建设一个长期使用的建筑垃圾房，这样做的好处就是建筑垃圾直接进箱，不会散落在公共区域。
我目前住的小区是徐汇区康健新村一个售后公房小区，上海市物业管理先进小区，物业管理费才0.35元。
别人可以做到的，我们嘉城一定可以。
我希望
我希望我入住的时候不要象这么乱，我们可要KY了． 豆腐，真是辛苦你了。难为你不住在雅颂湾，还花大功夫拍了照，让我们很多很久没去的住户看到了真实的雅颂湾现状。真的要用震惊来形容，好好的小区被糟蹋成这样子了:'( 。:@ 看照片的同时，我突然明白为什么以前会看到有不交物业费的帖子了。污水，光秃的草地，烂树木，破损的公共设施，各种各样放任的不文明行为，让人真的感到心痛和气愤。
前段时间只看到物业王经理在网上说物业做了很多事，我那时还真的很高兴，但是事实胜于雄辩，最终还是得看结果，看来物业需要做的还很多。希望物业不要敷衍了事，给出明确的答复和整治方案，还有到底何时会和小区业主开见面会？ 看了真的有点激动，不知道物业拿了物业费不觉得烫手吗？豆腐说了很对，现在是非常时期，装修高峰，但是不能以此为借口，现在肆意的放任不管，就算装修高峰过了，遗留下来的脏乱的环境，可恶的陋习，死去的草皮树木花种需要用更加的大的代价去改善它。
今天对我这个普通雅颂湾住户可能是个不眠之夜，不知王经理是否已入梦乡？ 大家也要客观，物业经理工作一定辛苦，很多住在里面的住户也缺乏素质，这是一个大家的问题，只有大家一起合作才可以把我们的小区弄得更好！！！ 提炼一下，主要是如下几个问题：1、环境清理问题2、两次装修管理问题3、公共设施设备维护问题4、车辆停放管理问题5、保安秩序维护问题 个人觉得主要是保安问题，很多问题是保安没有管，巡逻不到位。通常是既不能发现问题当然不能解决问题。就算发现问题了也没有处理，处理不了也没汇报。保安主管经验不足，估计第一次管新楼盘 期待王经理在最短的时间里把整改的结果也这样图文发上来， 希望双方配合，一起把我们的小区搞好
毕竟这是我们的家 LZ真是太用心了...我过年的时候到三期晃了一圈, 那时候感觉还很不错, 短短数天, 现在看来真是震惊.
这不仅是三期的问题, 也是二期的问题......伊万自己也是这行的, 他的指出是相当客气和客观的, 希望物业拿出切实行动... 谢谢LZ，物业要更进的太多了 哇~~~~牛人~~~~拍这个需要花点时间的......这个帖子应该移动到三期去~~~~ [quote]原帖由 [i]wangchen874[/i] 于 2009-4-27 10:17 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=235956&ptid=52390][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
哇~~~~牛人~~~~拍这个需要花点时间的......这个帖子应该移动到三期去~~~~ [/quote]
谢谢夸奖，还好只花了一个钟头不到，俺是做这行的。
天太热了，否则再多转悠一会了。
老婆说：以后你别再去了，当心人家物业揍你！:face8:
物业版是我的地盘，放在这里一样的。
[[i] 本帖最后由 伊万豆夫 于 2009-4-27 10:35 编辑 [/i]] 法治社会，岂容暴力。豆腐你为三期做的热心事，三期业主都会顶你的。最怕的就是熟视无睹，物业到底在想什么？ 应该不会揍你.....比哪家物业人多啊,哈哈!!! 我个人认为王经理还是比较有思路的，但是手下的这个助理似乎太差了。
我同意阿汤的观点，雅颂湾的保安基本就是木头桩子，完全没有主观能动性。
毫无疑问，前期二次装修管理是难的，但是最主要的措施有没有落实？
建议聘请一名二次装修督察，每天巡视至少三次，要有指挥权！ 保安是谁定的呢，我觉得保安是需要引导和管理的，既然做了这份工作，就要担负自己的责任。不能每天都当逛公园呀，毫无用处。管理还是缺少一种奖惩的机制。 通常是这样的：前期集中二装期间，物业要聘请一个老法师级的人物统一掌控，其实景瑞物业管理这样大的区域，设一个装修督察很有必要。
物业经理可以周一至周五常日班，此督察必须在周末上班，最好常中班。
此督察必须有丰富的工程经验，且最好是物业经理的心腹。
以上我的经验，仅供参考。
[[i] 本帖最后由 伊万豆夫 于 2009-4-27 13:17 编辑 [/i]] 物业到底怎么说？ LZ不愧是专业级别的。的确，王经理的助理毫无管理能力，见识过的。