上海房地产市场救市14条政策出台
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[color=red]一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 [/color]
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[color=red]二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。[/color]
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
[color=red]四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。 [/color]
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[color=red]五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。[/color]
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
[color=red]八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。 [/color]
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
[color=magenta]十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。[/color]
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。
[color=magenta]本意见第一条至第五条按照国家有关部门规定时间执行；第六条至第九条、第十四条执行期限：从2008年11月1日起至2009年12月31日止。 [/color] 上帝啊,菩萨啊..保佑我们三期可怜的业主把~~~~~~~
我们已经是房奴了,不想再多做个冤大头 十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
这个标准啥时候能出来啊??:( 前三条政策能享受伐,请消息灵通人士指点. “普通住房标准”很关键，嘉城90平米以下的按照目前上海的普通住房标准还不算是普通住房，期待新标准的早日出台！ 保佑保佑！！！！ 十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
关键是这条． [quote]原帖由 [i]xiaotiane01[/i] 于 2008-10-23 09:26 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=199190&ptid=48814][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
这个标准啥时候能出来啊??:( [/quote]
对呀。这个标准啥时候出来啊？不出来，我们三期的是享受不到的。
我们三期合同是写的都是非普通住宅，大家如不相信回家看合同。 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/viewthread.php?tid=48820]http://www.jiacheng.sh.cn/viewthread.php?tid=48820[/url]
参考我这个帖子
如果嘉城里符合上述条件的房子,都不被界定为普通住宅
那全上海外环内(包括外环),就没有普通住宅了
如果真是这样,将是上海市府的一大笑柄 首次购买也很难界定。是不是一定要产证上的名字都是唯一一次购买的才可以？
这条估计没戏了。 90平米以下？那91，92 不是很冤？ 我们应该能享受到的吧。。。 毕竟房子 产证 什么都没到手......
[[i] 本帖最后由 xiaom 于 2008-10-23 12:43 编辑 [/i]] 不知道能不能享受到哦，毕竟时间不多了
这会儿倒是希望晚点交房
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