[转帖]4月份起一系列房展将登陆申城
4月份起一系列房展将登陆申城 <br><br><br>( 2006年3月27日 ) <br>
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最近闭幕的“上海之春”房产展示交易会上，展台前又出现了久违的长队。从4月开始，一系列的房展将登陆申城。<br>
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要资料不要广告<br>
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每次房展，总能拿到一大摞楼盘介绍资料,许多人拿回家后一丢了之。其实，在参观房展之前，应该想好自己要拿哪些资料。 <br>
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资料和广告的区别在哪里呢？资料是能够给购房者参考使用的，比如自己关心的地段以及楼盘的价格，各类商铺的售价以及日后租金等等。收集这些资料，不仅可以对目前的市场价格有所了解，还能对今后的价格变化有一个估计。广告的内容则是你不需要的，拿着这些废纸只会花费你的时间。 <br>
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要“真金”不要“贴金” <br>
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与现场售楼处看房相比，到房展上看房最大的好处就是不仅数量多，更可以得到开发商的优惠。在此次“上海之春”房展上，一些发展商推出了各种优惠措施，如贴送还贷金12个月、送3%契税等。但能够给出优惠措施的房子，基本上都在200平方米上下，总价在100万至200万元之间，总的优惠大约只有7万元左右，相当于房价的3.5％至7％。这些房子基本上都在离开市区比较远的地方，直接到现场购房处，也可以获得这样的优惠。 <br>
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“真金”与“贴金”的最大区别就在于：“真金”是开放商切切实实给你的优惠，而不是噱头；“贴金”则是一些“蝇头小利”。在房展会上，买房者应保持冷静，对于各种优惠手段，都要仔细分析，并与同类物业进行比较，不要由于一时的冲动，而造成终身的遗憾。 <br>
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要承诺不要噱头 <br>
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在今年的“上海之春”房展上，“买房送车”重新成为了开发商的促销“利器”。但是从以往的房展来看，房展上送轿车大多数只是一个“噱头”。王先生曾经在2005年的一次房展上，看到某楼盘“买别墅送宝马”的促销广告，十分激动，草草地在订购协议上签了名，并支付了定金。但第二天，王先生赶到售楼处看了预售合同后，才知道还有“所赠宝马车型号待定，交付地点由甲方指定，交付时间为甲方交房后一年内且乙方付清全部房款、一年物业费及车辆购置税费”等繁琐苛刻的条件。 <br>
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其实无论是送车，还是送其他什么，购房者都要保持冷静，对所送物品应当以明确条款约定，如是什么名称、规格（型号）、数量、价值，何时交付、交付地点、违约责任等都应约定清楚，对于大价值的赠与最好将此合同或协议进行公证。 <br><br>
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