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a007a 发表于 2007-11-22 12:00

今后几年，上海最具发展潜力的区域

今后几年，上海城市开发的重心将集中在西部，其中作为长三角远景发展规划的体现，京沪高速铁路将带动沿沪宁一线的开发建设。具体有两个区域值得关注，一个是虹桥交通枢纽周边地区，另一个是上海四个副中心中最后启动的真如副中心。这两个区域相距很近，处于上海高速公路网密集区域，之间将由铁路（虹桥-西站-上海站）连接。
    这两个区域是目前上海建设中性价比最高的，仅拿土地价格来说，虹桥枢纽地区周边地价目前还只有4000元/平方米左右，普通商品房价格在7000元/平方米左右，但它西边20公里外的赵巷镇，上个月的地价每平米已超过一万。和它相邻区域的七宝以及更远一些的九亭、松江、青浦，目前房价远远高于将来虹桥枢纽所处的诸翟、纪王、徐泾区域。
     作为上海四个副中心之一的真如，此次首批土地转让楼板价格仅3500元/平方米左右，而另外三个副中心徐家汇15年前、花木10年前、江湾5年前的土地转让价格也只有二、三千元，短短几年已高达二万以上。目前，真如附近的房价仍然停留在每平米一万左右，远远低于其它三个同处内中环区间的副中心。
     从发展、建设的角度看，越晚开发的区域，应该起点越高，真如处于长三角战略的核心区域，将来的前景不可估量。

grace 发表于 2007-11-22 12:07

好消息啊!快点涨!

园园 发表于 2007-11-22 14:17

看好嘉城，看好江桥。

Roger_yang 发表于 2007-11-22 14:44

嘉城从桃浦路到真如副中心才5公里，比莘庄到徐家汇还近一半的距离。看好江桥。

伊万豆夫 发表于 2007-11-22 14:47

这里的区位比九亭好多了，前途远大。

虫虫 发表于 2007-11-22 15:31

等啊等。再过几年看结果吧！

Roger_yang 发表于 2007-11-22 15:40

士兵突击里的一句话:"不抛弃,不放弃"

yeego 发表于 2007-11-22 17:31

江桥绝对是潜力巨大的！

尘埃 发表于 2007-11-23 13:02

在哪里啊？
怎么可能现在还４０００多一平呢．．
什么时候的信息呢．．

高高橘子 发表于 2007-11-23 19:50

4K多大概是地皮的价格吧

小恶魔 发表于 2007-11-23 22:27

我们江桥是潜力股啊~~!!!!

Edison_Y 发表于 2007-11-24 22:27

我们江桥现在正在变成出头鸟~

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