二期内各问题请集中此帖子反映.....
希望二期业主有什么问题集中在此帖子内反映，我们会尽快给予回复和处理.............近期物业工作重点：主干道机动车停放整治、绿地内拉绳晾衣.............
请各位有车业主将车停放在指定位置、另外不要在绿地内拉绳晾衣，近期物业将会集中开始清理绳子............ 哟，有行动了各？希望能一一落实啊。 支持物业,希望有执行力度,加油. 哇，天大的好消息啊！强烈支持！！！
1- 希望门禁系统快点落实，可以挡住一部分牛皮贴。。。
2- 楼道里的非机动车跑光光。。。
3- 嘉怡路大门门口内外起码要象那么回事吧。。。
4- 伸出去的晾衣架，NO NO NO ...
5- 防盗窗，雨棚，想装就装吗？
6- 有那么多在小区经商开店的，怎么处理。。。张贴的广告此消彼出，管不？
昨天和LG去附近的马路上兜了一圈，喜的是目前江桥的房地产四处开花，对整个区域发展无疑是好事，悲的是这些新小区当中，不夸张的说，就属嘉城二期最那个什么。。。和老小区的差别最小。。。叹啊，真诚的希望物业加强管理，给所有现在的，未来的业主一个美好的环境。
如果物业跟上去，相信就没有那么多业主会拒绝物业费。
[[i] 本帖最后由 玫瑰沙拉 于 2009-3-8 15:28 编辑 [/i]] 1、门禁已经在维修，不过经证实大部分小广告都属于业主请来的装修公司和搬家公司所贴，保洁辛苦一天清洗的效果第二天就荡然无存，希望广大业主对搬家公司和装修公司做好解释工作并尽量不要将密码透露给这些人。
2、楼道内非机动车我们已经和相关业主进行过协商，需要广大业主自觉将车辆停放在车库，物业目前将尽量对这些业主进行劝说。
3、大门外物业无执法权，不过我们已经联系相关部门将配合他们进行整治。
4、对于晾衣架我们对违章业主已发出整改通知单并上报江桥房地办等待进一步指示
5、对于这些我们也发出整改通知单并上报江桥房地办等待进一步指示，
6、对于居改非我们也已经上报房地办现正等待回音。
对于大家的意见我们表示感谢，不过物业对很多事情并无执法权只能对业主进行劝说，如果强行执行不但无任何法律依据而且还会发生和一些业主之间的矛盾甚至是冲突，大家也经常可以在网上听到类似的消息。还是希望广大业主自觉遵守业主公约并配合物业工作，我们也将会尽力为广大业主创造一个高品质的小区。希望大家继续对我们的工作提出意见。 二期的物业真不错。起码主动架起沟通的桥梁。希望二期的业主能配合物业合理的管理。更希望一期的物业能够多学习学习，推出更合理更人性的管理，只要正确，我想大多数人都会支持 不错，赞一个2期物业，这是个好开端:em49:
我们的一期的永绿物业啥时也能冒冒泡呢？多一份沟通才能多一份理解阿 顶一下二期物业，态度决定一切，良好的沟通是成功的开始！ [quote]原帖由 [i]二期物业[/i] 于 2009-3-8 17:10 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=225856&ptid=51339][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
1、门禁已经在维修，不过经证实大部分小广告都属于业主请来的装修公司和搬家公司所贴，保洁辛苦一天清洗的效果第二天就荡然无存，希望广大业主对搬家公司和装修公司做好解释工作并尽量不要将密码透露给这些人。
2、 ... [/quote]
看到这样的回复，作为二期的业主，心里安慰了好多．尽管还没有收到满意的结果，但是还是对你们的努力表示感谢．希望这样的管理和服务意识是长期的，持续的，不是头痛医头，昙花一现．
我也没啥多的好说，目前能做到的就是配合，在此也呼吁所有二期的业主，遵守公约，爱护自己的美好家园． 三期的垃圾物业死哪去啦个么？ 这个要顶咯！有作为是好事情！:em32: 支持，关键要持久 有没有靠东边出现渗雨的情况 感谢LZ在二期发表此主题。
主题：问题1 ：96号电梯很长一段时间只开一个，遇到搬家的和上下班高峰时间，经常上不去，因为电梯里面有可能会有非机动车。96号应该是二期一室户入住率较高的，同样94号，95号两部电梯一切正常......
