进行商业用途的住房,如何处理                       
20        消防走廊(12层)有严重积水,例如64号,                       
21        三期门口门店规划                       
22        居民活动室什么时候搞好并开放                       
23                               
24                               
25                               
26                               
27

伊万豆夫 发表于 2009-6-3 13:39

地下车库管理、屋顶天台管理、非机动车管理都要有明确的、操作性强一些的细则，不光是看到缺陷解决了就了事。

最最重要的就是，尽快制作《雅颂湾物业管理方案》，大原则相同，但是结合楼盘实际情况则是物业必须做的，使得日常物业管理操作规范化、程序化。

此外，建议向物业索取雅颂湾小区物业管理预算，这是很重要的，通过预算，我们可以更清楚、直观地了解物业管理处的运作情况。当然，行业规范是，物业无需提供物业人工成本明细，只要给总数即可。

洪十八 发表于 2009-6-3 13:42

果然是专业人士，观察角度比我高多了，一下就讲到要害了！

伊万豆夫 发表于 2009-6-3 13:43

我们绝对要避免的是：头痛医头，脚痛医脚。

所以，绝不是提出缺陷整改了就完事了。

必须从根本上把握好业主监督的尺度。

Aaron 发表于 2009-6-3 17:41

50号5楼6楼走廊的声控灯不亮，物业说不是灯泡坏了，是电路有问题，要1至2周修正电路。不知道其他单元的走廊里有没有这样的事情？

呆呆小雪 发表于 2009-6-3 19:19

14        能否在大门口设立雅颂湾标志性的巨型假山石     
这一条我都可以回答你,是不可以.
你这个造价很高的,我们只要求增加标识就OK了.就算是搞几个溜金大字在大门上一帖也行.

马语者 发表于 2009-6-3 20:18

[quote]序号物业管理问题完成时间完成方法重要程度1灭蚊蝇的管理　　　2门禁系统的修复及何时开始使用　　　3绿化保养问题　　　4小区的卫生　　　5闲杂人员进入小区的管理　　　6机动车及非机动车辆进入小区的管理　　　7两 ...
[size=2][color=#999999]洪十八 发表于 2009-6-2 20:22[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=245968&ptid=53260][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


十八兄想的还真周到,小妹想提以下几点:
1. 每家每户的报警系统 (就是那个红色按钮的东东)到底什么时候可以启用啊? 貌似咱们周边的治安不哪能,相当有必要加强自我保护意识啊.
2. 我们55号的电梯几乎天天坏,有n次n人被关在里面出不来了, 有一次甚至有个人被关了2个小时, 还好我家装修工人发现, 及时叫了保安. 电梯里面的呼叫按钮根本形同虚设,而且手机信号也没有!!
3. 小区私家车停放的问题, 那么多空车位不停, 非要随便一横, 多次看到业主的车子被挡道开不出来, 急得团团转. 保安也无奈, 楼上楼下的找车主也无果.久而久之, 保安都不愿意帮着找了.

十八兄要是能顺带反映反映我们的情况, 将不胜感激~~~

wangchen874 发表于 2009-6-3 20:23

假石假石,我要假石!!!!

加嘉 发表于 2009-6-3 21:48

[quote]假石假石,我要假石!!!!
[size=2][color=#999999]wangchen874 发表于 2009-6-3 20:23[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=246307&ptid=53260][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
雅颂湾 这是开发商起的名,能否与开发商交涉,由开发商出钱造一个小区标识?

东游西荡 发表于 2009-6-3 22:42

会所什么什么时候开 我看到2楼有群大妈在跳舞啊 是3期的不？

后面的垃圾站有安全隐患 早上那个卷扎一开随便进出的 没个人看着

molibingbing 发表于 2009-6-4 09:28

18兄，在更新下你得list

高层后面的河道，被开发商填了，但是都是垃圾，怎么处理？

wangchen874 发表于 2009-6-4 09:38

高层后面的河道被填了!!!!!不会把...哪个啊

风吹起的男子 发表于 2009-6-4 09:40

我想知道这里的青蛙晚上叫的怎么这么厉害啊，比火车声音还大

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