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紫竹轩 发表于 2007-9-11 19:33

商业货款是15年还是20年合适!?

[font=黑体]Sample Text[/font][size=3][color=#9F5F9F]我们买的一室的.总价45万+,打算住3,5年或者更长时间转让出去,这种情况我们货15年的合适还是20年的呢?具了解15年的利息应该在16万+,20年的应该在23万+,不转出的话应该是15年的合适一些,但未来的事我们真的说不准,大家给点意见!另外有没有其它货款购房的朋友,上海银行货款具体怎么说的? [/color][/size]

ivybat 发表于 2007-9-11 20:39

lz要考虑通货膨胀的因素，并不是贷的越短越好的，还有，如果你在投资理财的话身边尽量多放写流动资金，可以钱生钱的，不必急着还贷

紫竹轩 发表于 2007-9-11 21:03

哦,不是很明白,不过感觉有一定道理,谢谢了.

ivybat 发表于 2007-9-11 21:17

这么说吧，二十年前你买房子，每月还五百块，对于当时的我们来说五百块是很多啦，可以买很多东西，但是二十年过去了，我们工资上涨了吧，每月一千五百总归有的吧，但是利息就算涨也不会涨到一个月要还以前块啊，对吧，对于现在的我们来说，还贷负担就减轻啦，就是这个道理

ivybat 发表于 2007-9-11 21:19

所以我和老公觉得尽量贷款贷足，还的时间稍微长一点，将来压力会很轻，现在每月节约下来的pp就去投资，赚钱

紫竹轩 发表于 2007-9-11 21:45

呵呵。你太有才了。
不过物价也在上涨啊，人民币也在升值的啊！我们住了5年卖出的话，假如原来货的是15年，要买我们房子的人他在接着还十年就可以了，要是货20年的话他要还15年，而且房子的产权也是有年限的。要买房的人也会算的呀！我还是想不懂的！见笑！！！

sf1421 发表于 2007-9-12 09:35

不是贷多少年就一定要多少年还的,可以提前还贷款的呀.

ivybat 发表于 2007-9-12 12:03

对的，就是这么说，可以提前还，呵呵，大家互相讨论而已：）

lucycui 发表于 2007-9-13 12:07

最多允许多少年,就贷多少年.

沐头 发表于 2007-9-13 12:28

我昨天签了20年的卖身契。。。。。还送了我一张上海银行信用卡，不知道我们这种负资产能拿到金卡不。。。。

[color=gray][ 本帖最后由 沐头 于 2007-9-13 12:29 编辑 ][/color]

sf1421 发表于 2007-9-13 16:16

可以拿到的，我没填单子也寄了张金卡给我了。

紫竹轩 发表于 2007-9-13 17:29

商业货款7.56%,这室房的一年要一万多利息的。15的话16万多，20年23万的。短时间内还不了的话，到时候就难了啊！你未还的年限越多，想卖出的话越难不是吗？

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