电梯里的小广告及木板是否现在可以清除。建议在大门口做个公共广告栏和信息栏。如有业务推广可致广告栏，至于广告栏收费多少或者收不收费物业自行安排。这样提供个他们做广告的地方，以后再在公共地方做广告可严惩。如该公司相关人员一概允许进入小区.......
问题2：96号里面很多楼道里面灯只亮一个，而且较暗。01室02室上面基本没有灯，晚上回来开门看不到钥匙。当初设计是否为感应灯？现在有的业主因上面没有灯，楼道中间的节能灯刚打开时实在太暗而导致自行安装大灯。
问题1和问题2已涉及到公摊费用和公摊面积问题，不知物业对此问题如何平衡。
问题3：想知道西面的对公交终点站的小门何时开放？交房至今已快有半年，不知道有多久有信，做为后交房的高层走的海川路58弄是个不远的距离。当然没有“小门那个门房间”另当别论。
问题4：非小区业主进出自如，必是偷盗大患。对机动车和非机动车的进出和放置望尽快落实和完善。未完善之前如造成业主相应损失物业如何平铺？ [quote]原帖由 [i]二期物业[/i] 于 2009-3-8 17:10 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=225856&ptid=51339][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
1、门禁已经在维修，不过经证实大部分小广告都属于业主请来的装修公司和搬家公司所贴，保洁辛苦一天清洗的效果第二天就荡然无存，希望广大业主对搬家公司和装修公司做好解释工作并尽量不要将密码透露给这些人。
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感动中~~~~~物业能这样回复已经很不错了 不错 支持下 看到物业回复很激动啊,不是业主们小气,这样我们才会觉得物业管理费物有所值.此帖固顶~! 小有感动～支持！有效的交流沟通是解决问题的基础。二期物业加油！大家也要提高自身意识哦～ 回复14楼：
1、经过一段时间排查，我们发现小高层有部分电梯存在安全隐患，维保单位驻现场人员无法解决，因此有时候暂时关闭等待维修。
现在通报下最近的排查结果：
部分电梯门因为经常被搬家或装修人员用物品抵住，导致门来回撞击，现在门经常会关不上导致电梯停在相应楼层不动需要人力将其关上才能正常使用；大量按钮被人为损坏严重，造成线路裸露存在隐患，一组按钮需要200元，物业已经为此花费数千元更换，希望广大业主对自己的装修人员进行督促并进行监督，如发现有人损坏立刻联系物业管理处；电梯内有人为损坏现象，应是搬东西所造成；电梯内木板将会在楼内大部分业主装修结束时拆除，到时将会对电梯进行全面整修。
现在大部分广告都属于黑广告，物业将不会专门为他们开辟广告区，也希望业主为了自己的权益不要与他们发生关系，一旦发生纠纷，由于其不是正规企业，很难维护自己的合法权利。
2、关于楼道灯是这样的：电梯门出来不是声控式、是开关式的，需要人为开关，开关一般在电梯对面的墙上；业主家门口的为声控灯；如发现灯不亮可以联系管理处，我们会立刻进行更换。
3、北门目前暂时没接到上级开放通知，对于现在给大家造成的不便我们表示歉意，我们能够确定的是年底海川路上的正门将会启用，今后那里将会作为小区主要出入口。
4、小区内目前有非机动车库2个，分别在80号后面和92号地下，有专人看管，如发生偷窃将会进行赔偿；地下的机动车库也已经于3月1日正式开始启用；希望广大业主都能将车辆停放在车库。我们也将加强巡逻尽力保证地面停车的安全。
[[i] 本帖最后由 二期物业 于 2009-3-9 12:07 编辑 [/i]] [quote]原帖由 [i]小军官的老婆[/i] 于 2009-3-8 20:10 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=225892&ptid=51339][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
有没有靠东边出现渗雨的情况 [/quote]
有一家好像，是因为铝合金门窗未正确安装
[[i] 本帖最后由 二期物业 于 2009-3-9 12:11 编辑 [/i]]