中远两湾城停车将出新政
中远两湾城停车将出新政日期：2009-03-04 作者：崔建栋;周夏莹 来源：新闻晨报
车位紧张、收费混乱、违章乱停……小区停车乱象已成了沪上多数社区面临的焦点问题。而对于业主户数上万、车位多达数千个的超大型小区而言，停车问题动辄就会影响到成百上千的业主实际出行状况。为挖掘小区内外停车资源，最大程度解决小区业主的停车位困难，普陀区中远两湾城小区业委会、物业与热心业主共同组成专门小组，于近日启动了“中远两湾城机动车管理办法”修订工作，预计将在今年5月付诸实施。为了能够使这项“停车新政”实际起到效果，昨天下午，该小组成员更是专程前往同为超大型小区的上海康城“取经”。而这也是继去年，两大小区就群租问题共同“破题”后的再度聚首。
业主启动修订“停车新政”
昨天下午1点，记者在中远两湾城小区中遇到了带着一叠厚厚资料的小区业委会成员董建尧——他的另一身份则是这次两湾城机动车管理办法修订小组的组长。“小区停车的规则一般是依照业主规约、议事规则等，但细则缺乏不便管理。”据董建尧介绍，从今年伊始，修订小组的成员就开始在海量资料中寻找小区“管车”妙招，“我们希望能早日修订一部符合两湾城实情的机动车管理办法，改善小区停车现状，引导小区内形成有序规范的行车、停车秩序”。
这项工作于今年2月8日启动。记者在修订小组的工作日程上看见，前期调查、对策研究、征求意见、付诸实施等步骤将按部就班地进行。当然，除了书面理论，实际操作更是前期调研的重点，而同为超大型小区的上海康城自然成了两湾城寻找“他山之石”的合适目标。昨天下午，董建尧相约其他修订小组成员以及小区业委会、物业的负责人组成了一支特殊“考察团”，专程驱车前往闵行上海康城“取经”。
超大型小区面临共同瓶颈
在仔细参观完上海康城的停车现状后，两个小区的现场交流沟通会立刻在“如何挖掘小区地面停车位”的实际问题上展开。记者发现，地面停车位紧张、门岗多造成外来车辆乱入，地面违章停车引发大规模堵车、物业处理乱停车与业主产生矛盾等问题成了超大型小区共同面临的问题。“上下班高峰时，仅仅一辆乱停在主干道上的私家车，就可以使小区车辆排起百米长龙！”对此，业主、物业只得根据小区实情进行“破题”。
据介绍，上海康城总共的固定划分停车位有4000多个（含地下车库），但由于楼内电梯不通地下车库，因此上海康城有车业主更青睐地面车位，停车矛盾也因此凸显，停车费收取中也遇到一些困扰。因此，今年开始，一套包含车位收费员考核上岗、拍摄监督录像、公示停车保安姓名等新停车制度已在上海康城实施。而两湾城考察团成员对这套制度颇为赞赏，表示一些共性问题完全可以复制成功经验，从而达到事半功倍。然而，谈到关于“乱停车者如何进行处罚”、“整治乱停车最有效措施”等话题时，双方与会代表也只能因监管职权、实际操作等问题共叹苦经，表示均未找到合适的解决办法。 10张“提示”激怒 车主挡道40分钟泄愤
日期：2009-03-05 作者： 来源：新闻晨报
昨天中午11时，一辆曾在夜间违规占路停放的轿车被管理人员用10张自制“抄告单”贴满车窗后，引起车主极度反感。结果，车主故意驾车横挡在中远两湾城小区的机动车入口，以阻碍小区车辆正常进入的方式向物业管理部门泄愤。经过近40分钟的对峙，在民警的协调下，这名理亏在先的车主才在业主的指责声中驾车离开。
中午11时15分，记者在中远两湾城的一期东侧小区入口看到，这辆深红色的“丰田锐志”以横挡的方式停在原地，将该小区东侧仅有的两根机动车入口车道全部挡住。而在这辆丰田车上，所有车窗都被人贴上了A4尺寸大小的纸张。记者上前发现，这些纸张上都有统一格式的打印文字，内容是：“友情提示，小区主干道严禁停车，既影响环境，又易造成车辆损坏，为了共创文明小区，请配合将您的车停入地库。”而这些内容重复的“友情提示”张贴了10张之多，其中对车辆驾驶最重要的前挡风玻璃被贴了3张，右前挡风玻璃也有2张。
“怎么可以这样乱贴东西，怎么撕都撕不掉。”身着米色风衣的女车主告诉记者，她是昨天深夜进入小区停车的，因为当时找不到空闲的车位，所以临时将车停在了222号楼前，直到当天中午出门时才发现车窗被贴满了纸张。女车主表示，自己也知道随意停车不对，但物业管理部门用乱张贴的方式来进行告知，实际上也侵犯了自己的权益，所以她才会故意将车横在小区门前，以此要求物业管理人员出面解决。
物业人员则告诉记者，他们已经连续三天发现这辆丰田车违章停放在小区社区医院的门前，但车主似乎已习惯于这样的乱停放。为了进行告诫，所以夜间巡查人员才对这辆丰田车张贴“友情提示”，目的是要通过让车主自己动手清除“障碍”，来对其进行教育。之前，他们也曾向女车主询问其具体的住址，以便在日后的巡查中，引导她就近到地下车位停放车辆，但这名女车主却始终不愿透露自己的身份和住址。
在双方对峙的过程中，多名小区业主对“丰田”车的乱停放提出批评，一位老太甚至拍着车窗要求女车主“开车要有公德心”。但也有业主向物业人员建议，一连张贴10张“友情提示”，反而可能伤害了业主和管理方的友情，教育违章停车主也要讲究方法适度。11时30分，警方到场，在民警的协调下，物业人员最终同意帮助女车主清理掉前挡和侧挡的6块“友情提示”，恢复其安全驾驶的必要视线，再由女车主自行清除剩余张贴物。11时40分，丰田车终于让开小区道路。事后，物业管理人员向记者表示，他们也将改进“友情提示”的张贴模式，以避免类似极端事件的发生。
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