王石称"万科已做好最坏打算" 将进一步下调房价
[box=#FF0000] 下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算。”昨天，在香港举行的中报发布会上，万科董事会主席王石严肃地表示，尽管目前万科资金面较稳健，但仍将进一步下调房价，增加小户型比例，并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。同时，鉴于目前形势，暂时不会在港融资。[/box]做最坏打算调整过冬
其实，作为最早提出房价拐点论的人，跟同行相比，王石对于此次地产之冬早有准备。在广东，万科也是率先发起降价保量的地产商。据悉，跟去年10月相比，其部分楼盘降价幅度甚至高达50%，降幅小的则10%到30%不等。而对于接下来的房价走势，王石表示，继续下跌是不言自明的。而且，他分析，随着石油价格上涨，下半年的通胀率会更高，宏调可能更深入，情况很可能比想象的更严重。对此，万科做了最坏的打算。
如何应对？对此，万科执行副总裁肖莉做了介绍。下半年，万科的开工面积将由原计划的848万平方米减少到683万平方米，减幅19.5%.同时，竣工面积也将从原计划的689万平方米减少到586万平方米，减幅14.9%.对于拿地，万科将更加审慎，会充分考虑边际成本和边际利润。而且，肖莉表示，鉴于目前的市场调整还将持续深入，不排除上述计划会做进一步调整。
具体到房子，除了会进一步调低房价外，王石表示，小户型的比例会继续增加。据悉，去年小户型占万科销售面积的39%，今年上半年则占到46%.
万科“储粮过冬”
●进一步下调房价
●增加小户型比例
●减少开工面积
●控制拿地面积
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