验房
Linda,我确定周一验房，[[i] 本帖最后由 zpf926 于 2008-12-21 14:18 编辑 [/i]] 特大集中问题需要LZ帮忙和验房公司协商：
由于物业的问题房间没有水，因此最重要的防水工程根本没办法做。希望LZ和验房公司协商一下约个时间帮大家集中起来一起做。 验房结果汇报：
1.墙壁有三个空的地方，有两个是很重要的，一个是卫生间和主卧的墙壁，一个是主卧的外墙。
2.客厅的顶粉刷不平。这个以后如果装修公司以此为借口要求全部铲除后重新弄，就要花钱了。
3.门把手松动，门框灌浆不足（这是防盗门最重要的）。
除了水方面的，其他就没啥大问题了。
KFS做的比较好的方面：使用的玻璃都很不错，而且比国家要求的要高。结构上没啥问题。 谢谢Linda的无私帮助，我今天11点验的房子，比想象中要好，空鼓几处大部分都在踢脚线位置，卫生间四个角有3个是空鼓的，这点比较郁闷，门框灌浆不足也有，但是我不和物业搞了，几个简单的地方叫他们弄完就准备直接去装了。验房下来我的感觉是花钱了解自己的房子有没有有太大的毛病，或者说就当买一个保险吧，也许验下来没有什么大的问题，你觉得人家钱赚的轻松，但是我觉得这才是最好的结果了。 我是下午验的，看上去还比较专业，也许是因为我们房子小的原因，时间也不是很长。说下结果：
1 最主要的是没有漏电保护，电路短路了保险都不会跳，这样应该是非常危险的。
2 阴阳角误差较大，将近超过2公分了（但这个好像整改是基本解决不了的）
3 很多墙面有空鼓，有些他们自己验的时候要整改的都没整改好
4 防盗门的问题，就像LS说的一样，保证不了安全
上述问题都是主要问题，还有些小问题（阳台门锁坏的，水斗下面漏水，插座面板脱落等等）就忽略了，反正装修的时候都要换的。
另：防水测试做了，有没有问题要靠楼下业主来反映了。各处的地漏测试过了，都基本畅通。
我最后没有签字，把所有问题都反映给物业了，他们要求我留了一把钥匙，好方便整改，物业说小问题基本两、三天就能搞定，大的问题就要联系开发商了。现在物业那里固话都没通，等固话通了我准备再去问问。 哈哈，大家视乎都对一个问题有误解!漏电不是指L极和N极短路，而是指泄漏到大地中的电流。你将L和N短路，电流过大只会造成普通断路器（10A或16A）动作，漏电保护装置在这种情况下不动作应该是正常的，它本来就不是管这个的:face28: 说一下今天的经历：
下午和父亲1点半就到了，手续很顺利也很快。之后联系了linda之前联系的同太验房的师傅
2点就集合到了我家，发现没有自来水，基本不能完成验房的过程于是决定改日。
当时具体没有安排，师傅留了张名片就匆匆闪了。
由于KFS急于要本人签收就告知要去沃而马对面的邮局旁边的农行买水票，开通就有水了。（华江路）
买水票就好象买手机冲值卡一般 =。= （KFS经理的口气就是速速办来。本人就此人对工作的不严谨有些失望）
之后接到linda电话，估计是想一起看一下本人的房子，因为都是6楼可以有很多的参考性的。
买好水票叫了个师傅回到居处就做了洗手间的放水测试，结果要等1天才知道，看楼下反映了。。
天色已晚，已经无法看清房间的细节了，于是放弃，把那个负责一起看房的师傅急的。（KFS的人）
原则问题，关还是要把好的。最后本人未签收，顶多有时间再去一次，把事情办掉。:face25:
令我非常感动的是：linda的家人是晚上7点多（好象是）打电话给我，问是否明早有空可以和同大的师傅去一次。
而父亲似乎对验房的师傅不太放心。。。老人的疑心病令本人很无语！于是吞吞吐吐的谢绝了。:face15:
9点半到家，十分的累了，感觉白折腾了。钥匙=还是拿到了
牢骚几句
linda确实是好同志，本人对其为人表示钦佩。
以后就是邻居了，有什么问题可以共同探讨，互相帮助！
最后感谢你为大家付出的这些努力！
以上 各位验房需要带多少钱啊? [quote]原帖由 [i]aozao[/i] 于 2008-12-21 19:52 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=213211&ptid=49761][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢Linda的无私帮助，我今天11点验的房子，比想象中要好，空鼓几处大部分都在踢脚线位置，卫生间四个角有3个是空鼓的，这点比较郁闷，门框灌浆不足也有，但是我不和物业搞了，几个简单的地方叫他们弄完就准备直接去 ... [/quote]
