万恶之源在物业
一个小区的安全性，干净环境，居住质量和小区的物业管理的水平有完全直接的关系。问了同事，他住的是万科宝山的一个楼盘，均价和我们相当，但是小区的物业非常有所作为。
无论谁进去，都要询问再三，和居民对讲联系了以后再确定放人。所以小区里面根本没有乱七八糟的人，所以小区里面流氓行为更加不可能出现。
他们小区的物业管理费用也和我们差不多，但是得到的服务水平竟然天壤之别。
三期的同胞们，物业不作为，我们的生活质量就得不到保证。万恶之源在物业！！ 是的，这些物业为了能在这片地方站住脚，不惜牺牲业主的权益．与地痞流氓狼狈为奸！这样的物业我们应该坚决赶出嘉城去．
之前也看过很多报道，有些小区为了换物业，业主们挡在出口以及马路上，还发生了保安打人的事件!事后打人的保安一走了之，抓人也抓不到．
大家要先想一个安全的办法，通过法律程序能否把他们赶走，然后需要搜集一些什么样的证据．大家一起齐心协力搜集证据，这样他们就不能赖在这里了． 现阶段收集有力证据才是上策 墙上被油漆了一塌糊涂算不算证据 打到万恶的物业，还我们人权，让万恶的物业滚出嘉城 换人不一定有用，治标不治本。
能保证换汤一定换药吗？
很难说。 谁能提供一个业主集体更换物业单位的办理程序，需要办哪些手续，具体怎样操作。我们光在论坛上敲字敲到键盘烂掉都不会有什么改善的。 我是第一次买房，对这方面的手续不了解，也不知道哪一个物业比较好，价位又便宜。只在咱的论坛上看到什么永绿的，好像有人说不错。
换人可能是暂时治了一下标，可是要从根本上治，估计只能靠提高全国民的素质了。。。。。一万年太久，只争朝夕。 [quote]原帖由 [i]xiaoxia0079[/i] 于 2008-12-25 14:31 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=214394&ptid=50126][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
现阶段收集有力证据才是上策 [/quote]
不太明白。业主换物业还要什么证据么？物业应该算是被我们雇来的吧？不太清楚换物业都要什么条件。 根据物业管理条例，更换物业公司需要全体业主三分之二以上投票权及三分之二以上建筑面积的业主投票通过，哪有这么容易就换物业的？ 是啊，还是找个月黑风高的时候把物业经理打个半死更能有效的解决问题。 三期基本都造好了，就差三幢房子，2/3应该不成问题吧。 [quote]原帖由 [i]伊万豆夫[/i] 于 2008-12-25 19:58 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=214452&ptid=50126][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
根据物业管理条例，更换物业公司需要全体业主三分之二以上投票权及三分之二以上建筑面积的业主投票通过，哪有这么容易就换物业的？ [/qu
[[i] 本帖最后由 Aaron 于 2008-12-26 23:16 编辑 [/i]] [quote]原帖由 [i]wujunwei9999[/i] 于 2008-12-25 20:59 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=214471&ptid=50126][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
三期基本都造好了，就差三幢房子，2/3应该不成问题吧。 [/quote]
要三分之二以上投票通过，不是三分之二以上入住，要征齐这么多人的投票技术上难度很高。
但是，就法理而言，这又是必须的。 啥都不说了，顶上 业主委员会成立后就可以投票换掉那帮无用的物业 不是他们无用，也不是他们不作为。他们根本就是故意的，趁现在装修的业主多的时候捞一笔，就算你后面把他赶走了，他已经吃饱了，走就走！
那些装修公司的人敢打人，还不是在物业的默许下！
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