嘉定房市要火了吗?
本文来源:[url]http://ihome.online.sh.cn/html/zhongdianxiaoxi/20070720/3762.html[/url]两大板块凸现嘉定新映象 江桥安亭热点楼盘点评
[作者]张海江 [来源]新闻晚报 [选稿]summer 2007-07-20 13:32:37
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江桥：打造全新“华江居住区”
嘉定江桥板块是嘉定区最靠近市区的板块，位于嘉定的东南部，分别与普陀区、长宁区、闵行区连接。从2002年起，嘉定政府计划在江桥板块内的江桥镇全力打造“华江居住区”，这一居住区占地4600亩，建筑体量近187万平方米，人口容纳量近5万。
目前，嘉定江桥板块的住宅成交以公寓为主导，最近半年，公寓成交占住宅总体的73%，配套公寓占26.9%，其余0.1%为别墅类产品。但随着几个大型混合型商品房项目的深入建设，今后将有一批别墅产品投放市场，为购房者增加新的多样化选择。
安亭：“汽车城”潜在旅游新资源
安亭镇位于上海市西北郊，是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城，也是上海西部的中心城镇。南濒沪宁高速公路，西接江苏省，北归嘉定区，为嘉定、昆山、青浦三地之交界，距上海市中心32公里，距上海虹桥机场20公里。
上海旅游的定位是“都市旅游”，安亭将立足于上海国际汽车城潜在的旅游新资源，开创上海都市旅游的新特点。汽车文化、汽车旅游是一个生命力勃发的市场新热点，可以成为嘉定乃至上海旅游发展的重点、亮点和热点。对爱车族和车迷来讲，都是不能不去的地方，安亭新镇中心公园、市民广场、高尔夫球场更是休闲度假的新去处……
江桥热点楼盘
城市岸泊 城市岸泊位于曹安路13号桥以西，再往西就是F1赛场。小区建筑面积约30万平方米，规模较大，容积率仅为0.99。其中多层61幢、小高层10幢、别墅17幢，分两期进行建设，规划居住人口为8800人，首期开发18万平方米。F1大赛、曹安路的拓宽、桃浦公路的延伸、曹安商贸城的开发等利好要素，都将为该楼盘增添了附加值。
小区配套设施齐全。周围交通有北安线、860路、嘉江线、沪江线等。多层住宅以85－120平方米的两房和三房为主力户型，小高层以带“双空中花园”的140平方米的三房为主。
嘉城 嘉城位于嘉定江桥，距普陀区较近，总建筑面积约90万平方米，由小高层、联排别墅组成。一期总建筑面积30万平方米，绿化率达50％，包括1座规划展示馆、1所幼儿园、2个会所、1个商业广场等生活配套。交通有740、860路、沪江线、北安线等，出行较为便捷。周边配套设施齐全。主要购房人群以长宁、普陀、嘉定区居民为多。
锦华茗园 锦华茗园于10月28日推出了二期。该案总建筑面积13万平方米，总共1174套房源，以两房、三房为主，每房建筑面积从94平方米到130平方米不等，价格5450元每平米起，在该区域乃至全市都具有相当高的性价比。锦华茗园主打房型设计卧室、客厅均方正、朝南，利用率最大化，并规划了超大落地玻璃景观窗，适合各类家庭在此共享天伦。
锦华茗园每一栋建筑都是“新海派主义”风格的典范，她保留了海派文化的核心价值，又与时俱进，吸收了新的建筑技术、科技节能材料。
安亭热点楼盘
嘉正国际大厦 嘉正国际大厦地处墨玉路金融街和曹安路“十字”路口，是国际汽车城俱乐部街区首个启动项目，街区的第一制高点。项目总占地面积14326平米，总建筑面积43806平米，建筑高度100米（25层），集金融贸易、商务办公，商务休闲等于一体的综合性地标建筑。它营造个性化的商务空间。
澳丽映象 “澳丽映象”以其实惠的价格、富有特色的园区景观、优质的房型受到了购房者的关注。
11月3日开盘的“澳丽映象”推出的10号楼位于整个小区的中央景观区，推窗即可领略社区的澳洲国际风情景观。从90多平方米的两房到130多平方米的三房，给客户提供了多样且实用的房型。均价5300元/平方米，总价50万起，首付10余万元起，即可拥有超值两房。
魏玛原墅 位于吴淞江南岸的滨江别墅专区———魏玛原墅，以其独特的区域优势，将国际别墅、城市别墅、滨江别墅、公园别墅、高尔夫别墅、科技别墅、德式别墅、独院别墅等八大理念融于一体。
魏玛原墅总建筑面积124904.13平方米，以主力户型230-380平方米的独栋和双拼别墅最为见长。魏玛原墅共有339栋别墅，由7种颜色划分成7个组团。魏玛原墅还精心设计了300-800平方米不等的私家花园。
顺驰兰郡 顺驰兰郡地处嘉定区外冈镇，容积率0.73，总建筑面积239900平方米，是由顺驰集团、上海国际汽车城产业发展有限公司、同济大学三大强势力量，为嘉定未来主流阶层营造一个尊贵社区环境和人文氛围兼具的以TOWNHOUSE为主的低密度高尚住区。
在整体规划上，顺驰兰郡临河而建，项目还规划了全开放式的时尚休闲商业街、港湾广场和4400M2的幼儿园。在空间功能上，顺驰兰郡将其划归为“社交、起居和精神”三项需求。
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