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风吹起的男子 发表于 2008-12-17 20:11

三期房屋差价计算公式

[color=Red]差价=（预测套内面积-实际套内面积）*单价+【（预测公摊面积-实际公摊面积）/预测公摊面积-0.008】*单价[/color]

举例：
某门洞某套房
预测套内面积67.2，实际套内面积67.1；
预测公摊面积16.84，实际公摊面积16.62；
单价9314元
则：差价=（67.2-67.1）*9314+【（16.84-16.62）/16.84-0.008】*16.84*9314=1725元（小数部分忽略不计）

[[i] 本帖最后由 风吹起的男子 于 2008-12-17 20:34 编辑 [/i]]

长城 发表于 2008-12-17 20:32

不是说3%误差范围内都不补偿吗?

wangchen874 发表于 2008-12-17 20:38

[quote]原帖由 [i]长城[/i] 于 2008-12-17 20:32 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=212161&ptid=49905][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
不是说3%误差范围内都不补偿吗? [/quote]

大概你做梦梦到3%不补偿的

wujunwei9999 发表于 2008-12-17 22:08

这个计算公式有法律依据么？

长城 发表于 2008-12-17 22:14

我是在哪看到的,3%误差不退不补的,你们都没看到吗?

wangchen874 发表于 2008-12-17 22:51

[quote]原帖由 [i]wujunwei9999[/i] 于 2008-12-17 22:08 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=212172&ptid=49905][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
这个计算公式有法律依据么？ [/quote]

有的...通知书上有.......收到通知单的人上面的价格都是这样计算出来的

[[i] 本帖最后由 wangchen874 于 2008-12-17 22:55 编辑 [/i]]

一口鸟 发表于 2008-12-17 23:03

貌似是这么回事，今天收到通知了，会补2000多

wangchen874 发表于 2008-12-17 23:07

[quote]原帖由 [i]一口鸟[/i] 于 2008-12-17 23:03 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=212191&ptid=49905][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
貌似是这么回事，今天收到通知了，会补2000多 [/quote]

我也是,会补我2800多

长城 发表于 2008-12-17 23:13

那补我多少呢?你们怎么知道,实测套内面积和实测分摊面积的啊?

wangchen874 发表于 2008-12-18 00:04

[quote]原帖由 [i]长城[/i] 于 2008-12-17 23:13 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=212196&ptid=49905][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
那补我多少呢?你们怎么知道,实测套内面积和实测分摊面积的啊? [/quote]

饿，估计你没收到通知单～～～～～～～～～～

洪十八 发表于 2008-12-18 08:17

也就是说0.8%的公摊面积被黑掉了!小高层大概每户被黑了0.152平!

molibingbing 发表于 2008-12-18 08:30

555我怎么还没收到通知单阿@-@

wangchen874 发表于 2008-12-18 09:10

[quote]原帖由 [i]洪十八[/i] 于 2008-12-18 08:17 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=212210&ptid=49905][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
也就是说0.8%的公摊面积被黑掉了!小高层大概每户被黑了0.152平! [/quote]

的确被黑掉了,可惜这个是所有KFS惯用的手法...只要买房子都碰得到.....在国家的保护政策下,民斗不过官~~~~~

洪十八 发表于 2008-12-18 09:25

[quote]原帖由 [i]wangchen874[/i] 于 2008-12-18 09:10 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=212221&ptid=49905][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]


的确被黑掉了,可惜这个是所有KFS惯用的手法...只要买房子都碰得到.....在国家的保护政策下,民斗不过官~~~~~ [/quote]
星星家被黑掉1400,我家被黑掉1200:face37:

wangchen874 发表于 2008-12-18 09:35

错,我是1600........4400-2800=1600

洪十八 发表于 2008-12-18 09:37

:face47: [quote]原帖由 [i]wangchen874[/i] 于 2008-12-18 09:35 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=212225&ptid=49905][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
错,我是1600........4400-2800=1600 [/quote]
看来比我想象的严重!:face47:

molibingbing 发表于 2008-12-18 10:21

看来你们都不要带钱去交房了

wangchen874 发表于 2008-12-18 10:29

不带钱还能拿钱........虽然亏的还是我们,但是这个金融风暴大环境下......手里有钱心里塌实

34429001 发表于 2008-12-18 11:57

算来算去算这么些小钱，你们真正被黑掉的远不止这些呢

sh_handsome 发表于 2008-12-18 13:55

太可恶了，玩数学游戏，吃亏的就是我们！

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