小户型引领近期楼市入回暖潮
小户型引领近期楼市入回暖潮2008-4-24 17:38 来源：新闻晨报
近期，上海楼市的成交已有明显的回暖迹象，在回暖过程中，小户型的销售起到了很大的推动作用。根据佑威房地产研究中心的统计，今年3月，小户型住宅成交面积已相当接近去年同期的水平。
根据佑威房地产研究中心的统计，在近一个月（3月21日——4月20日）上海商品公寓排行榜前十位中，有6个楼盘都是主推小户型住宅的，可以说是占据了大半壁江山。它们分别是宝宸怡景园、四季花城二期三区、荣御景苑、绿地蓝海庭(一号地块)、嘉城（三期）、万科金色雅筑等。
同时，荒岛工作室报告指出，2008年3月小户型成交市场开始回暖，3月小户型成功售出835套，相比1、2月成交之和的805套还多出30套，有较大幅度的上升。可见伴随淡季的远去，市场开始回暖，观望气氛开始变淡，购房者开始出手，小户型低总价的独特优势，无疑引领了楼市的风气之先。此外，在个案方面，2008年3月的小户型销售冠军是嘉城三期，销售了242套，销售率已近整个上海小户型成交的67%，位居第二的是上海九久青年城一期，成交量也高达176套。
2008年初上海小户型楼盘如雨后春笋般地涌入市场，不少小户型打着各种创新的旗号，纵观目前上海新建小户型市场，其产品大致可分为三大类：一是精装修小户型，如万科金色雅筑；二是复式小户型，如金地格林郡和上海青年城，三是普通小户型，如海尚明城，这些小户型产品吸引了不少有一定资金实力的购房者。
专家预计，受市场整体回暖的影响，未来小户型新盘市场非常值得期待，众多楼盘将趁机入市。 小户型貌似总价便宜了,其实是变相涨价.
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