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len1028 发表于 2009-4-3 17:52

办理房产证请注意!

今天去嘉定办理房产证,地址不在房地产交易中心,在嘉定什么办证办照处二楼(请大家留意)嘉定镇政府对面, 博乐路那里距交易中心步行二十分钟. 带好预售合同,和交接证明等等(只要有的材料尽量带齐) , 交契税,印花税等经过若干个程序最后会收掉你的预售合同等材料最后交给您一份凭证,您在23天后拿这个凭证去领房产证.
有一点请之前有卖过房子的朋友注意,如果购房未满5年卖掉旧房的会交一个保证金税,这个是可以退税的,但是您必须在这个税单日期一年内出示新购房的契税单,也就是说您的契税单上的日期要和您保证金税单的日期相隔不能超过一年, 我因为不清楚这点以为购房发票上的日期与保证金发票日期在一年内就表示一年内新购房,可以退税,所以这次去办契税与我上次保证金税刚好超过一年,这样不能获得退税.请卖房后重新购房的朋友尽快去交契税.

len1028 发表于 2009-4-3 18:06

地址补充说明

博乐南路, 嘉戳公路

raul 发表于 2009-4-3 21:30

询问一下，办产证的地方双休日办公吗？办产证需要产权人都到场吗？

erawa 发表于 2009-4-3 21:44

同问哦 同问哦 急

molibingbing 发表于 2009-4-3 22:32

能把“什么办证办照处二楼”

写写清楚吗？

bottlexing 发表于 2009-4-3 23:32

不好意思楼主，实在没看懂后半段的意思，如果在一年内买了两套房子，分别是婚前婚后，这样有什么税上的不同吗？

小恶魔 发表于 2009-4-4 03:26

你们过去就找区政府那边的那个办证中心~~嘉定所有的证都在那边办理的。。。

小溪 发表于 2009-4-4 23:48

不需要所有人到场，但要带齐产证上有名字人当时购房使用的证件原件。
嘉戬公路一百多号，沪嘉高速嘉定出口到嘉戬公路右拐马上就到，在路右手边。内有免费停车场。
印花税免征的，在房地局柜台对面税务局柜台盖的免征章。

zjyzlmlxl 发表于 2009-4-5 00:37

看到了，谢谢楼主了

lumaster 发表于 2009-4-5 10:42

请问LZ知道从嘉城怎么乘车去呢？谢谢！

局长 发表于 2009-4-8 13:52

[quote]原帖由 [i]小溪[/i] 于 2009-4-4 23:48 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=231270&ptid=51896][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
不需要所有人到场，但要带齐产证上有名字人当时购房使用的证件原件。
嘉戬公路一百多号，沪嘉高速嘉定出口到嘉戬公路右拐马上就到，在路右手边。内有免费停车场。
印花税免征的，在房地局柜台对面税务局柜台盖的免 ... [/quote]



什么条件的印花税免征？

小溪 发表于 2009-4-8 21:58

不明

只是房地局的预检好我的资料后让我去对面盖章的，税务局也是看了半天才在合同上盖免征章的。估计和面积、价格、是否普通住宅有关

wangchen874 发表于 2009-4-8 23:59

看起来还挺麻烦的嘛...

桑倪 发表于 2009-4-9 09:50

可是为什么我到现在还没收到办理产证的通知呢?这个是问KFS的还是问谁的啊?

zjyzlmlxl 发表于 2009-4-9 09:56

你问59112222

len1028 发表于 2009-4-15 14:01

回复

这些天比较忙没顾着上论坛,不好意思,没来得及回复,
1.办产权证不用都到场,我上次去办,我妈就没去.
2.上去二楼你自然就看到了,整个大厅都是办证办照的,你去找税务窗口问
3. 我本人是骑摩托车去的,建议你们坐车可以做到嘉定长途汽车站那,然后走过去二十分钟不到.
4. 后面一段的意思是如果您之前有卖掉过旧房,且这套旧房没满5年,你会有个个人所得税,在你新购房后可以退给您(一年内新购) .注意的事项,不再这个范围的不用关心.
5,印花税好像并不多,没有很关心这个. 不能回答!

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