税费优惠认定时间是按预售合同算(假消息)
:face15: :face15: :face15: :face15: 砍人了[b]税费减免时间节点敲定
[/b] 上海房产14条新政规定，个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调至1%，暂免征收印花税，期限则根据国家规定从2008年11月1日起实施。
市民王先生告诉早报记者，他在今年10月购买了一套商品住房，明年10月交房。“按照老的标准我买的房子属于非普通住宅，契税要按照3%缴纳。如果按照新标准，就属于普通住宅，契税可以少交2万元，并可暂免征收印花税及交易手续费等。对于我这样购房在新政前、交房在新政后的，能否减免税收？”
记者昨日从市房产交易中心缴税窗口向工作人员得到的回复称：“新房缴税优惠认定时间按照预售合同签订时间算，而二手房按照交易过户时间算。”按照这种认定方法，不仅王先生这样的购房者不能减免税费，而且11月1日前首次签约购买、但尚未办理贷款的普通住房也无法享受减免。
王先生表示，如果真被排除在新政受惠范围之外，那像他这样的业主会考虑要求开发商重新签订合同。“不过，开发商让我们放心，之前购房的业主也可以按照新的标准缴纳契税。”至于房产商如何规避这一政策对时间上的约束，尚不得而知。
[[i] 本帖最后由 wangchen874 于 2008-11-4 12:39 编辑 [/i]] 税务局的人也说是按照预售合同为纳税日期 TMD!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 前面恶魔叔叔打电话咨询了下房产局,又是不同的答案,说是按受理时间来决定
到底是哪个呢.....CN.....真是搓 重新订合同就行了,但是前提是开房商没有把之前签的合同去房产交易中心登记备案,不然就不能改合同了 啊？？白高兴一场了~~ 要去金沙路去办理第一次购房证明 放心，这个涉及到方方面面，肯定会是优惠的。 要享受优惠还真是不容易,又是这个证明,又是那个证明 跟国家要钱,有那么好要的话.......当然要付出的 如果不能享受新税政,我们要求与开发商重新签预售合同. 电话咨询过了,假的,假的 那我们还可以享受的吗？？:face28: 真真假假,假假真真,真亦假时假亦真,假亦真时真亦假 [quote]原帖由 [i]wangchen874[/i] 于 2008-11-4 12:39 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=202815&ptid=49124][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
电话咨询过了,假的,假的 [/quote]
什么东西是假的? 星星吓了大家一跳啊 中华人民共和国契税暂行条例中明确规定：第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
[url]http://baike.baidu.com/view/277460.htm[/url] 到底是不是按预售合同算的？？？谁能给个正确答案。 中华人民共和国契税暂行条例中明确规定：第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天 我打电话问售楼处，说是让打嘉定房地产交易中心的电话问，可是这个电话真热啊，一直占线！
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