20090503三期雅颂湾小区环境问题汇总-物业已组织66会议，静待结果
[i=s] 本帖最后由 sigurdchen 于 2009-6-6 00:53 编辑 [/i]4/26号看到伊万对雅颂湾小区管理缺陷的帖子，之后又闻物业有所措施，小区有所变化，特此专程从市区赶来雅颂湾，花了一个小时亲自看了下小区现状，总结如下：
先说下好的感受：
总体小区地面感觉干净了些，闲杂人员相对前几个月少了不少。物业门口已经没有了展示塑钢门窗的样品，门口地上也没有随意摆放的塑料桶，显得清爽很多。小区的保安，保洁，以及相关的保洁人员都在各就各位工作。没有见到特别显眼的装修垃圾和生活垃圾，物业应有安排及时地处理。池塘里水还算清澈。中央广场行走区域相对干净，没有大的杂物。
[color=green][b]以下问题是物业需要重视，并采取行动的部分，很大一部分上次伊万都提出过，并没有任何改善和注意的地方：[/b][/color]
[b][color=red]1. 小区物业保安、保洁、保绿、工程四保中最欠缺最糟糕的就是保绿。[/color][/b]这一块也是最让我们业主非常痛心疾首的，感觉上看不出有任何的小区绿化保养。
1）很多树木都已经枯死，直到现在都没有抽绿发芽[b]。（譬如33号门前的两棵香樟上只有可怜的几片枯叶，树枝干枯，不知是死是活）
[/b]2）有的大的树木已经有了20度以上的歪斜，整排树东倒西歪，长期以往地长下去实在有碍观瞻。有些树木的支撑的木棍已经散落下来，没有相关人员处理[b]（譬如靠近侧门以及萨克斯小品的第七栋前的树木歪得不成样子）
[/b]3）所有绿化带里的草，小型植株被踩得稀稀落落，歪七扭八。很多植株已经死去，只剩枯枝散落在“绿化带”里。[b]在儿童乐园向东北的绿化带里写着告示牌，“请勿入内，小区绿化养护”，可是那块区域看上去很脏，绿化浸泡在水中，不知道物业有没有任何措施。
[/b]4）绿化带里没有做保洁工作，烟蒂，垃圾，纸屑零零落落地散落在里面。[b]物业是否保洁人员不够，或者是根本连物业都没有意识到或者要求他们把绿化带以及走道里的垃圾清理干[/b][b]净？[/b]这种细节却最能反映小区的整洁度。
[color=red][b]问物业：物业是否有计划对部分死去的植株（包括大的树以及小的植株）进行重构更换，另外请问现在到底有没有绿化养护工作？如果没有，请物业招聘安排专门的保绿保洁人员各一名，专门负责绿化带的保养以及卫生情况，并对保绿保洁人员进行严格的考核。[/b][/color]
[color=red][b]2. 小区的机动车和非机动车乱停现象仍旧很严重：[/b][/color]
1）没有设置停机动车的地方还是车满为患。上次伊万同学也提到的，[color=black][b]小区大门入口后左转的地方（30-33号门前）在规划中是车道，本来狭窄的地方今天就停了9辆车子[/b][/color]
[color=black][b]问物业：为何会有这么多车子堂而皇之地停在这？何时才能还小区住户一个干净的车道？在规划图中，这边根本是不能停车的。[/b][/color]
2）非机动车乱停乱放，散落在小区楼栋前的走道上，绿化带上。[b]物业旁边的变电站门前的空地上停有10辆非机动车，请物业处理。
甚至有黄鱼车，烧饼炉车停在停车位上，难道他们也给物业缴费了？停在绿化带里的车子甚至用锁锁在树木上，树木不堪重负。[/b]
[color=red][b]问物业：物业有无任何办法和措施针对这些不愿放到车库里，乱停乱放的非机动车？针对黄鱼车和烧饼车，请物业务必沟通处理，否则实在太碍眼。[/b][/color]
3）部分楼栋的走道里还是有非机动车
[color=red][b]3. 小区设施，工程保养[/b][/color]
[b]1）小区的金色的亭子上有水泥印子，没有人处理；金色亭子东边的上方金色漆已经剥落，物业是否有计划修补？
2）小区的很多下水盖都破损，散落在绿化带里。
3）小区积水很严重，请物业在下雨之后能够安排保洁人员用拖把擦拭干。
4）部分绿化带里（譬如在儿童乐园向东北的绿化带）积水严重，请处理。
5）楼道里灯没有灯罩，请一一勘查，记录下并补上。
6）部分停车位上的地砖已经支离破碎，请清理干净碎地砖并补上新的。
7）小区广场中的告示栏还是只有一块玻璃，请重新补上。[/b]
大致是这点，花了好多时间总结。请物业务必重视，还是那句话：不积跬步，无以至千里。我们雅颂湾比较小和独立，相对比较容易管理和改进。也非常有信心，在这种良性沟通下，小区能够有所进步。
[b][color=green]请物业王经理能在下次反馈的时候对照我的那些问题给予明确的答复，并告知您采取的相应的措施，谢谢。[/color][/b]
[b][color=#a0522d][/color][/b]
照片明天补上。另外，也希望大家其他业主也能做一些这样的工作，这个小区是大家的，每个人都能做一些自己力所能及的，小区才能变得越来越美。
[[i] 本帖最后由 sigurdchen 于 2009-5-18 12:10 编辑 [/i]]
雅颂湾的业主真的很生气!
