物业公司拿了钱,不做事. 我家的急紧开关就是坏了,物业公司来修,还要我交五十元,我狂晕.
垃圾清理不及时,门禁也是坏的,门边上到处都贴了小广告.
车位锁收费不合理. 20070817 20：05 最新更新
[u][b]对永绿物业建议和部分疑问：[/b][/u]
[color=#0000FF]1. 希望物业提供保安的巡逻路线和时间表，能让物业的服务更加透明。同时便于业主协助物业的管理进行监督。
2. 保安是不是定时巡逻的？能否增加保安巡视记录，便于业主委员会成立后对业主进行公示。除了大门口，小区别的地方经常看不到一个保安的影子。
3. 爱情海和香摈的桥具体什么时候连通？能否将桥面清理干净？
4. 晚上香槟进门的这条路没有路灯，能否及时按照或维修？
5. 香槟的所有门禁将几时恢复正常,而不是象现在这样一直敞开式的?
6. 香槟大门太偏导致大家绕远路的问题如何解决？北部靠公交终点站的地方是否可以开小门？
7. 目前已是交房的第五个月了，部分装修正在进行，物业能否考虑已入住的业主休息的需要对违规装修队进行必要的管理？
8. 楼道的垃圾清理得非常不及时，望物业拿出有效的解决方案！
9. 永绿物业的保安室是否24小时有人值班？为何连按3次保安室无反应？
10. 能否协助业主对室内的安全设施（紧急按钮）进行检查，确保设备正常有效？
11. 香槟门口什么乱七八糟的人都有,修车的,卖西瓜的,希望物业能加强管理?
12. 对于商业广场,不清楚是否对我们香槟有影响呢?
13. 小区内有开五金小店的，有专业收垃圾的更甚者还开起了棋牌室，我想知道小区内是否可以从事商业用途？是否有想过对香滨业主的影响？物业准备如何管理？
14. 这么大的社区，怎么楼梯安全通道没有一扇门？虽然对我们平时的生活没有多大关系，但还是有心有疑虑，万一发生火情，这可关系到生命安全的！！！希望物业和开发商商议一下，如何解释解决。
15. 香槟里面的幼儿园明年9月能正式开学吗？
16. 在马路边一直有人翻围墙,发现有保安看见没反应的现象,希望物业能加强管理，提供业主针对此类问题的改进，完善措施，切实维护小区环境和安全。
同时，希望物业在最边上设个岗亭,便于监控，顺便也开个小门,方法大家进出!
17. 香滨物业管理处门口(21号楼)停了好多车,严重影响绿化.美观.物业如何解决？
18. 停车费的问题,幸福港才100块,为什么我们这里要150块,还有车位地锁500块押金,这算什么呢?保证金,还是维修金,竟然车位是大家的配套设施,就不应收500块押金.
19. 物业费1.55元,到底有些什么样的服务,我们需要物业明确公布服务内容。(比如,卫生每天要扫楼道,保安每小时要巡逻到位,负责访客指定停车指挥.业住报警要多少时间能到现场,外来人员来小区是不是询问,等等).
20. 目前香槟的小区内装了很多广告牌,这些收入是如何支配？
21. 现在香槟的河道很臭，关于河到卫生有谁来解决？希望物业能尽快解决
22. 河边的海鸥造型的景观灯从来没有开过，是否能定时开放？以方便业主晚上散步！
23. 为什么目前进出小区的助动车的牌子停发了呢？
24. 目前小区存在高空抛物的现象，建议物业加强管理，或在每一个一楼电梯口张贴提示,另和装修公司签定协议交一定数量的押金,如有投诉或发现给予罚款.没有就在装修结束退还.[/color]
[u][b]需物业协助同开发商交涉事宜：[/b][/u]
[color=#FF0000]25. 为什么爱情海有一个儿童滑梯，桃花岛有两个儿童滑梯（人极少，极浪费），而香槟的儿童滑梯却一个都没有？能否增加？
26. 为什么爱情海有许多座椅，桃花岛的座椅更多的上面都长草了，而香槟的座椅却那么少？[/color] 20070820 19:52 更新
[u][b]对永绿物业建议和部分疑问：[/b][/u]
[color=#0000FF]1. 希望物业提供保安的巡逻路线和时间表，能让物业的服务更加透明。同时便于业主协助物业的管理进行监督。
2. 保安是不是定时巡逻的？能否增加保安巡视记录，便于业主委员会成立后对业主进行公示。除了大门口，小区别的地方经常看不到一个保安的影子。
3. 爱情海和香摈的桥具体什么时候连通？能否将桥面清理干净？
4. 晚上香槟进门的这条路没有路灯，能否及时按照或维修？
5. 香槟的所有门禁将几时恢复正常,而不是象现在这样一直敞开式的?
