商铺投资热情依旧 曹安商圈受追捧
商铺投资热情依旧 曹安商圈受追捧李丽 每日经济新闻 [2007-11-23 8:04]
在政策影响下，上海房地产成交量急剧萎缩，但值得注意的是，商业地产仍受投资者青睐，因此，商业地产项目已成为较多房产商抢食的“蛋糕”。
《每日经济新闻》昨日获悉，曹安商贸圈是近期商铺投资者最为关注的区域之一。业内人士认为，相对稳定的投资回报率、良好的商业氛围，是曹安商贸圈商业地产受宠的主要原因。
由于受到较多投资者关注，近期曹安商贸圈内商铺价格“水涨船高”，区域内的上海国际鞋城商铺，二手商铺的售价已较两年前价格上涨30%左右。2005年10月，上海国际鞋城开盘之初的价格在3万元/平方米左右，目前二手商铺的售价已达到4万元/平方米左右。
受益于上海国际鞋城投资的高收益，区域内一手商铺人气更旺。兆地生活广场是曹安地区唯一即将售商铺，虽然目前尚未开盘，但已有数百名江浙沪客户表达了投资意愿。据悉，即将开盘的200余个小面积商铺，位于兆地生活广场一层，面积在15－30平方米左右，总价50万元起，项目的2楼、3楼为大润发卖场，采用卖场店中店的模式，较适合购物、休闲、餐饮等业态经营。
商铺专家认为，商圈成熟、巨大的人流量、产品差异化是曹安商圈商铺受关注的主要因素。曹安地区是成熟商圈，有良好的商业氛围。曹安作为上海北部专业市场重镇，有鞋业、箱包、皮革、轻纺、汽配、服饰等九大行业，一个庞大的专业市场集群已然成型。长期以来，曹安商圈以专业性商铺而闻名，分布有上海轻纺市场、上工批文化用品·礼品国际采购中心、上海曹安国际礼品城、上海国际鞋城等八个专业市场。这是吸引大批人流的关键。 这里是人流是挺大的．．
但是消费群体的层次有限．
一些高档的东西在这 可能会受到冷落． 那大润发离易初莲花8号店的位置实在太近了，将打破七宝乐购和家乐福的距离。当地附近老百姓受益了。 [quote][b]原帖由 [i]紫竹轩[/i] 于 2007-11-23 17:11 发表[/b]
那大润发离易初莲花8号店的位置实在太近了，将打破七宝乐购和家乐福的距离。当地附近老百姓受益了。 [/quote]
离沃尔玛也很近~~~~~~~~~~~
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