香槟的物业 请你们看看
入住香槟两年有余,对小区的现状已基本了解,以下列出供大家一起探讨:1、小区保安数量较多，部分保安确实比较尽责，小区巡视、小区监护等工作做的比较好，但很莫名本人的电瓶车停在楼下2小时不到，电瓶被盗，询问小区保安，保安却说他们也无可奈何。
2、几个月前楼上的邻居电瓶车停在有专人看护的车棚里，电瓶也被盗，真汗。。。。。。
3、小区曾推出按时交物业管理费送保险等促销活动，可见管理费交纳比例有多低，才出此下招，但这个问题的深层次的原因呢。
4、永绿物业的接待小姐态度非常好，但业主提出的问题或困惑基本无法当场给予回复，给人的感觉不像办理业务的窗口，而像个纯粹传话的服务总台。
5、小区机动车停车位不算多，但相比市区里的小区，也算可以了，但由于永绿奉行的是只要你交钱，基本不调查你是谁就会把车位租给你，这样很多临时租户就会得到楼下的车位，而真正的业主只能没有车位或者租到离大楼很远的车位。
6、小区群租现象比较多见，不能说到达中远两湾城的地步，但也初具规模。一套3室2厅的房子租户达到10人以上确实很令人担忧。
7、小区绿化、卫生工作搞的不错，经常看到园丁、除草工人在辛勤的养绿、护绿，但贯穿小区的景观河道却污浊不堪，水草丛生，也许这不是永绿一家能解决的问题，但应该出面协调开发商、其他毗邻小区物业、镇政府共同对河道进行治理。
8、小区门口卖菜的、卖水果的、修车的乱作一团，上下班时经常看见门口拥堵情况发生。小区门口保安岗亭边一直停放数辆卡车、面包车、大巴车甚至拉客的摩托车，给小区门口的交通带了安全隐患。
9、小区内的安全保卫管理没有人防和技防相结合，总是依靠几个保安巡视不是杜绝不安全事件的最好办法，应该购置诸如摄像头、报警器等科技产品更好的开展安保工作。
10、小区内室外停车费所得、广告所得及用处均未向业主明示，物业费的使用明细也未公示。
综上所述，本人认为应立即建立业委会，并由业委会与永绿交涉，共同管理好小区，请物业注意，目前是商品经济社会，更是法制社会，业主才是小区的真正主人，你们只是拿我们的钱，服务我们罢了，如经过多次整改永绿依旧我行我素的，那只好将永绿驱逐出香槟，我们另找合适的物业了。
[[i] 本帖最后由 lizapizza 于 2008-9-19 09:45 编辑 [/i]] 兄弟还没交房的时候就住进来了？ 我怀疑在4号、5号楼下乱停车的人都不交钱的 :face24: 支持楼主的观点！！！！！我感觉永绿物业比不上爱琴海的景瑞物业！！ 二期景瑞大妈很BH的。 [color=green]在这里，物业，居委会和偶们业主基本处于无沟通状态[/color]
[color=#008000]当然除了需要体现他们政绩工程的时候。。。[/color]
[[i] 本帖最后由 空谷幽兰 于 2008-9-20 17:45 编辑 [/i]] 永绿和业主没有沟通。。。。。。。 呵呵~~对于这个物业已经没什么想法了.... 景瑞的物业也一般吧 景瑞的还行，马马虎虎说的过去 俺们三期是啥物业？ 停车和大门是应该管管 有些保安还是满负责的 有时晚回来 看到有保安在那巡逻 看的也蛮仔细的 经常夜里会看到有保安出现的 永绿的物业非常差劲，强烈要求联合起来驱逐永绿
[[i] 本帖最后由 swedri65 于 2008-9-21 12:56 编辑 [/i]] 我是经常到爱琴海朋友家串门，感觉永绿比景瑞差很多，不说景瑞有多好，至少比永绿负责。
头段时间永绿在楼门口贴的通知，说楼道和电梯要开始整修了，结果呢，没过两天通知就被撕掉，楼道和电梯的整修施工影子都没有，物业也没有说法，难道就这样？？？
[[i] 本帖最后由 swedri65 于 2008-9-21 12:57 编辑 [/i]] 呵呵~真不知道他们想混日子混到什么时候... 永绿物业的主要管理项目集中在丰庄和昆山，其中丰庄项目多是动迁安置房，所以，虽然永绿物业是绿地集团下属公司，但其管理优势是如何与动迁户打交道，服务水平可想而知；
景瑞物业是景瑞地产下属物业公司，只管理集团开发的中高档楼盘，在上海虹口区、重庆、天津、常州等地享有一定声誉。
以上资料来自网络和朋友介绍，供大家参考，不当之处请指正。 [quote]原帖由 [i]sigurdchen[/i] 于 2008-9-20 20:27 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=191498&ptid=48061][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
俺们三期是啥物业？ [/quote]
管理雅颂湾项目的公司是景瑞物业。 爱情海的大门是不是在海波路上，三期的对面啊？ [quote]原帖由 [i]风吹起的男子[/i] 于 2008-9-25 12:33 发表 [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=192598&ptid=48061][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
爱情海的大门是不是在海波路上，三期的对面啊？ [/quote]
[font=宋体]是的[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]在爱琴海对面[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]合同上的地址是海波路[/font][font=Times New Roman]118[/font][font=宋体]弄[/font][font=Times New Roman].[/font]
[font=Times New Roman][font=宋体]好象公交站头这边也有一个人行出口[/font]
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[[i] 本帖最后由 bettera 于 2008-9-25 12:43 编辑 [/i]]
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