6. 香槟大门太偏导致大家绕远路的问题如何解决？北部靠公交终点站的地方是否可以开小门？
7. 目前已是交房的第五个月了，部分装修正在进行，物业能否考虑已入住的业主休息的需要对违规装修队进行必要的管理？
8. 楼道的垃圾清理得非常不及时，望物业拿出有效的解决方案！
9. 永绿物业的保安室是否24小时有人值班？为何连按3次保安室无反应？
10. 能否协助业主对室内的安全设施（紧急按钮）进行检查，确保设备正常有效？
11. 香槟门口什么乱七八糟的人都有,修车的,卖西瓜的,希望物业能加强管理?
12. 对于商业广场,不清楚是否对我们香槟有影响呢?
13. 小区内有开五金小店的，有专业收垃圾的更甚者还开起了棋牌室，我想知道小区内是否可以从事商业用途？是否有想过对香滨业主的影响？物业准备如何管理？
14. 这么大的社区，怎么楼梯安全通道没有一扇门？虽然对我们平时的生活没有多大关系，但还是有心有疑虑，万一发生火情，这可关系到生命安全的！！！希望物业和开发商商议一下，如何解释解决。
15. 香槟里面的幼儿园明年9月能正式开学吗？
16. 在马路边一直有人翻围墙,发现有保安看见没反应的现象,希望物业能加强管理，提供业主针对此类问题的改进，完善措施，切实维护小区环境和安全。
同时，希望物业在最边上设个岗亭,便于监控，顺便也开个小门,方法大家进出!
17. 香滨物业管理处门口(21号楼)停了好多车,严重影响绿化.美观.物业如何解决？
18. 停车费的问题,幸福港才100块,为什么我们这里要150块,还有车位地锁500块押金,这算什么呢?保证金,还是维修金,竟然车位是大家的配套设施,就不应收500块押金.
19. 物业费1.55元,到底有些什么样的服务,我们需要物业明确公布服务内容。(比如,卫生每天要扫楼道,保安每小时要巡逻到位,负责访客指定停车指挥.业住报警要多少时间能到现场,外来人员来小区是不是询问,等等).
20. 目前香槟的小区内装了很多广告牌,这些收入是如何支配？
21. 现在香槟的河道很臭，关于河到卫生有谁来解决？希望物业能尽快解决
22. 河边的海鸥造型的景观灯从来没有开过，是否能定时开放？以方便业主晚上散步！
23. 为什么目前进出小区的助动车的牌子停发了呢？
24. 目前小区存在高空抛物的现象，建议物业加强管理，或在每一个一楼电梯口张贴提示,另和装修公司签定协议交一定数量的押金,如有投诉或发现给予罚款.没有就在装修结束退还.
