遇到这样的房客我该怎么办？？
各位TX：我是嘉城雅颂湾一楼的业主，由于装修资金不到位，我跟LG决定把我们的新房暂时先出租出去，在今年的3月23日通过嘉怡路的中原地产把我们心爱的房子出租了出去（租期一年：2009年3月23日至2010年3月23日，付三押一），跟我们签订租赁关系的也是个上海小伙，是准备开装潢公司的，我们觉得这样租给人家开公司总比租给人家住要来的好很多，但没想到在本月的六七号的时候房客打电话给LG说住到这个月的24号就不租我们的房子了（24号正好是三个月），但前期跟房客联系时，房客都不愿意接电话，今天终于接了电话，才知道原来他跟他的合作伙伴弄的散伙了，现在让我跟LG愁的是：原来签定合同的人不愿意出面（电话中说是在外地，近期不会回上海），住在里面的人说一定要等那个人到上海把事情说清楚后才能退房，希望有经验的TX给我出点主意，谢谢大家了 各位TX请尽快回复我，我都烦死了。 别是两人唱双簧的，碰上这种事情，是很烦的，谁住在里头问谁要房租，再耍无赖就在现场打110. 那我是不是应该在24号那天直接去收房子，还是要提前几天去呢？跟我签合同的那个人就是不出面啊，幸亏现在的水费是先买后用的，但电费和锁就比较麻烦了，NND，还是上海人呢，素质怎么就那么差呢？ 冤有头，债有主， 通过中介，现在谁住在里面谁付房租，天经地仪 当初是付几压几呀？ 居改非。。？ 付三压一的，但本来房租就不贵，才1300，我出了450的中介费还有装了三散门的钱，还有开通有线电视的初装费，我都没怎么进账哦，现在租了三个月就不租了，太过分了，中介说明了，他们不管这种事的，只负责介绍客户收钱，真是太不要脸了。愤怒........
回复 7# ruicky 的帖子
因为实在是没钱，空关着太浪费了 不搬就赶走很简单 LZ看清楚合同上有么有这款说明呢，有就按照合同来办呀
（就是有没有写每月租金应提前多少天交付，如超过多少天就算乙方自动中止合同？
中介当然不会管你这些事咯，110也不会重视你这些小事，很多注意点还需我们自己加在备注里，自己的利益只能靠自己维护阿！---------赫赫，这句话是我的一位律师朋友曾经跟我说过的 这两人可能碰上经济纠葛了,你还是烧香拜佛把老爷请走吧.要么打官司.
谁让你租给做这种临时生意的人.装修生意不好自然撑不下去.
租房子还是给夫妻没孩子的那种好,工作稳定,安心过日子的,也比较爱惜你的房子. [quote]原帖由 [i]602[/i] 于 2009-5-15 15:59 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=240173&ptid=52831][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
不搬就赶走
很简单 [/quote]
恩，最后肯定的
但分2种
如果合同明确是乙方违约了，那你完全可以进门赶人换锁。
反之合同还么到违约的期限，但确实该交的房租已经逾期，那你也暂时么办法，（反正你还有一月的押金）。如果这时候你不请自进，那你是私闯民宅，到时他小人先告状起诉你什么家里少了钻戒都不一定
[[i] 本帖最后由 空谷幽兰 于 2009-5-15 16:24 编辑 [/i]] 那我回家看看清楚，一般的租赁合同上因该有写提前多少天付房租的吧，我也是第一次借房子出去，没想那么多。可怜的我啊
回复 13# 空谷幽兰 的帖子
合同上好像没有写明到什么时候不付款就算他违约的哦，那我怎么办啊，我就怕到时让他们走不走，你们说打110都没用，总不至于让他们白住吧，虽然有一个月的押金，但还有电费什么的，如果他不付，我不是亏大了吗 不过我刚刚跟中介联系过了，到了24号，我让中介的业务员跟我一起出个面，好有人做个证，到时人家不走我就打110，让他走人，但我想如果那个签合同的人不出面的话，我这样做是否有欠缺？？ 这种事情到法庭起诉，劳命伤财不合算还有到时别忘了叫上物业陪同，有第3方见证为好
赫赫，LZ很不幸运遇上这种房客哦 我都是通过网上找的房客，宁可便宜一些，但是房客必须通过我的审核，一看就是搞群租的货色立即回绝。
从2002年至今，我选择的房客还没有拖欠过房租。 我现在不是给群租的，是人家三个人开装潢公司的，而且又是上海人，我才蛮放心的哦，谁知现在发生这种事，真是搞啊 按合同，把押金退了，让走人呀
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