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zx_sanjin 发表于 2008-8-29 16:34

讨论一下，嘉城的房价跌到多少你会断供

考验一下，大家的承受能力如何，哈哈


拿我自己来说，60平，现在欠银行多少钱我记不得了，算上利息应该有50万以上吧；
如果降到2000/平，那么只需要12万就可以买下来；
以此类推：
3000/平 - 18万；
4000/平 -  24万；
5000/平 -  30万；
6000/平 -  36万；
7000/平 -  42万；
8000/平 -  48万；

4000以下我应该会选择断供，再往上可能虽然心里不舒服，但是只要经济能力允许可能还是不会断供，大家呢？

风吹起的男子 发表于 2008-8-29 16:38

我感觉不会跌破7000的。呵呵

zx_sanjin 发表于 2008-8-29 16:40

[quote][b]原帖由 [i]风吹起的男子[/i] 于 2008-8-29 16:38 发表[/b]
我感觉不会跌破7000的。呵呵 [/quote]

不是讨论房价，是看大家的心理承受能力，哈哈

Edison_Y 发表于 2008-8-29 17:00

其实也不是什么心理承受能力的问题...


我觉得跌到一个数子,并且这个数字小于我欠款总数的80%,并且我正好可以凑到这个数目的钱的时候

我就会断供,并且马上在把同类型的房子一枪头买回来

毕竟房子还是要住的....



注意...数字笼统的包括所有款项..比如装修啊...税啊...撒撒的...


所以和LZ差不多...应该是在4000-5000的时候吧

[color=gray][ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-8-29 17:04 编辑 ][/color]

nksun 发表于 2008-8-30 09:44

房子里有俺的心血。。。
如果是我，还是不轻易放弃吧。

除非跌倒1000元/平~ :face29:

jimmy 发表于 2008-8-30 11:49

对嘉城房价的观点

目前来说，嘉城房价的价格主要是看江桥这边的商业发展，如果人们有预期的话，而且配套设施能够及时跟上，房价一定不会跌，反而有可能要涨，毕竟嘉城 的房价与同区域的莘庄，宝山的上大还是有点差距。差价在2-3K左右。
    据现在网上房地产销售状况看，上海集中成交都在外环区域，比如南汇，浦东，嘉定，宝山这几个区，成交价格也非常平稳，没有跌的迹象。
    现在真实的上海房价只是理性回归阶段，由于前几年有些区域涨得太快，如浦东三林，普陀万里，宝山大华等板块，涨幅都在50%以上，所以需要回归理性，经过此次房价的整理与理性回归后，有些区域还是会有上涨的潜力，如嘉定江桥，南汇，宝山等板块。

lpjobs 发表于 2008-8-30 22:16

[quote][b]原帖由 [i]jimmy[/i] 于 2008-8-30 11:49 发表[/b]
目前来说，嘉城房价的价格主要是看江桥这边的商业发展，如果人们有预期的话，而且配套设施能够及时跟上，房价一定不会跌，反而有可能要涨，毕竟嘉城 的房价与同区域的莘庄，宝山的上大还是有点差距。差价在2-3K左 ... [/quote]


同意！我认为9000以下已经买了的根本不用担心。从目前的价格来看，这个价格跌不到哪去的。
预测：2年内可能都会在10000以下徘徊。5年后没准价格能到12000.

Edison_Y 发表于 2008-8-30 22:34

[quote][b]原帖由 [i]lpjobs[/i] 于 2008-8-30 22:16 发表[/b]



同意！我认为9000以下已经买了的根本不用担心。从目前的价格来看，这个价格跌不到哪去的。
预测：2年内可能都会在10000以下徘徊。5年后没准价格能到12000. [/quote]


你们在说期房吧

现房的价格，有些已经超过Ｗ了

２年内，按照发展速度，２年内应该可以追到１Ｗ１－１Ｗ２



个人观点

602 发表于 2008-8-30 22:41

[quote][b]原帖由 [i]lpjobs[/i] 于 2008-8-30 22:16 发表[/b]



同意！我认为9000以下已经买了的根本不用担心。从目前的价格来看，这个价格跌不到哪去的。
预测：2年内可能都会在10000以下徘徊。5年后没准价格能到12000. [/quote]
:face26::face26::face26:

顶

好贴

柴米夫妇 发表于 2008-8-31 00:18

真希望你们说的是真的, 但是整个上海都跌的情况下嘉城还能不跌?现在房地网上每天的成交量太少了,龙头老大万科金地等都在大跌,小小华江有什么本事不跌?

zx_sanjin 发表于 2008-8-31 19:06

又跑到房价会不会跌来了~

房价会不会下跌，实际会下跌到多少？这个命题太大了，专家学者都搞不清，我们肯定讨论不出结果的。

这个帖子讨论的是假设跌了，跌到多少会断供？大家看清论题再讨论哈

一嘉人 发表于 2008-8-31 19:23

上海可不会像深圳, 上海人口多,商业投资环境比深圳好

小恶魔 发表于 2008-8-31 20:51

呵呵~~等跌了在说吧...

紫竹轩 发表于 2008-9-1 08:52

上周看新闻说中远两湾城，从高价18000到现在的11000。
回到主题：跌到总价格70%左右会考虑在投资（前提一段时间价格不动，较稳定）
小于总价70%，价格不稳定，会断供......

伊万豆夫 发表于 2008-9-1 09:40

香港1997年金融危机不过跌了30％，嘉城跌到7000元每平米，我马上再买一套。

molibingbing 发表于 2008-9-10 23:27

个人认为不会大跌,

mzq 发表于 2008-9-10 23:34

没法比较 美国次贷也只跌了20%
中国跌了近70% 还只是说牛市调整

小恶魔 发表于 2008-9-10 23:54

呵呵~希望这样的情况不要出现~不然社会更动荡~！！！

abing388 发表于 2008-9-11 15:31

嘉城跌了，知道不？ 昨天，沿桃普跑步，到售楼处问了一下，里面没有人，就我一个人，好像没有新开盘，多层在卖。好像8000多到9000多不等。
小姐说这周新开高层，1栋，价格在6500到7000多左右。不过房型不是很好。
84个面积，主卧室朝南的，厅朝北。靠近河边，最南边的一栋。
应该是中秋开了吧。
估计是开发商试探行情吧，房型实在不好。

供大家参考。

小恶魔 发表于 2008-9-11 18:36

呵呵~现在对于那些大的开发商是冲击最大。。。投资越大越经受不起~~而小的开发商相对风险就小许多了。。。。

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