房产交易期限～(页 1) - 嘉城·一期 - 〖嘉城社区网〗嘉城社区网|嘉城业主的网上家园

HANSON911 发表于 2006-5-30 12:38

房产交易期限～

我朋友今天跟我讲，从六月一日开始，本来两年内房产交易的交税政策，现在延长到五年了，是不是真的呀，那六月一日前买的算吗？

一水发表于 2006-5-30 12:56

re:5年内买出，要全额征缴营业税

5年内买出，要全额征缴营业税

zl987600 发表于 2006-5-30 13:22

re:上有政策下有对策

上有政策下有对策

梧桐秋雨 发表于 2006-5-30 14:51

re:[QUOTE][b]下面引用由[u]zl...

<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9>下面引用由zl987600发表的内容： 
 
上有政策下有对策</td></tr></table> 
 
 
什么对策啊？愿闻其祥<img src="../leadbbsfile/UBBicon/em16.GIF" width=20 height=20 align=absmiddle border=0>

dbwyj 发表于 2006-5-30 15:22

re:楼上的愚笨了闹交的是差额营业税，...

楼上的愚笨了闹 
 
交的是差额营业税，也就是我们现在商业上的增值税。 
 
很简单的道理，如果你卖的时候要交税，那你就可以和下家说好，房价按照你原来买的时候价钱订立合同交到房产交易中心登记，然后你们再修订一份补充合同啊，比如装修费之类的名义补足房价。

HANSON911 发表于 2006-5-30 18:58

re:这样可以呀，高人~~~：）

这样可以呀，高人~~~：）

mwh127 发表于 2006-5-31 12:04

re:[QUOTE][b]下面引用由[u]db...

<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9>下面引用由dbwyj发表的内容： 
 
楼上的愚笨了闹 
 
交的是差额营业税，也就是我们现在商业上的增值税。 
 
很简单的道理，如果你卖的时候要交税，那你就可以和下家说好，房价按照你原来买的时候价钱订立合同交到房产交易中心登记，然后你们...</td></tr></table> 
从２００６年６月１日起，对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

mingxuan 发表于 2006-5-31 12:53

re:还好房子买来是自住的

还好房子买来是自住的

一水发表于 2006-5-31 13:15

re:不是差额，全额全额征收，没有办法的，要是...

不是差额，全额全额征收，没有办法的，要是你的房价不涨，卖了肯定会亏的

HANSON911 发表于 2006-5-31 23:01

re:政府这次是越来越辣手了~！

政府这次是越来越辣手了~！

mingxuan 发表于 2006-5-31 23:16

re:没办法，关键是房价太高了

没办法，关键是房价太高了

梧桐秋雨 发表于 2006-6-1 09:23

re:现在全额征收了，还有什么对策啊？

现在全额征收了，还有什么对策啊？

zl987600 发表于 2006-6-1 14:26

re:顶

顶

dbwyj 发表于 2006-7-25 00:03

。。。。。。。。。。。

迁徙的鹏 发表于 2006-7-25 09:01

6月1日的期限怎么定义？

我的房子是4月份签的合同，但贷款是6月30日下来的，第一次还贷是7月20日，我的房子应该算是6月之前的呢，还是之后的？如果是算6月之前的，是否我拿到房产证，可以在2年后交易而不用征全额税？
仅为疑问咨询！

Jeffrey239 发表于 2006-7-25 16:53

反正买了自住,也不用想怎么多

michel 发表于 2006-7-25 18:56

自住,无所谓!

zhuanglinggang 发表于 2006-7-25 21:28

释疑

6月1日买入的不是分割线,是指到6月1日卖出时不到5年的

dbwyj 发表于 2006-9-5 11:59

[quote][b]原帖由 [i]一水[/i] 于 2006-5-31 13:15 发表[/b]
不是差额，全额全额征收，没有办法的，要是你的房价不涨，卖了肯定会亏的 [/quote]

差额和全额两种方式并存的。所以没有说一定要按照哪个来征收的。

页: [1]

〖嘉城社区网〗's Archiver