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alon40 发表于 2009-5-26 06:24

上帝啊，还让不让人活了？财政部等四部委研究开征物业税

凤凰网财经讯 据中国政府网消息，[url=http://finance.ifeng.com/news/hgjj/20090525/702771.shtml][color=#0000ff]国务院办公厅今日批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知[/color][/url]。
通知提到要加快推进财税体制改革，建立有利于科学发展的财税体制。其中财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责深化房地产税制改革，研究开征物业税。
2007年十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的实施方案”。
[b]小知识：物业税[/b][url=http://finance.ifeng.com/news/hgjj/20090525/702771.shtml]
[/url]
所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。
从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。
目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。
各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。
物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。

qwjin 发表于 2009-5-26 08:20

又要接鬼了。。。

守护天使 发表于 2009-5-26 08:22

回去和老公商量商量这事真的不？

洪十八 发表于 2009-5-26 08:36

估计对一套自住房会有税收减免优惠的措施，不必太担心！

czeven 发表于 2009-5-26 09:27

自己国家的法制都不是很民主， 很多事情有权有钱就可以摆平了， 根本就没有对纳税人形成保护。
这里凭什么这么说啊

toywong 发表于 2009-5-26 09:35

累，连房子都养不起了，活着干嘛

qwjin 发表于 2009-5-26 10:18

刚刚看了些资料，大致理解如下：

1，是把现在的“土地出让金”70年一次性征收改为逐年征收。
2，房产商拿地成本下降，房价下降。
3，已购房产已经包括了“出让金”这一块，不会重复再证物业税。
4，受物业税冲击最大的是炒房者和地方政府。尽管物业税可能是地方税，但一次性捞现钞的机会要丧失。

qwjin 发表于 2009-5-26 10:21

所以，朝庭的这一举措会遭到诸侯的抵触，就看如何博弈了。

gi365 发表于 2009-5-26 11:26

国际惯例和中国特色。

gi365 发表于 2009-5-26 11:28

以前的房子和新买的房子性质不一样的吧？

阿汤 发表于 2009-5-26 11:33

人家好的东西我们不接轨的

守护天使 发表于 2009-5-26 11:36

haha,又有好戏看啦！温总理打飞的去欧洲公差，地方老爷怎可以随意乱花钱出国考察。政策与对策，强龙和地蛇，斗他个天翻地覆！

alon40 发表于 2009-5-26 11:55

希望苦的不是老百姓

Archaeopteryx 发表于 2009-5-26 12:21

苦的肯定是老百姓，无论如何最后都是老百姓买单

伊万豆夫 发表于 2009-5-26 12:33

呵呵，高官不肯推行财产申报制度掉过头来玩老百姓了，如果敢推行官员财产申报制度，什么“什锦八宝饭”全部变成馊饭！

伊万豆夫 发表于 2009-5-26 12:46

[i=s] 本帖最后由 伊万豆夫 于 2009-5-26 12:54 编辑 [/i]

该征的税该征，可是这土地本来是国有的，到发展商手里这段差价本身已经很可观了。

这段差价才是腐败滋生的温床。

中国人，尤其是上海人，拿的是上海工资，买的是美国房价，这笔帐怎么算？

还有每年给“蛀虫”们吃掉的的5000个亿，这次要翻番了。

国富民穷，离大去之期不远矣。

空谷幽兰 发表于 2009-5-26 13:17

什么都和国际接轨,可就是工资福利不和国际接轨
增加公众福利才是真正与国际接轨

洪十八 发表于 2009-5-26 13:26

哪那么多牢骚！小心晚上找你去谈话！嘎嘎！:face30:

伊万豆夫 发表于 2009-5-26 13:32

开征物业税消息突袭 逾3亿元撤离地产板块
[url]www.eastmoney.com[/url]   2009-05-26 11:48   
　  国务院昨日公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，提出深化房地产税制改革，研究开征物业税。


　　方正证券表示，开征物业税，虽然减少了交易环节的税种，但增加了持有房产的成本，这对囤积房产进行投机炒房是一个打击，因而从房价上看，该政策对楼市的影响还是"利空"的。但从减少房屋空置率、提高城市可持续性发展方面来讲，应该是利好的。

　　实时监测数据显示，截至10：12，房地产开发经营板块净流出3.14亿元，仅次于煤炭采选板块居第二位。其中，万科A净流出8526.32万元，金融街(000402)流出4789.69万元。

　　深市地产指数现跌2.03%，沪市地产指数跌1.17%，六成半个股下挫。泛海建设(000046)跌4.18%，深振业A、招商地产(000024)、金地集团(600383)跌逾3%，保利地产(600048)跌2.35%，万科A跌2.11%。

守护天使 发表于 2009-5-26 14:50

王石这下只能去做专业登山运动员了。房地产商的日子不好过啦！

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