花了那么多的钱置房,物业管理却远远跟不上,希望物业认真整改.LZ说的很客观,谢谢. [font=宋体][size=3]今天路过延中绿地的时候，看到很多护绿工作人员在进行保养，用很专业的工具，很职业的手法。这个护绿工作建议物业聘请一位有经验的人员指导下，否则小区绿化完全废了。[/size][/font]
开始上图，希望物业能尽快给出答复
[[i] 本帖最后由 sigurdchen 于 2009-5-4 13:05 编辑 [/i]] 小区绿地里的保洁工作完全丧失，部分保洁工作不到位，请物业能意识到并采取行动： 保洁工作，请精致化！ [font=宋体][size=10.5pt]机动车和非机动车乱停现象严重，虽然是装修高峰，但是物业不能置之不理：[/size][/font][size=10.5pt][/size]
[[i] 本帖最后由 sigurdchen 于 2009-5-4 10:19 编辑 [/i]] 很多细节都应当注意 照片就这点，作为业主要求有一个良好环境是很合理的要求，请物业有所担当！对于你们的进步大家都看在眼里，但是不够的地方会比进步更加刺眼！希望再接再厉！谢谢 我来顶,还有,有些业主说实话真的要好好改一下自己的习惯了,为了自己的方便,就把自己宝贵的助动车停到楼道里.真是BS.这么宝贝为什么不停到自己家里去呢,还一家人就停两台. 前两天物业已经打电话问我要二季度物管费了，看看这风景大家说可以给吧？！！！ LZ提的问题,本人有同感,物业最近虽然做了一些实事,但LZ提的问题确实存在。
我不明白,为什么停车位空着,非要把机动车停在小区路边，影响别人，请物业加强管理。
树木虽然重新种植了一批，但对一些小的树木花草没做处理。花坛里废物很多。
装修期间环境可能会乱一点，但是，我们希望物业的管理水平在装修期间得以体现。 我是觉得三期比较小，比较独立，不像一二期这么大难以管理。跑到金鹤新城亲戚的动迁房那里，看上去反而比我们这商品房更加干净。真是感觉有怒其不争的感觉，所以我花上几个小时来拍照，写帖子就是希望能引起物业重视。细节决定成败，精致化管理很适合我们规模小的小区，希望物业有所反馈。
另外，我个人是绝对不赞成不付物业费的，我一直主张物业和业主要良性沟通。今天我和你反映了问题，你做不到100分没关系，但是至少你有规划，有所行动，有所方法，日积月累地改善就值得嘉奖。
希望王经理重视此帖！ 顶，看行动了。辛苦了 需要行动，但现在更需要说法和表态！ 我也支付了物业管理费,但是希望物业把工作做好. 我看我家门前的残疾人通道很快又要修理了,电动车带人横冲直撞下来,变成非机动车道了.
我说了还遭人白眼.冷汗. 不要收钱很积极！工作不做到位！物管费交不交看小区管理变化再决定！:face34: 物业应该管,但更重要的是业主自己要珍惜自己的居住环境. 所以我还是认为物业要我们业主代表见面沟通，有任何困难，大家一起想办法。对于部分没有素质的住户的行为，我们可以一起想办法处理。做管理工作没有困难怎么可能？
反正不能置之不理。 月亮,我是一直很挺你的.有些事情不说不行啊.