截止到07/8/31
72号 8500/平方米 (可浮动5%) 195.34平方米
67号 10000/平方米 (可浮动5%) 192.47平方米
65号 10000/平方米 (可浮动5%) 192.47平方米
210号 8000/平方米 195.69平方米
141号 8000/平方米 195.48平方米
218号 8000/平方米 186.83平方米
134号 10000/平方米 162.13平方米
103号 10000/平方米 187.51平方米
194号 10000/平方米 189.89平方米
(以上资料是开发商当初在房地局登记的价格,也就应该是开盘的吧)
以上是在网上还处于可销售的桃花岛版块联列住宅的房子,保留的5幢应该在此之内,其他情况应该是没签约或者其他情况已有主人
我刚才看了下地图,觉得只有72号 103号 141号算的上景观房,其中141位置特别好,应该是最贵的
所以,开发商如果开出5栋的价格在13000-14400W的话,其中必然有2套不是景观房,所以13000我觉得能代表目前桃花岛联体别墅的整体均价
当然以上都属于个人见解..分析的有道理的顶下哦~~哈哈
[color=gray][ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-8-31 21:28 编辑 ][/color] 哦，了解了，是那里的门牌号 那我算被坑了????? [quote][b]原帖由 [i]小恶魔[/i] 于 2007-8-31 21:31 发表[/b]
那我算被坑了????? [/quote]
没有啊~当初关于为什么多7平方米,就要多出30W的这事,我爸咨询过他们局里涉及房产销售这方面的同事
通常开发商(销售商?不是很清楚)会根据条款和实际情况,把他要出售的房子的弄一个价格,然后保送房地局批准,批准下来的就是我刚才贴给你们看的那些数据
但是在实际销售过程中,开发商会根据其实际情况,对价格有所改动,但是规定当然是如果有改动,必须向房地局提出申请,获批才可以改.
再但是规定是规定...许多开发商在实际的销售过程中...都是自己拉升价格...基本也不报送批准的...这种情况已经成为一种默许形式了
然后我爸有咨询了他的一个朋友(某房产销售公司老大,做古北楼盘的),他找了个具体操作的人过来问了下...他们也是这样操作的...
个人观点...
[color=gray][ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-8-31 21:43 编辑 ][/color] 算了~就一个字~黑~~~二个字~很黑~~~三个字~非常黑~!!!! [quote][b]原帖由 [i]小恶魔[/i] 于 2007-8-31 21:43 发表[/b]
算了~就一个字~黑~~~二个字~很黑~~~三个字~非常黑~!!!! [/quote]
谁让你买景观房的乃~~~那景观房确实是位置好挖拉~~景色多挖拉~~~哈哈~~
行业潜规则而已...大家都是这么做的哈... 呵呵~靠河边到是么撒遮挡物~东面的门小开一下风就嗖嗖的吹过来~但夏天蚊子比较多~这个头很大~~~!!! [quote][b]原帖由 [i]小恶魔[/i] 于 2007-8-31 21:46 发表[/b]
呵呵~靠河边到是么撒遮挡物~东面的门小开一下风就嗖嗖的吹过来~但夏天蚊子比较多~这个头很大~~~!!! [/quote]
你要愿意...搞个牛B点的竿子...坐在自家玩垂钓~~~哈哈~
蚊子么..这个是没办法的..大家都一样的...
东面有一点不太好,雨水比较大...
但是东面的话,风水比较好~~哈哈 呵呵~就是靠楼梯上去的那几扇窗子比较难处理~3楼的阳台反正以后要弄阳光房的~~~!!!
至于钓鱼~那以后你可以来我家一起钓啊~哇哈哈~!!! 你胃口好的 水王有兴趣也可以参加的呀~!!!! 钓鱼？偶待业的时候一直钓的，猫鱼 那你还钓什么 鱼~~~猫鱼........... D型位置一般较好, 面积也大. 想买, 可惜米不够... 是呀！俗称：串条鱼
1.15W/M2
163.5平米A型,车库不计面积,近后门(离门岗近,安全,呵呵),总价188W,税费各自承担,有兴趣的以站内短信密我.本价格有效期7天.
有钱的出钱,没钱的捧个人场.呵呵!:face30: ？？业主？中介？ [quote][b]原帖由 [i]被房子套牢了[/i] 于 2007-8-31 22:57 发表[/b]
163.5平米A型,车库不计面积,近后门(离门岗近,安全,呵呵),总价188W,税费各自承担,有兴趣的以站内短信密我.
本价格有效期7天.
有钱的出钱,没钱的捧个人场.呵呵!:face30: [/quote]
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