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阿汤 发表于 2007-3-13 11:14

俺是物业管理专家

俺是物业管理专家，有相关问题问额，嘿嘿，十几年工龄了

yeego 发表于 2007-3-13 13:06

支持支持！嘉城人才济济啊！

cy805 发表于 2007-3-13 20:09

支持!!!我也做了六年了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11

melodyzyyinge 发表于 2007-3-14 08:35

那我们以后遇到什么问题就可以问啦，大家团结起来！

桃子 发表于 2007-3-14 09:40

请问一下LZ，像幸福港这样每个月交100多块物业费，钱都是花在什么地方？能不能举例一点让我们了解一下呢。

elvis_wang 发表于 2007-3-14 10:14

先收了再说老~~~~~~~~~~~~~~~~~

阿汤 发表于 2007-3-14 11:10

三级管理标准，电梯0.40元，二类消防和弱电，公共照明分别为0.03，0.08，0.08元，供水0.06元，避雷0.015元，其他包括公共部位，公共卫生，公共绿化，公共秩序按三级标准共0.60元左右，剩下的就是给物业的综合管理服务费0.20元，其实如果物业不降低标准的话也没钱好挣的，0.20元里还有办公，开销，管理人员工资等等，象南块这个规模的公用能耗不会少于4万的，保安工致按人数看30来个也要4万，保洁1万多点，9万在了，其他办公，折旧，维修及管理人员工制我不知道，但也不会少于2万的，开销要11万左右，1.45*8.5万收入，如果全交非的话，物业挣的也不多的，想挣钱可不能靠物业费的，可惜这边不是市里，有其他收入的。这边要挣钱肯定在人员配置上动脑精的，，各位要盯经了

GT 发表于 2007-3-14 11:11

能不能请专家带头成立业主委员会呢?

能不能请专家带头成立业主委员会呢?

桃子 发表于 2007-3-14 11:15

说到保洁我就要吐血。不知道其他地方怎么样，我是幸福港7号楼的，我们那个保洁阿姨真是聪明啊。。每天7点前打扫楼层，然后7点以后大家都出去上班，楼道里面就又乱七八糟了。她也不管，反正拖过了。
下午是人家下班前打扫，然后大家下班回来楼道就又乱七八糟了。保洁阿姨这个时候大概都已经在家烧饭了。
所以有和没有我觉得没什么区别。

elvis_wang 发表于 2007-3-14 12:17

赚钱要紧呀！呵呵~~~~~~

虫虫 发表于 2007-3-14 15:19

[quote][b]原帖由 [i]阿汤[/i] 于 2007-3-14 11:10 发表[/b]
三级管理标准，电梯0.40元，二类消防和弱电，公共照明分别为0.03，0.08，0.08元，供水0.06元，避雷0.015元，其他包括公共部位，公共卫生，公共绿化，公共秩序按三级标准共0.60元左右，剩下的就是给物业的综合管理 ... [/quote]
你是不是物业的内线?

阿汤 发表于 2007-3-14 15:45

房屋出售交付使用面积达到50%，首套房屋出售并使用满两年的可以召开业主大会，但需要房地局和街道牵头的，嘉城居委还在筹备阶段，还要等等的，个人是不可能弄这个的，不承认的

阿汤 发表于 2007-3-14 15:49

这边物业还没有本事请我，要价高了点，哈哈，我说的多是事实，就这边吊物业太业余，答浆的很，最多三分

elvis_wang 发表于 2007-3-15 11:56

呵呵，楼上可以的~~~~~~~~~~~~~

阿汤 发表于 2007-3-15 12:37

[quote][b]原帖由 [i]elvis_wang[/i] 于 2007-3-15 11:56 发表[/b]
呵呵，楼上可以的~~~~~~~~~~~~~ [/quote]
谢谢，你吸烟的样子很有型，有腔调的

阿汤 发表于 2007-3-15 12:38

[quote][b]原帖由 [i]elvis_wang[/i] 于 2007-3-15 11:56 发表[/b]
呵呵，楼上可以的~~~~~~~~~~~~~ [/quote]
谢谢，你吸烟的样子很有型，有腔调的

elvis_wang 发表于 2007-3-15 16:13

呵呵，你凹的造型也不错的~~~~~~~~~

justin 发表于 2007-3-19 13:37

[quote][b]原帖由 [i]elvis_wang[/i] 于 2007-3-14 10:14 发表[/b]
先收了再说老~~~~~~~~~~~~~~~~~ [/quote]

请听权威人士说话!

elvis_wang 发表于 2007-3-19 14:06

谁是权威呢？说了有用吗？

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