阳光威尼斯后面也是桃浦路,也是铁路线,
垃圾焚烧站好像离那更近.
他主要一个好处是桃浦路,但嘉城也快通了.
而且,那里吃的什么都没有. 是的呀
有钱买市中心
没飞机没铁路没高压电线没发电厂
可是你有钱吗? [quote][b]原帖由 [i]leonline[/i] 于 2008-3-13 21:57 发表[/b]
为什么嘉城的房价便宜?
1. 北面是桃浦路，还有京沪铁路线。
2. 东北面是亚洲最大的垃圾焚烧站，即将近一步扩建。
3. 东面是外环高速路。
4. 南面是高压线走廊。
5. 如果你从曹安路坐车去市区，短短两站路过轻纺市场和批发市场还有外环线是什么感觉?
要说性价比，单从房价来看，当然是嘉城最高的，离人民广场不过15公里，居然1万也不到。瞧瞧更远的七宝，莘庄的房价才性价比低呢，哦好像不对，性价比最低的是新江湾城了吧，它比嘉城里市中心还远呢。
奉劝准备买嘉城的同学们，按照楼上的性价比思路，嘉城性价比不是最高的，最高的应该在它的隔壁，那个穷做广告的普陀区楼盘，阳光威尼斯 [/quote]
HELLO~~~嘉黑猫~~~你姓威尼的吧~~~
[color=gray][ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-3-13 22:34 编辑 ][/color] 不是讨论性价比么，大家别人身攻击呀。不管有钱没钱，都有说话的自由。
说实话这两个楼盘都算是比较郊区了的，但我认为两个楼盘的差价是适合理的。仁者见仁，智者见智，请允许不同的声音，要不就不要拿出来讨论。
Over. [quote][b]原帖由 [i]leonline[/i] 于 2008-3-13 22:38 发表[/b]
不是讨论性价比么，大家别人身攻击呀。不管有钱没钱，都有说话的自由。
说实话这两个楼盘都算是比较郊区了的，但我认为两个楼盘的差价是适合理的。仁者见仁，智者见智，请允许不同的声音，要不就不要拿出来讨论 ... [/quote]
有点小误会啦，没事，呵呵
房价和楼市大家一起来探讨
总归难免美中不足，有所缺憾，关键要从全局和整体考虑
尽善尽美或接近完美的楼盘和房子是要靠大量金钱才能获得的
没有最好的，只有比较适合的，能接受的 ……阅哦！！！~~~ 不要忘记嘉城还共享了已经很成熟的江桥镇的配套，最主要的商业和餐饮，虽不高档，但足以满足日常之需。
阳光威尼斯则是借助于轻纺市场，但是阳光威尼斯单价在12000元上下，比嘉城高出33％左右，性价比不高。
如果有车，嘉城还是很适合居住的第一居所。
[color=gray][ 本帖最后由 伊万豆夫 于 2008-3-17 11:10 编辑 ][/color] 我一直住浦东。说实在的，浦东房价比浦西发展得快多了。外环线以外的没啥人气的地方随便卖卖都1万以上。川沙，南汇，看不见8000以下的商品房。乍看到嘉城，那么热闹一片土地居然还没破万。所以，以发展的眼光来看，买这里绝对是不亏的。至于环境因素，这的确很重要，可问题是我们还没奢侈到把环境作为主要考虑对象的地步。 对的，周浦房价已经破万。
浦江镇13000元均价。
比较客观
1. 北面是桃浦路，还有京沪铁路线。2. 东北面是亚洲最大的垃圾焚烧站，即将近一步扩建。
3. 东面是外环高速路。
4. 南面是高压线走廊。
5. 如果你从曹安路坐车去市区，短短两站路过轻纺市场和批发市场还有外环线是什么感觉?
以上周边环境分析完全属实，但这还不是嘉城房价偏低的最关键原因。
个人认为嘉城周边低素质外来人口大量聚集才是影响房价上升的最根本问题，希望随着房价的升高后期居民的素质也能随之上升，一切事务最关键的因素还在于人！ [quote][b]原帖由 [i]伊万豆夫[/i] 于 2008-3-20 09:36 发表[/b]
对的，周浦房价已经破万。
浦江镇13000元均价。 [/quote]
浦江真的浦星公路和曹安路没什么区别
浦江镇对面是上海吴经发电厂.
浦江镇也都是农田以前,现在也是. 浦江镇房子是不错，前景也很好。世博会的缘故，肯定个方面会发展。就目前来说，嘉城这里的配套已经具备一定能够的规模了。更关键的是，浦东外环一带100万左右的装修房，最多租2000，同样嘉城的出租投资回报率要高很多吧。
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