新房市场:涨价潮来 品牌楼盘带头发热
新房市场:涨价潮来 品牌楼盘带头发热2009年4月23日 06:27来源:东方网 选稿:吴月霞
东方网4月23日消息：据青年报，同样的房源价格相比先前瞬间上涨2000元/平方米，开发商表示，原因只是市场涨了。
房东千方百计拖延签约，目的是想跳价卖个更好的价钱，因为看到了市场回暖的迹象。
在经历了较长时间的平静期后，近期市场出现了一些看似不妙的“苗头”，原因就是开发商或者房东的自我感觉过于良好，但这种过热的想法带来的就是二手市场成交的萎缩以及客户对于项目的失望。如不及时悬崖勒马，稍许有些起色的楼市又将重入困境。
新房市场：涨价潮来品牌楼盘带头发热
购买大华锦绣华城的张先生夫妇近日表示，几天前他们看中的一套房子，由于没带够现金因此决定第二天去签合同，可是次日销售处告诉他们这套房子单价上涨了2000元，这给原本兴致高涨的张先生夫妇泼了一头凉水，买房热情荡然无存。
大华锦绣华城售楼处，一位销售人员表示目前单价为15500元，相比之前的确上涨了近2000余元，至于房型位置并没有任何不同，涨价的原因就是“市场涨了，我们就涨了。”无独有偶，位于三林的金地湾流域，目前在售的大平层原先单价为16000元，现已上调了1000元，而房源和之前并没有太多的区别。同样是三林板块的万科新里程，单价从年前的15000元上调至17000元。
相比之下，外环区域的楼盘在摆脱了前期的困境之后，也开始动起涨价的脑筋。江桥板块的华江景庭日前单价上涨了500元/平方米，周边项目跟随其变化，房价也相应都出现了调整。原本打算购房的朱先生表示，正是经过长时间的价格压缩后，才准备置业，没想到现在价格又上涨，置业时机将再次延后。
二手市场：跳价频演购房者空欢喜
都说市场尚未回暖，于是盛小姐抓紧时间在近期看中一套海防路的二手房，在与房东谈妥81万的价格之后，刚想满心欢喜的准备交钱入住时，房东以种种理由拖延合同签订时间，最后直接表示原价已不能接受，如需签约则至少需85万。由于房东的临时跳价，盛小姐最终空手而归。
美联物业最新统计显示，传统的居住板块比如闸北大延长、虹口四平、杨浦江浦、普陀长寿等已经有卖家开始“跳价”。不少业主对后市信心有所增强，优质地段、优质楼盘的二手房报价已经止跌回稳。此外21世纪不动产的报告也显示，在宝山共富、浦东三林、闵行七宝等板块等中外环区域也都出现了跳价现象。
市场跳价的频频上演，直接影响就是二手房成交量的萎缩。21世纪不动产上海区域市场中心对旗下门店的最新调查显示，4月初至今各区域二手房市场成交量较3月同期普遍有10%－15%的下降，交易达成的速率有较为明显的放缓。 华江景城吧。涨价是必然的 嘉城什么时候开始涨!!!! 嘉城看下月开盘的二期价格有无变化。 涨吧，涨了我们不是更好吗？本来我们是高价位时买的
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