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wangchen874 发表于 2008-7-14 19:30

强烈推荐:三期验房表格

验房表格

1．房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□   否□
2．房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□   否□
3．各相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□  否□
5．每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□  否□
6．门与门框的各边之间是否平行？             是□  否□
7．门插是否插入得太少？                     是□  否□
8．门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）  是□   否□
9．每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？              是□   否□
10．窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处要密实，不能有缝隙） 是□   否□
11．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？     是□   否□
12．窗与窗框各边之间是否平行？               是□   否□
13．窗户玻璃是否完好？                       是□   否□
14．窗台下面有无水渍？（如有可能是窗户漏水） 是□   否□
15．屋顶上是否有裂缝？（横梁平行无妨，与墙角呈45°斜角，结构问题）是□  否□
16．承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□  否□
17．房间与阳台的连接处是否有裂缝？（裂缝可能是阳台断裂的先兆） 是□  否□
18．墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？     是□  否□
19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□  否□
20．墙面是否有水滴、结雾的现象？                     是□  否□      
21．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？         是□  否□
22．墙面、顶上有否石灰爆点（麻点）？（麻点对装潢将带来不利影响） 是□  否□
23．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□   否□
24．墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？                 是□   否□
26．是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？                   是□   否□
27．卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？                 是□   否□
28．顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？      是□  否□
29．地面有无空壳开裂情况？（小木锤敲，咚声是空心，梆梆声才好）是□  否□  
36．坐厕下水是否顺畅？     是□  否□
37．冲厕水箱是否有漏水声？ 是□  否□
38．浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般有防水涂层）是□  否□
39．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？   是□   否□
40．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕细如毛发要仔细观察）是□  否□
41．水口内是否留有较多的建筑垃圾？     是□   否□
42．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？   是□   否□
44．电、水、煤气表具是否齐全？         是□   否□
45．电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□   否□
49．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？     是□  否□
51．房间上面的邻居家是否漏水？                     是□  否□
53．水池等是否有渗漏现象？                         是□  否□  
55．上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是□  否□
56．是否有足够的水压？（打开水龙头让水流大，然后查水表）   是□  否□
57．自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水） 是□  否□
58．供水管的材质？（供水管采用铜管，可使用50年，可净化管内水质）是□ 否□
59．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否断电？     是□  否□
60．户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□  否□
61．开关、插座是否牢固？（电话、电视的线路接口拉一拉，是否虚设）是□  否□
63．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是□   否□
64．所有灯是否能亮？所有插座是否有电？     是□   否□
68．燃气是否已经开通？             是□  否□
69．煤气、热水器开关位置是否妥当？ 是□  否□
70． 燃气管线是否穿过居室？        是□  否□
71．居室、客厅有否各种管线外露？   是□  否□
71．将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？    是□  否□
72．核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，数量是否符合？是□  否□

wangchen874 发表于 2008-7-14 19:31

恩恩,按照这个来,应该没错的.....大家愿意按这个做的,谢谢我啊,西西!!!!!

安心 发表于 2008-7-14 19:41

我靠，那么长啊，不过星星作为我们“野猪”委员会的会长这项工作完成的不错哦！大家鼓掌已是鼓励！哈哈
那么长，我要到公司打印下来看了。。。表扬星星咯!

wangchen874 发表于 2008-7-14 19:54

看房要有目的性．．．．．所以一步步参照着做，应该没问题的，对于不懂的人来说

sigurdchen 发表于 2008-7-14 22:12

星星这次发的贴真有用，总算一改平时嘻嘻哈哈的作风。

安心 发表于 2008-7-15 12:28

哈哈，对哦对哦！星星难得发出正经的贴哦！

雅颂湾 发表于 2008-7-15 12:37

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

angelajiayan 发表于 2008-7-15 16:04

非常好非常好；
一个字“顶”！

raul 发表于 2008-7-16 09:04

不错不错，收藏起来，等着用

呆呆小雪 发表于 2008-7-16 09:42

[quote][b]原帖由 [i]雅颂湾[/i] 于 2008-7-15 12:37 发表[/b]
没多大实用价值！ [/quote]

同意,这样验房,几本上没什么意义.

wangchen874 发表于 2008-7-16 23:36

好者保留,坏者无视........若无它事,无须自扰.

ssy3979 发表于 2008-7-21 10:46

请问这是交房时验房还是装修完后验呀？看到有验涂料什么的

wangchen874 发表于 2008-7-21 11:10

当然是装修前咯,拿到钥匙就可以去验收了,涂料是本身造房时候弄的,白白的那种.....哈哈

天天快乐 发表于 2008-12-16 14:19

终于等到用的这天了,

huntershe 发表于 2008-12-16 16:20

房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？

我看预售合同附件里面的《国有土地使用权证》上是有抵押记载的！！！不知道现在是否已经注销了？？？估计KFS不肯给我们看《国有土地使用权证》……

molibingbing 发表于 2008-12-16 16:27

抵押给上海银行的

hehe316 发表于 2008-12-16 17:33

鸡肋鸡肋

wangchen874 发表于 2008-12-16 18:15

回复 17# hehe316 的帖子

不喜就不要看,你是三期的吗,

qwe 发表于 2008-12-17 19:36

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