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爱家 发表于 2006-9-30 23:25

10号楼的XD请进来看看 急！

各位XD，10号楼的事我刚刚上课时问过律师老师了，他说我们的处境很被动。现在唯一可以利用的机会，就是目前尚未出售的爱琴海！目前的办法是找管这事的法院，告诉他们目前开发商手中还有未售出的财产，我们完全可以用它把现在保全的10号楼的房子置换出来，而且这样做也是合情合理的。
        哪位有法院联系方式的10号楼的XD快点联系法院，把情况告诉他们，快点请求置换。要快啊！这是唯一的机会了。
       如果晚一步，让开发商把房子卖出去了，那么10号楼的事就很被动了，律师说只有这么几种结果：
            1、开发商主动拿钱出来，把房子换回来；
            2、我们去找开发商取消合同，把钱拿回来；
            3、等到明年，如果法院判下来，开发商要还钱：
                  如果开发商声称没钱，这时法院会将10号楼拿作抵押，那么我们的房子肯定是拿不到了，而订金也很有可能拿不回来（如果开发商说没钱的话），那时要拿回订金就得自己去找属于开发商的财产，用作抵押；
                  如果开发商自己把钱还了，那就没什么事了。

         可以看的出，我们的处境很被动。大家一定要快啊，越晚越被动啊。。。

zhuanglinggang 发表于 2006-10-1 07:11

问题是:

问题是法院的电话打过了,主审法官说:他不接受我们的咨询,我们不是当事人,想问他最坏的结果是什么?他说没有如果.要我们自己去找KFS,KFS说到三月份我们肯定交房,不交房按照预售全同(具有法律效力)办,并说不交房是整个香槟都不交,并不是一幢10号,所以不可能,叫我们放心.我们能放心吗?
谢谢爱家!真是热心人.该做的我们都做了,谋事在人,成事在天

虫虫 发表于 2006-10-1 10:44

看来只有一搏了~赌一把,等到明年三月~这皮球踢过来踢过去的,现在看来真没有解决的办法~

爱家 发表于 2006-10-1 21:32

你们和法官说了新楼开盘的事情吗?现在你们过去不是去咨询的,而是去申请的!

mzq 发表于 2006-10-1 21:52

爱家是热心小囡 表扬记

一水 发表于 2006-10-3 00:16

越搞越大了啊,KFS真是的

zhuanglinggang 发表于 2006-10-4 07:17

请大家帮帮忙,怎样申请

咨询一下怎样申请,要请律师吗?谢谢啊

dbwyj 发表于 2006-10-4 12:23

看来爱家的意思,你们还没有明白.你们没有和法院说清楚,既然KFS被别人申请了财产保全,就不能卖10号楼,他这样做了,受害人是你们.所以你们应该去以10楼业主的名义去法院要求撤销10号楼的诉讼保全,因为现在你们才是10号的产权人,KFS没有资格拿这幢楼做抵押!

爱家,我这样说对不对啊?

爱家 发表于 2006-10-4 20:19

不好意思,可能是我没表达清楚.
    现在之所以法院拿10号楼的房子作为财产保全，是防止以后开发商没钱赔，从这一点出发，只要开发商说自己没钱也没其它可抵押的物品，10号楼被保全是合法的（虽然我们已经付了定金），但目前的情况是开发商自己手中有未出售的房子,就不可以将已经预售的房子作为抵押.已经购买10号楼房子的业主完全可以去法院申请，告诉法官现在开发商手中有未售出的房子，要求法院用现在开发商手中未售出的房子将自己已购买的房子换出来，从这一点而言是完全可行的，不需要律师自己去也可以的。
     我之所以说急，是因为如果这两天开发商把这些房子出售了，那么我们就没有这个权利了，所以要快！！！

mwh127 发表于 2006-10-4 20:31

现在KFS手里没多少房子,除了别墅和多层

爱家 发表于 2006-10-4 20:31

最坏的结果是开发商说自己没钱，10号楼被赔给对方，我们去问开发商要钱，他说没有，这样的话，可能订金都拿不回来，不过，我们的开发商还要做二期、三期，所以不太可能发生这种情况。。。

mwh127 发表于 2006-10-4 20:38

个人觉得:一般来说不会出大问题的
最多办理大产证的时间会拖延...
其他严重后果发生的概率不是很大

zhuanglinggang 发表于 2006-10-5 07:52

问一下mwh127(云淡风清)

