昨交定金了，先报个到
一房的，下周交首付有点担心的是嘉怡路和在建的桃浦路，
新航域的西面是嘉怡路，大概距楼30-40米；
新航域的北面是桃浦路，大概距楼30-40米，以后的噪音估计跟曹安路有一拼
我买的是16楼，不知道噪音能不能小点 声音往高处走 噪音是越高越响的 高架旁边尤其吓人 马路边上应该好点 如果交通顺畅的话，受噪音影响应该不会很大~~~
汗了，果然是越高越吵，这下亏大了，16还最贵呢
绝对经典图解：楼层与噪音的关系：[url]http://www.xici.net/b577103/d35800135.htm[/url] 欢迎新邻居，既然买了就不要再去想啦~有失必有得:face25:PS：楼主怎么知道这里的啊~
是啊，也只能这样想了，等装修的时候再想想办法吧
百度搜索“嘉城”排名在首页阿，人气还不错的说：） 我也买了,一房的,16楼,94号 [quote][b]原帖由 [i]zx_sanjin[/i] 于 2007-9-8 08:15 发表[/b]一房的，下周交首付
有点担心的是嘉怡路和在建的桃浦路，
新航域的西面是嘉怡路，大概距楼30-40米；
新航域的北面是桃浦路，大概距楼30-40米，以后的噪音估计跟曹安路有一拼
我买的是16楼，不知道噪音能不 ... [/quote]
你不是跟我一起猛侃的那哥们吧，我的号牌是95号，你是98号不？ 16楼现在多少钱一个平方啊,得房率多少啊 16楼现在8032一个平方
我买的是９５号１６楼
早啊
to 楼上：你肯定是全南的户型吧，轮到我们时全南的只剩顶楼的了to kurtgao：得房率大概82%吧，记不大清了
to 沐头：不是，我的号快是你一倍了，不过我记得你是哪个，那天背双肩包的对吧：）
to 红烧八戒：我们站在同一高度，呵呵
现在还有2个问题要请教大家一下：
1. 小户型的契税是多少大家有问过销售员没？
2. 上海银行给我们的商业贷款利率是多少？第一次贷款是否有优惠？
契税看有人说是写3%，实际1.5%；不过那是5月份的事情，我们的楼盘什么情况？
昨天上海银行的信贷员没上班，问了个客服说按7.56%执行，第一次贷款视条件最多可优惠15%，但是什么条件她也不清楚
有知道的说一下：） 第一次贷款有15%优惠的～～～～～～放心把～～～～～～～ to zx_sanjin
契税应该是按照每平价格来算的吧 7000 为界限 售楼处先生这么和我解释的 按大小 算 的 ，140 平方 按 3% ， 我问过，很多银行都是如果房子超过90平方就没有优惠贷款了，:'(:'(:'(:'(:'( [quote][b]原帖由 [i]hhx[/i] 于 2007-9-9 09:47 发表[/b]
按大小 算 的 ，140 平方 按 3% ， [/quote]
好多说法....
同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍以下，即内环17500元/平方米，内外环10000元/平方米，外环7000元/平方米。
税务又是另外的说法，不知道以哪个为准。 [quote][b]原帖由 [i]ivybat[/i] 于 2007-9-9 09:50 发表[/b]
我问过，很多银行都是如果房子超过90平方就没有优惠贷款了，:'(:'(:'(:'(:'( [/quote]
好像KFS指定要上海银行贷款? [quote][b]原帖由 [i]沐头[/i] 于 2007-9-9 09:53 发表[/b]
好像KFS指定要上海银行贷款? [/quote]
上海银行的客服我就从来不知道有人接的，没一次打通过的 [quote][b]原帖由 [i]ivybat[/i] 于 2007-9-9 10:04 发表[/b]
上海银行的客服我就从来不知道有人接的，没一次打通过的 [/quote]
我刚才想去他们网站看看也打不开。 售楼员说只指定了上海银行，唯一的，不像其他盘有几家可选的
>>同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍以下，即内环17500元/平方米，内外环10000元/平方米，外环7000元/平方米。
不知道这个是什么时候的标准，按照这个标准外环平均成交价格应该在5000元以下，内环成交均价12000，似乎这个价格有点过时了哦，而且没把建筑面积作为系数考虑进去，全世界都知道小户型单价比大户型高~~
1.5%与3%的差别，算下来如果50W的总价，要差7500了，不能算少了。有没有比较权威的官方说法：）
[color=gray][ 本帖最后由 zx_sanjin 于 2007-9-9 11:35 编辑 ][/color]
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