验房下来我的感觉是花钱了解自己的房子有没有有太大的毛病，或者说就当买一个保险吧，也许验下来没有什么大的问题，你觉得人家钱赚的轻松，但是我觉得这才是最好的结果了。
同感同感！没问题就是最好的事情。 [quote]原帖由 [i]xiaoxia0079[/i] 于 2008-12-21 22:10 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=213250&ptid=49761][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
由于KFS急于要本人签收就告知要去沃而马对面的邮局旁边的农行买水票，开通就有水了。（华江路）
买水票就好象买手机冲值卡一般 =。= （KFS经理的口气就是速速办来。本人就此人对工作的不严谨有些失望）[/quote]
麻烦[i]xiaoxia0079[/i] 详细介绍一下水票这一环节：
1，是去农行柜台说买买嘉城的水票吗？买完后需要给谁开通水？
2，可不可以收房之前办理这个业务？（收房的同时可以开通水）
3，需要交多少钱？
谢谢兄弟们无私的奉献！！！
注：我也是多层6楼的，希望能够跟大家多多交流。 周六去量一下多层的,客厅+餐厅+阳台=29.3平方,主卧14.2,次卧9.1,卫生间+厨房忘拉,层高2.65米.估计不超过60平方,好像有问题. [quote]原帖由 [i]自己的一片天空[/i] 于 2008-12-22 11:26 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=213325&ptid=49761][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
麻烦xiaoxia0079 详细介绍一下水票这一环节：
1，是去农行柜台说买买嘉城的水票吗？买完后需要给谁开通水？
2，可不可以收房之前办理这个业务？（收房的同时可以开通水）
3，需要交多少钱？
谢谢兄弟们无私的奉 ... [/quote]
1。是的柜台买完会有一张发票，上面会有一组密码的
需要在水表上输入的，显示屏会显示你现在有的水的吨数。
2。应该是不可以，需要自己去办的（不过我去的时候隔壁就有水）
3。本人这里是：50立吨92元给你个参考 Linda同学
我打算12/28上午（本周天）验房，请问怎样联系～～～
顺便问下那天农行上班么？
谢谢！ [quote]原帖由 [i]自己的一片天空[/i] 于 2008-12-22 11:26 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=213325&ptid=49761][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
麻烦xiaoxia0079 详细介绍一下水票这一环节：
1，是去农行柜台说买买嘉城的水票吗？买完后需要给谁开通水？
2，可不可以收房之前办理这个业务？（收房的同时可以开通水）
3，需要交多少钱？
谢谢兄弟们无私的奉 ... [/quote]
我家直接开了水闸就有水了，没去买什么水票。 一开始是没有水的，要去打开自己家的总水闸就有水了，没水票也可以 [quote]原帖由 [i]wcg_lz[/i] 于 2008-12-22 12:55 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=213355&ptid=49761][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
Linda同学
我打算12/28上午（本周天）验房，请问怎样联系～～～
顺便问下那天农行上班么？
谢谢！ [/quote]
你计划的收房验房时间，如果当天人数满三户的话就可以组团验房 我参加团验 最好12月23号 谢谢 我参加团验，明天23号早上，linda同志，是不是300，我短你我的手机号码。 今天中午验了房，问题还是蛮多的，丢给物业整改去了。
在此感谢Linda他老公和Linda帮助联系验房公司，谢谢！ Linda，什么时候联系我，明天我一早就去了。