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wangchen874 发表于 2008-9-18 21:50

物业管理费+装修保证金+装修管理费

物业管理费:
多层住户价格:  1.1元/平
小高住户价格:  1.1元/平+0.55元/平[color=red](电梯和高压水泵的运行维护费)=1.65元/平[/color]
[color=#ff0000]一般半年一交的,具体的和物业谈.[/color]
[color=#ff0000][/color]
[color=black]装修保证金:[/color]
一般物业会在你装修前要你交,1000~X000不等,我们这里不知道,一般都1000的因该.
不过现在一直在讨论,装修保证金是不是该交,因为要到你正式入住后半年才能还你(值得讨论)

装修管理费:

这个便宜....200块估计能搞定了:face18:


[color=#ff0000][/color]

[[i] 本帖最后由 wangchen874 于 2008-9-18 21:58 编辑 [/i]]

wujunwei9999 发表于 2008-9-19 17:08

我买过两次房子了（新房），从来没听说过要交保证金。

bettera 发表于 2008-9-22 17:00

回复 1# wangchen874 的帖子

物业管理费：高层1.60，多层1.18；
装修保证金无需缴纳，至少在上海早几年前就不需缴纳了（非住宅项目除外）；
物业公司也不收取装修管理费的，装修管理本就是物业的份内工作职责；但装修垃圾清运费和短驳费是需要缴纳的（物业代收代付项目），具体收费标准需经嘉定区物价局备案，具体标准在入伙前会告知的，请查看《入伙通知单》附件。

bettera 发表于 2008-9-22 17:05

回复 1# wangchen874 的帖子

另：
缴纳物业管理费，需缴纳3个月，而不是半年或一年，当然如果您愿意缴纳半年以上的物业管理费，估计物业是欢迎的；物业费周期自业主入伙次月起计算，而不是入伙当月。

空中飞熊 发表于 2008-9-25 17:32

从来没听说过要交装修保证金

linda 发表于 2008-9-26 09:03

坚决不交，不能从一开始就什么都听物业的，这次交了，以后还会有更多交钱的名目。来收的时候让他们出示法律文件，听说好像一，二期的物业都不怎么样，不知道我们三期如何，不过我们一定要团结才能战胜物业。

huntershe 发表于 2008-9-26 11:59

二期的入伙通知书上只提到房款差价、分时电费表、物业管理费、建筑垃圾清运费和停车费，没有装修保证金和装修管理费

bettera 发表于 2008-9-26 12:46

楼上正解．

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