香槟的业委会有人在筹建吗?
香槟这边的业委会有人在筹建吗?交房快一年了,业委会却一点消息也没有,难道大家不关心小区的健康发展吗?[color=gray][ 本帖最后由 mwh127 于 2008-2-15 16:07 编辑 ][/color] 当然希望啊，怎么建业委会？ 如果没人筹建的话,我去问问该怎么做,大家一起来做这件事. 好的，支持 支持 等待 要监督物业把事情做好 支持阿，一定要快点组建阿，物业实在太烂了 去问过了,现在不行,要入住两年上,而且入住率要达到70%以上才可以申请成立,看样子我们要耐心等待了. 那就要到2009年了？ [quote][b]原帖由 [i]紫竹[/i] 于 2008-2-20 10:09 发表[/b]
去问过了,现在不行,要入住两年上,而且入住率要达到70%以上才可以申请成立,看样子我们要耐心等待了. [/quot]
一定要２年吗？这个有没有相关的规定呢？
这个入住率的具体规定是什么样的阿～
希望不吝赐教～～～谢谢！
（现在很关注维权之类的信息～～～：－））[b]Sample Text[/b] [quote][b]原帖由 [i]空谷幽兰[/i] 于 2008-3-1 22:04 发表[/b]
原帖由 紫竹 于 2008-2-20 10:09 发表
去问过了,现在不行,要入住两年上,而且入住率要达到70%以上才可以申请成立,看样子我们要耐心等待了.
一定要２年吗？这个有没有相关的规定呢？
这个入住率的具体规定是 ... [/quote]
《上海市住宅物业管理规定》
第七条业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。
一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。
第八条物业管理区域符合本规定第七条第二款所列条件之一的，建设单位应当书面报告区（县）房地产管理部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间、已筹集的专项维修资金清册等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向区(县)房地产管理部门提出成立业主大会的书面要求。
区（县）房地产管理部门接到建设单位的书面报告或者业主的书面要求后，应当和街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员。
筹备组由业主代表组成，其成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域内书面公告。
筹备组自成立之日起三十日内，在区（县）房地产管理部门和街道办事处（乡镇人民政府）指导下，应当召开首次业主大会会议。
第九条业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的住宅套数计算，每套计一票。住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的物业建筑面积计算，每满一百平方米计一票；不足一百平方米有单独房地产权证书的，可与其他业主合并计票，每满一百平方米计一票。单个业主在首次业主大会会议上所持的投票权，最高不超过全部投票权的百分之三十。
首次业主大会会议通过的议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主小组的设立、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。
[url]http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node3124/node3177/node3180/userobject6ai1361.html[/url] 看来物业还可以无法无天一年，呵呵 谢谢小云云了！看来要嘉城各方面都和谐，完善确实还需要一段时间了～～～:face47::face47::face47:
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