江桥地区房价为什么比较低？
江桥整个地区的房价都是低估的，到人民广场的直线距离等于北面宝山的彭浦新村，东面浦东的洋泾地区，南面的三林地区。而价格仅为彭浦新村、三林的70％和洋泾的
50％，价差主要体现在社区的成熟度和交通的便捷，但是随着周边新盘的入住，交通
的改善指日可待，未来的11、13、14号线更是给江桥的交通带来根本的改变。
我觉得我们选择嘉城的业主都是非常有眼光的，江桥的最大弱点是交通堵塞，然而交通
是随着城市化的推进会必然解决的，在可以预见的未来，11、13号线只要正式通车，就是
江桥房价飞升的一天。
但是，我还觉得和闵行政府大力发展莘庄不同，嘉定政府好像没有重视江桥的发展，
我觉得嘉定政府可能更着力于发展嘉定城区，而不是这个最靠近市区的东部窗口。
这才是导致江桥房价被低估的根本原因。不知大家以为然否？
[color=gray][ 本帖最后由 伊万豆夫 于 2008-2-25 08:40 编辑 ][/color] 嘉定政府好像没有重视江桥的发展
这个是根本,严重同意~ 早有同感，嘉定老抱着嘉定新城不放，其实从江桥入手步步深入，是最好最有效的发展模式。闵行的经验在，也不好好学学。 战略眼光不够啊 哎!这就是嘉定和闵行之间的差别,政府不知道是吃什么的,一看就是不重视江桥,就拿11号线来说吧,规划的时候走桃浦,南翔,眼睁睁的看着绕开江桥,曹安路一带,然后到达嘉定城区,这也就算了,最后还来个分叉到安亭,拿江桥这个最靠近市区的地方一再冷落!无语了!!! 嘉定怎么就不把这块黄金宝地开发好点 卖个好价钱呢？ 估计是周围地块不多 开发价值不大 [quote][b]原帖由 [i]天光天子[/i] 于 2008-2-23 21:56 发表[/b]
嘉定怎么就不把这块黄金宝地开发好点 卖个好价钱呢？ 估计是周围地块不多 开发价值不大 [/quote]
区位优势如此明显，我不同意您的说法。 江桥不是重点啊！ [size=3][b]我来告诉你，为什么嘉定政府没有把江桥当作重点发展区域，首先，江桥地区，尤其是嘉城地面有火车，垃圾焚烧厂，高压电线，天上有飞机，航道，交通问题也非常严重！空气质量一塌糊涂，这些硬条件限制了江桥地区的发展，而想要改变这些问题几乎是不可能的！[/b][/size] 呵呵~~还是等规划吧~~!!! 那是因为嘉定害怕有朝一日麻雀变凤凰投入别人的怀抱，自己竹篮打水一场空！ [quote][b]原帖由 [i]simbest[/i] 于 2008-2-23 23:14 发表[/b]
我来告诉你，为什么嘉定政府没有把江桥当作重点发展区域，首先，江桥地区，尤其是嘉城地面有火车，垃圾焚烧厂，高压电线，天上有飞机，航道，交通问题也非常严重！空气质量一塌糊涂，这些硬条件限制了江桥地区的发 ... [/quote]
这些确实是先天缺陷，但都是普遍性的，看看七宝，虹桥… 这些不是普遍性，七宝、虹桥没有垃圾焚烧发电厂，没有高压电线，火车，唯有江桥（嘉城地区）具备所有这些可怕的特性！ 大家可以看看窗外，桃浦路火车方向，有个巨大的烟囱在排放气体，这个地方估计就是垃圾焚烧厂所处的位置。 呵呵~干吗都要向坏处看呢?? 版主们：我没有往坏的地方去想，而是就事论事，我也希望嘉城能够越来越好！ 其实只要有一个土生土长的江桥人在嘉定政府说得上话，也就有转机，规划什么的也就是一小撮人的定见，还是在于肉食者的个人决定！！！虽然偏激些，但是就是这样。。。。。。 [quote][b]原帖由 [i]simbest[/i] 于 2008-2-23 23:14 发表[/b]
我来告诉你，为什么嘉定政府没有把江桥当作重点发展区域，首先，江桥地区，尤其是嘉城地面有火车，垃圾焚烧厂，高压电线，天上有飞机，航道，交通问题也非常严重！空气质量一塌糊涂，这些硬条件限制了江桥地区的发 ... [/quote]
七宝地区 有火车（中春路）、高压电线、飞机
莘庄地区 有火车、高压电线、飞机曾压坏民房
......
唯一的区别在于垃圾焚烧场，但那在外环内，而江桥镇绝大部分土地在外环外。
垃圾焚烧场对阳光威尼斯和真建新村影响更大。 呵呵~还是觉得会好起来的~!!! [quote][b]原帖由 [i]伊万豆夫[/i] 于 2008-2-25 08:49 发表[/b]
七宝地区 有火车（中春路）、高压电线、飞机
莘庄地区 有火车、高压电线、飞机曾压坏民房
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唯一的区别在于垃圾焚烧场，但那在外环内，而江桥镇绝大部分土地在外环外。
垃圾焚烧场对阳光威尼斯和真建新 ... [/quote]
我来帮你加一条，闵行现在又要多一条ci xf