13家银行房贷优惠标准有差异
13家银行房贷优惠标准有差异2009-02-01 13:13
[b]来源：解放日报[/b]
新年伊始，各家银行相继公布了各自的个人住房贷款优惠标准实施细则。本刊对沪上13家银行的个人住房贷款优惠标准进行了整理，以方便广大读者对照了解。
工商银行：
总行具体细则仍在制定中。其客服人员表示，存量客户在1月12日后可以与贷款经办行确认，原则上原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍、还款信用记录良好的客户，都可能享有商业贷款利率7折的优惠。
农业银行：
存量房贷在30万元以上、没有逾期还款等不良信用记录、原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍的，均可自动调整。如果存量房贷金额在30万元以下的，需要个人主动申请，由银行审核。
建设银行：
原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍的、借款人近2年内贷款拖欠期数在两期（含）以内，重新定价时无拖欠贷款金额或不存在其他违约情形的、重新定价时借款人在建行不存在两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的，原则上都可以申请七折优惠。
中国银行：
首套自住房，2008年10月27日前在中行成功办理浮动利率个人住房商业贷款，当前还款正常且贷款期间无不良还款记录（即连续三次以上或累计六次以上的逾期还款记录）的客户，均在本次7折调整范围之内。
交通银行：
原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍的、存量房贷金额在10万元以上、信用记录良好的客户，可享受7折优惠贷款利率。
上海银行：
首套自住房，原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍、最近一年内逾期不超过两次、存量房贷金额必须在30万元以上，满足上述条件者将自动调整为7折优惠贷款利率。
招商银行：
自住房，低于当地人均居住面积，考核综合信用度，除了信用卡、房屋贷款的还贷能力等综合考察之外，部分城市可能会调取水电费、物业管理费等缴纳情况；以往对银行的贡献程度；此外，三年内不得提前还贷，否则须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。
浦发银行：
对于贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元（含）以上、原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍、信用评分原则上为“一般级”及以上级别的客户，将审慎受理下浮30%的最优惠利率申请。此类客户中，贷款金额500万元（含）以上，且借款人家庭净资产达100万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达1000万元（含）以上的，最低可下浮30%；贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元（含）以上的，贷款利率可下浮25%至30%；贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达100万元（含）以上的，可下浮20%至25%。
光大银行：
首套自住房，原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍，且没有不良信用记录的，其存量房贷金额必须在30万元以上，在审查通过后，可以享受7折优惠利率。
中信银行：
首套自住房，原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍，最近一年内逾期不超过两次等必要条件外，还附加要求存量房贷金额必须超过50万元。
民生银行：
首套自住房，原贷款利率浮动比例执行基准利率0.85倍，信用状况良好。满足以上条件者，在3月底之前到各经办支行签署补充协议，可享受7折优惠利率。
华夏银行：
首套自住房，建筑面积不超过140平方米，信用状况良好，商业贷款额度在50万元以上。办理时还需出示工资证明、身份证等有效证件，并非所有满足上述条件者均可获得审批，还需视具体情况而定。
兴业银行：
首套自住房，建筑面积不超过140平方米，两年内没有连续逾期还款记录。非普通住宅人均面积在32.2平方米以下者，也可申请7折房贷优惠利率。
[color=red] （注：以上信息仅供参考，具体以各家银行最新规定为准）[/color] 再怎么我也享受不了，我没超30W 建设银行不需要贷30万就可打七折,楼上的,没仔细看
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