冒昧地问一句:你的超级版主是开发商聘的还是自己努力得来的?不好意思得罪了.
我的房子是用来自住的,所以产证慢些办没关系,只要明年3月能拿房,假日碰到一位朋友,做了十几年的房产,说这种情况常见的,影响办产证不影响居住,但愿吧,算是不幸中的大幸了.
谢谢爱家,说得很明白了,我上二中院的网站,看看能不能办理,估计房子没什么大问题,但KFS欺人太甚,明明有没卖出支的房子为什么拿10号去保全,退一步说为什么保全了又不去置换出来?

zhuanglinggang 发表于 2006-10-5 09:18

我网上反映了

我上二中院的网站,并将开发商正在卖新房的事说明了,尽管10号楼的朋友不是原告,但也是相关权利人,并已付了20多万,总可以讨个说法.
KFC最坏,明明有房子,还将已卖的房子保全,不提供还有未销房的事实,蒙法院\蒙原告\蒙已买10号的百姓,如果最终拿不到房子,准备一家五口住到市政府大楼去,管他丢人不丢人呢!

mwh127 发表于 2006-10-5 12:12

[quote][b]原帖由 [i]zhuanglinggang[/i] 于 2006-10-5 07:52 发表[/b]
冒昧地问一句:你的超级版主是开发商聘的还是自己努力得来的?不好意思得罪了.
我的房子是用来自住的,所以产证慢些办没关系,只要明年3月能拿房,假日碰到一位朋友,做了十几年的房产,说这种情况常见的,影响办产证不影 ... [/quote]
因为这种案例很常见的
在未交房前维权很难,现在的是或有风险,主要还是靠10号楼的兄弟据理力争
KFS99%是不会配合的,他们有自己的如意算盘,而且只会给你口头承诺安抚你
想转嫁到其他组团的未售房屋几乎是不现实的,其他组团都已经或即将交房,香槟最晚
据我所知10号楼在预售前就已经诉讼保全了

PS
我现在还是学生,所以不要有误会
因为是个人创建的论坛,所以当斑竹很容易的

[color=gray][ 本帖最后由 mwh127 于 2006-10-5 12:26 编辑 ][/color]

yeego 发表于 2006-10-5 23:02

[quote][b]原帖由 [i]zhuanglinggang[/i] 于 2006-10-5 07:52 发表[/b]
冒昧地问一句:你的超级版主是开发商聘的还是自己努力得来的?不好意思得罪了.
我的房子是用来自住的,所以产证慢些办没关系,只要明年3月能拿房,假日碰到一位朋友,做了十几年的房产,说这种情况常见的,影响办产证不影 ... [/quote]
我替小云云回答一下：我们的社区网是业主自己办的，和万恶的KFS没有任何关系;P

dbwyj 发表于 2006-10-6 13:06

汗！这家伙开始怀疑我们论坛高层了，而且居然出自我们香槟。看来我们香槟真的强人不少啊。再汗次！

不过我再次重申一下，请zhuanglinggang 将你的用户资料里的属性和我们大家统一起来。谢谢你的配合！

Alexdai 发表于 2006-10-6 13:33

复杂......

yeego 发表于 2006-10-6 22:25

插一脚

风雨人 发表于 2006-10-6 22:47

贴子都看了，谁来组织？到底10号楼的事情该怎么办？焦急等待中......

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