[建议]呼吁！！关于桃花岛物业管理费的问题
桃花岛的XDJM们，你们觉得合同上签的物业管理费（联排别墅2.1元/平方米，小高层1.55元/平方米）贵吗？<br>我不知道他们以什么为根据定的价，不知各位XDJM对照过前一阵公布过的物业收费标准吗？<br>我认为，至少联排别墅的物业管理费不能比小高层的高，因为公共的小区是大家一起享受的，但联排别墅至少比小高层少了电梯维护、走廊及扶梯等的清洁卫生工作（希望我这么说，小高层的朋友们不要介意），为什么反而高了？<br>这两天听说物业公司正在申报物业管理费，赞同我观点的朋友们是否想在有关部门批下来之前去反映一下情况呢？我想提前反映总比批准后再改相对要容易些吧！<br>如果我的观点偏颇，望朋友们指正。<br>更希望小高层的朋友们能和我们一起，共同把物业管理费降下来！re:想把物业管理费降下来很难,不管是什么类型...
想把物业管理费降下来很难,不管是什么类型的物业re:有难度啊
有难度啊re:支持楼主，建议大家都努力一下
支持楼主，建议大家都努力一下re:这个……物业费能将当然是好事情，不过可行...
这个……物业费能将当然是好事情，不过可行性太低了，毕竟我们当初买房合同都是签好的，2.1每平米是有法律效力的。唯一的办法就是业主委员会成立之后，而物业管理相当糟糕，可以另聘物业。re:我得到的最新消息是：有关部门也认为别墅和...
我得到的最新消息是：有关部门也认为别墅和小高层分别收取不同的费用不合理，建议物业用绿化把小区稍做分隔就可批下了。所以在这之前如果去反映或许有希望改变。毕竟批下后再改难度相对要大多了。相信政府部门会适当考虑群众的意见吧。<br>况且，努力过才对得起自己啊！
re:这个...很难！不过还是要支持你们~~~...
这个...很难！不过还是要支持你们~~~~re:要么大概是别墅的容积率比较高，占地面积比...
要么大概是别墅的容积率比较高，占地面积比较大的关系啊re:写错了，是别墅容积率比较低。
写错了，是别墅容积率比较低。re:什么是容积率？
什么是容积率？re:[QUOTE][b]下面引用由[u]ye...
<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9><b>下面引用由<u>yeego</u>发表的内容：</b><br><br>
什么是容积率？</td></tr></table><br>
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所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。<br>
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明白的干活？<img src="../leadbbsfile/UBBicon/em06.GIF" width=20 height=20 align=absmiddle border=0>
re:好像明白了
好像明白了re:[QUOTE][b]下面引用由[u]梧桐...
<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9><b>下面引用由<u>梧桐秋雨</u>发表的内容：</b><br><br>
要么大概是别墅的容积率比较高，占地面积比较大的关系啊</td></tr></table><br>
这```应该和容积率没关系吧，容积率低已经反映到房价里，物业管理费我的理解是指服务的费用，不知对否！
re:可能包括小区的环境管理吧
可能包括小区的环境管理吧re:我感觉现在要改是有点难度的,因为合同里够...
我感觉现在要改是有点难度的,因为合同里够签好的.不过如果能够更改的话是最好了,支持你!re:[QUOTE][b]下面引用由[u]负农...
<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9><b>下面引用由<u>负农</u>发表的内容：</b><br><br>
这```应该和容积率没关系吧，容积率低已经反映到房价里，物业管理费我的理解是指服务的费用，不知对否！</td></tr></table><br>
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容积率低包括了绿化的程度高，绿化覆盖率高，需要的养护成本也相应高，不知道这个是不是他们多收钱的理由。不过我觉得就算是1.55的物业也算很高了，他们的服务不知道能不能达到这个水平。
re:[QUOTE][b]下面引用由[u]梧桐...
<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9><b>下面引用由<u>梧桐秋雨</u>发表的内容：</b><br><br>
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容积率低包括了绿化的程度高，绿化覆盖率高，需要的养护成本也相应高，不知道这个是不是他们多收钱的理由。不过我觉得就算是1.55的物业也算很高了，他们的服务不知道能不能达到这个水平。</td></tr></table><br>
呵呵```关于容积率这个问题，再和梧桐商榷一下。<br>
其实容积率和绿化率是2个平行的指标，并不是说容积率低就表示绿化率一定高。比如，同样的占地面积，容积率就基本反映在整幢楼的高度上，容积率高楼就高；相反，容积率低自然楼就低；所以才有高层、多层、别墅之分。<br>
而且我也觉得即使按1.55元收费也偏高。记得好象在去年有个文件是关于物业管理费的收费标准，是很详细和具体的，包括楼梯、走道一天擦几次收费都不样。
re:支持,关键的关键收高费用.能不能物有所值...
支持,关键的关键收高费用.能不能物有所值,如果不行,就不是降物业费的问题,而是开会换物业公司的问题!re:谢谢朋友们的支持！不过，没人牵头，这...
谢谢朋友们的支持！<br>不过，没人牵头，这个问题恐怕只有搁置起来了。
re:同意Jeffrey239的说法,关键是看...
同意Jeffrey239的说法,关键是看物业公司是否真得物有所值,我们爱琴海的好象和桃花岛、香槟都不是同一物业管理公司，不知道情况如何？目前交房入住的幸福港的物业是？费用是多少？好象也是屡屡遭遇差评，这样的品质真是让人担心。。。。。。页:
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