哦.....
我是一期的业主,三期的情况是不太清楚,如果真象楼上说的,那么物业是该好好整改,收了短驳费就该及时清理.正常操作应是:业主办理装修手续,物业颁发装修许可证,其上应写明装修垃圾是自运还是物业运,许可证贴于装修单元门上,装修管理人员应定时定频次进行巡视,并核对装修许可证上记载之内容.业主装修垃圾应堆放于单元内,等候物业人员上门驳运,如堆不下,亦可通过门对讲通知监控中心,让其派人上门驳运.
永绿物业是有许多地方应该改进,然王经理一个女人,做到这样已不容易.
再说一遍,本人不是"托",永绿的"托"另有其人.
永绿有许多操作不规范的地方,在此不便一一例举,然业主也应自省自己的行为,不要敌视物业,应和物业沟通解决.
一期物业前段时间晚上8点就关掉一边的门,机动车在一条只能单车通过的道上进出,常遇会车互不相让的矛盾,经向他们管理处投诉后,现已改进.
物业如正想提高服务水平,光上网潜水还不行,应正面出来与业主交流,对确实是业主错的地方,应正面提出,毕竟业主大多不专业,不知不觉中便已做了违法的事,比如今天去桃花岛,看到一户装修竟然在外墙上建造楼梯,却不知物业在干什么,如果物业不管,很容易让人产生"联想",望物业有关人士自重. "物业如正想提高服务水平,光上网潜水还不行,应正面出来与业主交流"这句话有理。看来你和物业的沟通还可以的。那就麻烦你把有些情况向物业反映一下，谢谢！ LZ你有完没完？烦不烦？
LZ你有本事，好象说的很伟大一样，那就麻烦你去把我们的情况反映一下去，我们是消费者
我们花钱养着他们是为我们来服务的，只有他们做事情有点样子了，我们才可以去包容点什么
在这里和我们废话着什么，我们是付物业费的，莫名其妙了
[color=gray][ 本帖最后由 新羽 于 2007-7-18 00:03 编辑 ][/color] LZ 可以去做物业的顾问了,好好的把我们的事情反馈给物业! LZ拜托你了，把我们的呼声转告给物业吧！从你的字里行间看得出您是个有文化的人！而且是个很有口才的人！既然您也是业主，那就请您把您的才干用在和物业沟通上吧。再次感谢您！
回19楼,我正是做顾问的....
本人正做着十几个项目的顾问呢,8过都是前期介入......至于操盘么,嘿嘿,整个"嘉城"都让偶管,偶都没兴趣,业内人都知道,住宅难管,难在......
上海市房地局正在实施三年行动计划,意在改变物业的处境,让物业公司就做服务型企业该做的事,至于那些公共管理,本就该政府管.10月1日起物权法正式实施,我看住宅小区还是业主自治管理比较好. [quote][b]原帖由 [i]被房子套牢了[/i] 于 2007-7-18 07:07 发表[/b]
本人正做着十几个项目的顾问呢,8过都是前期介入......
至于操盘么,嘿嘿,整个"嘉城"都让偶管,偶都没兴趣,业内人都知道,住宅难管,难在......
上海市房地局正在实施三年行动计划,意在改变物业的处境,让物 ... [/quote]
你说话就象在放屁 算了吧，明显一个托，就知道对业主叫，都没见他在物业叫 [quote][b]原帖由 [i]被房子套牢了[/i] 于 2007-7-18 07:07 发表[/b]
本人正做着十几个项目的顾问呢,8过都是前期介入......
至于操盘么,嘿嘿,整个"嘉城"都让偶管,偶都没兴趣,业内人都知道,住宅难管,难在......
上海市房地局正在实施三年行动计划,意在改变物业的处境,让物 ... [/quote]
LZ 能人啊,做着十几个项目的顾问,牛比西牛比!
嘉城这楼盘太小,看不是是伐!
既然看不上还干嘛来嘉城买房子啊!是不是..........! [quote][b]原帖由 [i]被房子套牢了[/i] 于 2007-7-18 07:07 发表[/b]
本人正做着十几个项目的顾问呢,8过都是前期介入......
至于操盘么,嘿嘿,整个"嘉城"都让偶管,偶都没兴趣,业内人都知道,住宅难管,难在......
上海市房地局正在实施三年行动计划,意在改变物业的处境,让物 ... [/quote]
原来是十几个都是你作顾问啊，说说是哪些个，我们去查查那里的物业情况
看看你到底有多大能耐，是让物业服务好了，还是一烂摊子
那点事实出来说话，不要在网络那端自我感觉那么良好 删了ID！ 我看还是要给人说话吧？
删ID的做法，我不认为是好的做法。
请原谅我这么说。 呵呵，那就禁言几天小示惩罚一下！ 我也是物业管理职业经理人，之前在外资的世邦魏理士和第一太平戴维斯供职。
住宅确实是目前物业管理的一个难点，我自己也转向办公楼和商办物业。
当然，我也认为，“套牢”朋友的话不好听，但是希望版主还是要保障言论自由。 前提是要注意自己的说话方式！ 他的言论引起共鸣，主要还是因为大家对目前物业的不满太多。。。
我们还是创造一个民主，和谐的氛围吧。 这里我想解释一下，物业管理的运作方式：
1、全权管理 如同永绿在香槟的作为
2、顾问管理 发展商聘请知名的物业公司作顾问，顾问公司向发展商收取顾问费
举个例子，中山西路的华闻国际大厦物业顾问公司是第一太平戴维斯，物业公司是发展商的下属物业。
我看，“被房子套牢”网友是物业管理专业从业人员，但是作为业主不该说那种话。
他明显站错了地方，希望不要封了他的ID，我希望将来可以和他切磋一下业务。 所以不封ID，禁一下话，小惩大戒！希望他明白我们的论坛是嘉城所有业主的论坛，能为业主谋福利的地方（虽然说话大了点，但是方向是这个方向。），并不是WY或者KFS歪曲事实的地方！ [quote][b]原帖由 [i]elvis_wang[/i] 于 2007-7-18 12:46 发表[/b]
所以不封ID，禁一下话，小惩大戒！希望他明白我们的论坛是嘉城所有业主的论坛，能为业主谋福利的地方（虽然说话大了点，但是方向是这个方向。），并不是WY或者KFS歪曲事实的地方！ [/quote]
elvis的处理方法是得当的，他本人也和我交流过了，考虑到原处罚禁言时间太久，目前已经解禁，希望大家相互谅解，“套牢”兄说话时也注意方式，毕竟这里绝大多数都是业主。