25. 最近发现小区内有胡乱停车导致有车位停车业主无法有效停车的现象，希望物业能切实保障业主权益[/color]
[u][b]需物业协助同开发商交涉事宜：[/b][/u][color=#FF0000]26. 为什么爱情海有一个儿童滑梯，桃花岛有两个儿童滑梯（人极少，极浪费），而香槟的儿童滑梯却一个都没有？能否增加？
27. 为什么爱情海有许多座椅，桃花岛的座椅更多的上面都长草了，而香槟的座椅却那么少？[/color]
还有一个问题
担心小区门口的商业区,幼儿园,菜场等建设项目日后会成为我们出入的交通瓶颈.看看现在的菜场门口,看看所有的学校门口,我们门口三大聚车场所.不敢想象日后回是一个什么结局.希望建设和管理部门未雨绸缪.我是提醒过了,结局会知道那些拿钱的人动脑子不. 还有嘉怡路的噪音问题物业是否能协助解决 哈长，搬个板凳坐下慢慢看！ [quote][b]原帖由 [i]zhyi-luo[/i] 于 2007-8-23 20:36 发表[/b]担心小区门口的商业区,幼儿园,菜场等建设项目日后会成为我们出入的交通瓶颈.看看现在的菜场门口,看看所有的学校门口,我们门口三大聚车场所.不敢想象日后回是一个什么结局.希望建设和管理部门未雨绸缪.我是提醒过了 ... [/quote]
对于香槟的实际情况，只有一个偏远的大门肯定是不行的！ 大家说的都很实际， 我们的物业只会收钞票不会办事情。我们香槟河畔的绿化越来越差啦 到处是野草。我交物业管理费的时候我和他们说过。可是过啦这么久还是那样 我对我们的物业公司很失望。不知道大家是不是和我有同感。
永绿物业公司你们的职责是什么？
是只会收钞票不做事情吗？我们可没有钞票多 。看看我们香槟河畔绿化越来越差，到处是野草。 我们16号楼的大门已经坏了3个星期了,我本人去物业,电话打给物业,前后6次,每次不是说马上就去修,就是厂家没有螺丝.足足拖了3个星期,即使是美国的公司也早能N个来回来修好了!失望啊~~~~ MS他们要领导审批！呵呵~门厅和楼梯间问题
门厅里面的墙上到处都是小广告，门厅的灯很多都不亮，上面的吊顶也被运板材碰破了，什么时间能修好啊，楼梯间出来的防火门，开的方向极其不方便，门向外开的时候正好堵住了自己跑向室外的道路，如果万一失火了，还跑的出来吗？请即使更改 最新消息：刚才物业来人征求情况，据反映，22号楼绝大多数住户都要求开定时开放的小转门，物业已有意向！ mingxuan，业主联合去物业反应情况的事情怎么样了？有去过哇？ 物业到底有没有本事管啊 现在小区太乱了 好问题！ 不错 ！ 怎么不解决啊！
香槟的物业 请你们看看
入住香槟两年有余,对小区的现状已基本了解,以下列出供大家一起探讨:1、小区保安数量较多，部分保安确实比较尽责，小区巡视、小区监护等工作做的比较好，但很莫名本人的电瓶车停在楼下2小时不到，电瓶被盗，询问小区保安，保安却说他们也无可奈何。
2、几个月前楼上的邻居电瓶车停在有专人看护的车棚里，电瓶也被盗，真汗。。。。。。
3、小区曾推出按时交物业管理费送保险等促销活动，可见管理费交纳比例有多低，才出此小招，但这个问题的深层次的原因呢。
4、永绿物业的接待小姐态度非常好，但业主提出的问题或困惑基本无法当场给予回复，给人的感觉不像办理业务的窗口，而像个纯粹传话的服务总台。
5、小区机动车停车位不算多，但相比市区里的小区，也算可以了，但由于永绿奉行的是只要你交钱，基本不调查你是谁就会把车位租给你，这样很多临时租户就会得到楼下的车位，而真正的业主只能没有车位或者租到离大楼很远的车位。
6、小区群租现象比较多见，不能说到达中远两湾城的地步，但也初具规模。一套3室2厅的房子租户达到10人以上确实很令人担忧。
7、小区绿化、卫生工作搞的不错，经常看到园丁、除草工人在辛勤的养绿、护绿，但贯穿小区的景观河道却污浊不堪，水草丛生，也许这不是永绿一家能解决的问题，但应该出面协调开发商、其他毗邻小区物业、镇政府共同对河道进行治理。
8、小区门口卖菜的、卖水果的、修车的乱作一团，上下班时经常看见门口拥堵情况发生。小区门口保安岗亭边一直停放数辆卡车、面包车、大巴车甚至拉客的摩托车，给小区门口的交通带了安全隐患。
9、小区内的安全保卫管理没有人防和技防相结合，总是依靠几个保安巡视不是杜绝不安全事件的最好办法，应该购置诸如摄像头、报警器等科技产品更好的开展安保工作。
10、小区内室外停车费所得、广告所得及用处均未向业主明示，物业费的使用明细也未公示。
综上所述，本人认为应立即建立业委会，并由业委会与永绿交涉，共同管理好小区，请物业注意，目前是商品经济社会，更是法制社会，业主才是小区的真正主人，你们只是拿我们的钱，服务我们罢了，如经过多次整改永绿依旧我行我素的，那只好将永绿驱逐出香槟，我们另找合适的物业了。 [color=yellowgreen]支持LS的:face21:[/color] 我提两条：
1。严格管理装修噪音问题。早上和中午应该停止有噪音施工。
2。 河道应定期清理。夏天易生蚊蝇。