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go1688 发表于 2008-4-16 19:39

买1楼带花园的进来

售楼处的人说 1楼花园是送的 没产权 这个咱接受

可万一以后物业什么的有变动 把你花园给推平了杂办？ 我是说万一。。

我签合同的时候让他们写个补充协议都不肯。 说有规划书 跟沙盘 就构成要约。。

我翻了下预售合同的补充条款说宣传材料 模型 广告==不构成要约。。

有明白人指点下吧。。

阳阳 发表于 2008-4-16 20:03

这个还是不必太细究吧.
第一,反正是送的,也没算你的平方.
第二,万一毕竟是万一,万一地陷了怎么办,万一打仗了怎么办,万一被外星球的陨石砸中了怎么办,那我们的房子全都没有了呢,还是不要想太多的万一比较好,不然自添烦恼.
第三,你让开发商写什么补充协议个人认为也有所不妥,现在很多的新楼盘是没有花园的,所以好多新楼盘的一楼并没有花园可送的.能送一个你们也不吃亏.另外,关于一楼送的花园就得另外加一个补允协议好像还没有别的地方实施过.他们宁可你不买,也不可能说给你再另加一个特殊性的协议.
第四,一般来说,房子建好了,他不会再把那个花园给推平的吧,如果这样,他当然也不会造这个花园,因为现在一楼不造花园的楼盘很多.

[color=gray][ 本帖最后由 阳阳 于 2008-4-16 20:05 编辑 ][/color]

babiworld 发表于 2008-4-16 20:07

我是一楼

期待花园ING`````

go1688 发表于 2008-4-16 20:42

[quote][b]原帖由 [i]阳阳[/i] 于 2008-4-16 20:03 发表[/b]
这个还是不必太细究吧.
第一,反正是送的,也没算你的平方.
第二,万一毕竟是万一,万一地陷了怎么办,万一打仗了怎么办,万一被外星球的陨石砸中了怎么办,那我们的房子全都没有了呢,还是不要想太多的万一比较好,不然 ... [/quote]

你买房呢？ 还是买菜呢？ 买房对我们小老百姓来说是大事情 事情先往坏处想总归没什么坏处
他要是不动那就最是皆大欢喜了

daisy 发表于 2008-4-16 20:45

开发商是不肯写补充协议的.当时我买房的时候,发现次卧和电梯只有一墙之搁,而且没有做隔音处理,我怕住进去以后会很吵,要求在合同中补充噪音的问题.例如达到多少分贝我们可以提出退房.(因为我在网上就查了这样面的问题).后来他们死活不肯,他说要么退房他们公司不签的.这是我们已经付了部分的钱.如果退房要付违约金.想想还是以后装修的时候自己弄吧,至少这样钱能省下不少钱.
所以我能理解.如果没有花园还不如二楼还便宜.现在是很郁闷的.

go1688 发表于 2008-4-16 20:46

就是看他送花园才买1楼 不然1楼谁买？ 又不是 70老80谁会买1楼

go1688 发表于 2008-4-16 20:52

[quote][b]原帖由 [i]daisy[/i] 于 2008-4-16 20:45 发表[/b]
开发商是不肯写补充协议的.当时我买房的时候,发现次卧和电梯只有一墙之搁,而且没有做隔音处理,我怕住进去以后会很吵,要求在合同中补充噪音的问题.例如达到多少分贝我们可以提出退房.(因为我在网上就查了这样面的问 ... [/quote]

诶 我们都是弱势群体 KFS如狼似虎。。。

samule1979 发表于 2008-4-16 20:59

兄弟，我顶你～～～

go1688 发表于 2008-4-16 21:04

[quote][b]原帖由 [i]samule1979[/i] 于 2008-4-16 20:59 发表[/b]
兄弟，我顶你～～～ [/quote]
哈哈回头请你喝9

michel 发表于 2008-4-16 21:04

他不肯写,你可以选择不买啊,出了钱你就是孙子了,没出钱你是老子呵呵!
真的想买,又不放心,我教你一个办法,带个录音笔,偷偷的把JS的话录下来,到时候真的把你花园给推平了你可以告他去!

go1688 发表于 2008-4-16 21:20

[quote][b]原帖由 [i]michel[/i] 于 2008-4-16 21:04 发表[/b]
他不肯写,你可以选择不买啊,出了钱你就是孙子了,没出钱你是老子呵呵!
真的想买,又不放心,我教你一个办法,带个录音笔,偷偷的把JS的话录下来,到时候真的把你花园给推平了你可以告他去! [/quote]

就跟daisy说的 定金都交了 你不买？ 白亏损2W啊。。诶 谁让咱第一次买房不做功课呢
早录了 售楼处的小伙也挺直 说你录吧。。。那我还犹豫啥。。录呗

gi365 发表于 2008-4-16 21:49

根据物权法，小区的底楼花园和顶楼平台确实是属于全体业主的，如果有产权的话，肯定要算面积的。

空谷幽兰 发表于 2008-4-16 21:53

ＫＦＳ真会忽悠人哪～～

阿寻 发表于 2008-4-16 22:25

哎，这个没有办法的，谁叫他们是霸王呢
我也买了一楼，也是因为送花园才买的
现在我正担心要是花园不送了怎么办

空谷幽兰 发表于 2008-4-16 23:25

[quote][b]原帖由 [i]go1688[/i] 于 2008-4-16 20:46 发表[/b]
就是看他送花园才买1楼 不然1楼谁买？ 又不是 70老80谁会买1楼 [/quote]
恩 支持这个论点，lx的继续

Edison_Y 发表于 2008-4-16 23:29

按照经济法的角度来说

赠送的东西,从实际交付开始,形成法律关系

小溪 发表于 2008-4-17 09:29

哪个小区听说过送花园后来又不送了的？
物业是没权利收掉花园的，他们不过是管家而已。
再说前两期人家花园不都好好的在吗？

紫竹轩 发表于 2008-4-17 10:32

物业是社区服务的，他没有指手化脚的权力。
另外一楼和二楼比还有优势的。一般高层楼盘二楼的单价是最低的，好多楼盘，一楼上从下到上供水，单独供水，二楼以上，是从上到下。就是说一楼在用水方面还是有优势的。另外你除了花园以外的地面面积你是最有优势借用的，呵呵。既然买了就想开了，不要每天给自己添赌。一般人不会拿2W订金开玩笑的。
祝你好运。

gi365 发表于 2008-4-17 11:46

建议好好看看《物权法》

空谷幽兰 发表于 2008-4-17 13:09

[quote][b]原帖由 [i]紫竹轩[/i] 于 2008-4-17 10:32 发表[/b]
物业是社区服务的，他没有指手化脚的权力。
另外一楼和二楼比还有优势的。一般高层楼盘二楼的单价是最低的，好多楼盘，一楼上从下到上供水，单独供水，二楼以上，是从上到下。就是说一楼在用水方面还是有优势的。 ... [/quote]

只有90年代左右的公房存在水这个问题，现在的新商品房应该没有这方面的说法了吧~~

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