周末已经交了,赞成成立业主委员会
周末已经交了,赞成成立业主委员会 苦的还是我们这些业主 成立业主委员会才是在理,有什么事情才能解决,在这里发泄没什么大的用处,周末咨询过,公交肯定进不来,就算真进来也要等到三期开盘,所以别指望开发商为你服务 KFS是大忽悠，把我们忽悠进来就不管了。剩下的留给物业帮我们倒浆糊，支持成立业委会. 呵呵，还是自备两轮的好！ 是啊，严重赞同成立业委会,争取自己的权利!!!支持楼住！! 同意贝少爷的说法。虽然物业费大家都觉得不合理，但是我们签了合同，现在不缴也不是个办法。关键我们要尽快成立业委会，不知道谁有这方面的经验或者资讯。我们只在论坛里骂更本就没用。只会给某些混进论坛的人看笑话！有这方面经验或者资讯的同志们赶快站出来，大家群策群力总比在这里不停地骂要好。 为什么不可以不交?让他起诉好来,没按合同里的条款来做好,他要起诉让他去,我们有抗辩权~,还怕他?他这样算是损害公共利益挖?
损害公共利益合同无效
抗辩权我们也是有的啊
所以关键时候,大家还是要联合起来的好
增强法律意识
这种事,烦是很烦的,有学多案例到最后都是经过民事调解后,双方都让一步
如果大家想太太平平过日子的,那就交了,等业委会成立了再说
如果大家想维护自己权益的,那就大家一定要联合起来
[color=gray][ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-6-20 08:09 编辑 ][/color] 是哦,签了合同就是签了卖身契~~~~要赎回这卖身契只有靠我们自己啊,早点成立业主委员会吧,阿门~~~ 物业费和物业楼盘所处地理位置无关，
而是与楼盘的房产属性密切相关。
我们1.55元的物业费中0.55元为电梯和水泵运行费，
上海市统一，1楼无须支付。
真实的物业费是1元每平米每月。
这主要支付四部分费用客户服务、安全和维修以及管理酬金（或企业利润）。
像我们这种大盘绝对是赚钱的，而如果是小楼盘，1.55元还不够用。 我们这么大的盘，物业公司当然是赚翻了，赚就赚吧，可是工作还没做好，这就不应该了。 快点成立吧！ 听以前住的地方的邻居讲过,原来我住的小区业主与物业打过官司的
我们当时的小区情况是这样的:业主不满物业的服务(这个基本上比较相同)
所以开始不交物业费
在多次催讨无果后,物业将那些不交费的业主统统告上法庭
结果发现,在法庭上须提交物业(还是KFS)当初上报备案的物业收费标准
我们小区的收费标准是1.8/平米/月
而当初备案的是1.4几
物业怕真的打下去,之前按1.8收的多出来的部分要全部退还业主
所以,自己先撤诉了
也就造成了,不交的业主继续不交
一直到现在
......
结果,这是一个恶性循环,物业光靠仅剩的1/3的业主交的那点钱,不够开销(或许这只是物业的借口)
然后就把小区内一切可以赚钱的资源全部拿出来使用,
例如:让移动公司装小飞碟
让广告公司在电梯里投放广告牌
将车库租给业主以外的人员(导致自己小区的业主没有固定车位)
将商铺借给某娱乐公司(导致每天晚上有"小姐"在小区进进出出)
等等等等
所以,如果只是不交物业费,我觉得并不足以威胁到物业,到时候人家真的告上法庭,说不定吃亏的还是我们业主
觉得物业费贵,可以要求他们拿出备案过的收费标准,如果确实高收了,那另当别论
如果只是服务不到位,那我想还是要以沟通为主.
以上都是个人观点,通过偶在之前的小区居住了2年得出的经验 收费高不去说他,但是必须要有内容
这种没内容的...养着他们干吗.. 支持LS说的！