听闻，景瑞物业状告爱琴海业主不交物业费？
景瑞物业，请你们扪心自问你们有资格收取这个物业费吗？对于业主提出的问题从来不积极解决，不是让我们去找开发商就是一笑而过，比如长达2年之久的景观河问题（眼看又将进入夏季，河道臭且蚊虫滋生）、群租问题......这些都是跟我们大家息息相关的大问题。啥时候爱琴海能有自己的业主委员会，罢免景瑞物业！！！ 呵呵，看来要普法。这是两码事。 问题是，我们很配合的交纳物业费后，这些问题还是长期存在啊，困扰我们的生活 你不交物业管理费就违背了《业主公约》，你买房的时候就签了的，物业告你，业主必然败诉，可能还要交滞纳金。
景观河问题、群租问题有没有订入书面的管理协议？
物业管理费的用途是支付公共区域的管理成本和酬金。
河道不是法定物业管理公共区域，群租这个问题上物业公司无执法权。 这么说来，我们就只好自认倒霉啦！ 河道流过幸福港、桃花岛、香槟、爱情海以及雅颂湾。单单怪一处物业确实有点牵强附会。不过还是请有识之士想想办法，这河太臭了。哪里还有什么美可言。如果实在没法，干脆填了，改造成绿地，还不更好。 人家有法律撑腰，你有什么靠山？野猪委员会？
野猪委员会明显就是拿来忽悠老百姓的。
你不交钱人家可以单单告你，人家不干活你却没法单单去告他。 说不清楚，不过我觉得不交物业费是不对的。 这个物业实在太烂了，电梯老是坏，按钮被人弄坏了也不休，进门厅得灯全是坏得，妈妈得，物业费却贵得要死，只知道收钱。 现在没业主委员会，他狠 [quote]原帖由 [i]骆驼小猪[/i] 于 2009-4-14 14:02 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=232832&ptid=52063][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
这个物业实在太烂了，电梯老是坏，按钮被人弄坏了也不休，进门厅得灯全是坏得，妈妈得，物业费却贵得要死，只知道收钱。 [/quote]
你可以去保修，他们不修，请记录下来。
这些不好的场景可以拍照留存。
业主可以告物业公司管理瑕疵，取证为第一要务。 河道是政府水务局管的，这个是天然河道。不光河，沿河6米内全是国家的地，不属于你小区的土地范围的。如果是内部景观河道才是小区的有物业自己管的，当然他会问你收费的。群租也有政府相关部门执法，物业是需配合执法的单位。但他不是执法单位，物业只是一个进行经营行为的企业，你那怕换了一百家物业也管不了你说的事，最多他们望政府相关部门电话大的勤一点，用这两条东西和物业去抗那么只有一个字。输。有无业委会有什么关系，又不是人大常委会 以前三期在建的时候去参观过，好象小区里的河是开发商自己挖的吧。天然河道应该就是幸福港后面的河道吧。说也说不清楚。就想有人管管。臭啊~~~~ 那是人家要买房子，再加上建房时可能有垃圾什么的，自愿出钱搞的，现在买完了啊，你不能因为人家免费过一次就要求人家一辈子免费。我们物业费里没有河道清理费的。我们不能出了一个炒青菜的钱一定要人家上条鱼的，当然如果能上最好了 客观的说，要求物业隔三差五的去投诉一下，代表我们业主提提意见，毕竟我们自己没那么大精力去搞，另外属于物业范围的东西弄弄好，哪个电梯又张又破的也整整啊，自行车组动车胡乱停放也的有措施好好管管，公共设施设备被人破坏你物业逮不到人自己想办法弄好，我们业主家东西被偷了是自己没管好要加强自我防范，公共设施可要你物业加强防范了。各负其责 关键是垄断，其特性可参照国家垄断企业。 不垄断，物业小区是中国屈指可数实行民主政治的场所。 先天性的垄断，所谓野猪委员会是个忽悠人的东东。 主要是业主心不齐，如果按照规范操作，在业主大会基础上成立业委会，这个和西方的议会民主制度性质是一样的。 [quote]原帖由 [i]伊万豆夫[/i] 于 2009-4-14 18:23 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=232887&ptid=52063][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
主要是业主心不齐，如果按照规范操作，在业主大会基础上成立业委会，这个和西方的议会民主制度性质是一样的。 [/quote]
业委会成立也不是那么简单的，步骤繁琐，有条有框的。问题是谁起头？先暂且不谈LZ说的河道问题，连接香槟和我们爱琴海的那桥上的破门是不是可以改的美观些呢？这个总可以解决吧？工程部的师傅们都是能工巧匠，稍许动动就不会让这烂木板钉的门长期持续到现在。我也知道拒付物业费是错误之举，但实在是出于无奈啊。
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