江桥：潜在的城市化生活区（房地产时报）
江桥，被称为一块未开垦的处女地，现正以前所未有的开发速度投入建设，这里将是潜在的城市化生活区，这里将崛起一座现代化的市郊新市镇。<br>江桥板块是嘉定区距离市中心较近的地区，它位于上海西北角，是嘉定区东南端，与长宁、普陀两区交界，它是交通要塞，江桥区域内沪宁高速、沪杭公路、沪宁公路以及外环线从镇区穿越而过，通往市区主要有3条横向主干道———曹安路、金沙江路和桃浦路，公交线路有10余条，非高峰时段搭乘公交线路，很快便可到轨道交通3号线曹杨路站或镇坪路站。<br>
作为城乡结合部，江桥离市中心约15公里，地段与七宝、徐泾等相似，由于房地产开发起步较晚，成了一块未开垦的处女地。近年来，长征板块的金沙雅苑等楼盘，江桥板块在丰庄地区先后建造了金沙丽晶苑、都市港湾等楼盘，在江桥镇地区先后建造了嘉城和金帝城市岸泊等楼盘。去年10月，配套商品房、“四高”示范区江桥基地市政配套工程一期交付使用，并提前实现了公交线路开通，又增加了该板块的居住人气。<br>
该板块周边商业设施和生活配套比较齐全，有联华、农工商超市、易初莲花、好美家大卖场、轻纺市场、灿坤电器、沪西医院、邮电所、肯德基、欧迪咖啡、建设银行等生活配套一应俱全，基本满足了周边居民的休闲、购物需求。易初莲花、乐购（真北店）均在江桥设有免费购物班车，业主日常生活不用担心。<br>
随着“一城九镇”建设的推进，江桥镇被列为嘉定区重点建设的市郊新市镇，日前刚成功创建了国家卫生镇，又订立了创建国家环境优美镇的新目标。位于江桥镇东面的在建楼盘是嘉城，是江桥新镇开发建设的领航项目，建筑规模100万平方米，规划中的江桥新镇占地4600亩，其中嘉城占地1320亩，几乎达三分之一。嘉城分四期开发，目前开发的是首期，以“在水上建造一个新世界”的口号下面市，开发商上海华江建设发展有限公司目前已开发了幸福港、桃花岛、爱琴海等，均以高性价比的优势获得市场认可，销售量排名板块首位。位于江桥镇西面的是金帝城市岸泊，近封浜镇。去年这两个楼盘推出的景观小高层，都以较实惠的价格赢得一定的市场份额。去年金帝城市岸泊一期的均价为5000元，已基本售完，目前二期的均价为5300元。丰庄地区的新建楼盘有金沙丽晶苑、嘉宝都市港湾、嘉乐之春等，去年因受宏观调控的影响，价格都有不同程度的回落，目前的报价基本稳定在每平方米6600～8000元之间。<br>
相比其他城郊结合部，江桥板块的房价相对比较底，价格优势明显，这样具有性价比高、发展潜力大的优势，是市区居民在嘉定安家理想的板块，西北角一个崭新的市郊新市镇值得期待。<br>
胡敏方文<br>
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板块亮点<br>
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●与规模巨大的嘉城小区一墙之隔，最令人关注的是2．3万平方米的嘉莲华商业广场已经开工建设，并成功引入了国际著名的沃尔玛连锁经营公司和凯富国际酒店等，这个商业和生活配套项目的建成，将带动区域内的商业和文化发展，并将提升江桥板块的消费档次和生活质量。<br>
●江桥镇地区现有一所中心小学和一所中学，目前嘉城已经在建一所幼儿园，将于今年9月份竣工，并正式对外招生。另外，根据规划，还将建一所小学和一所中学，可满足江桥镇小区居民的子女上学读书需求。<br>
●根据规划，嘉城将在今年年内建成一个公交总站，计划引入两条公交线路，嘉城作为终点站，并从嘉城始发，主要通向普陀和静安区等市区，加上原有的多条交通线路，这将极大方便小区居民的出行。<br>
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江桥板块楼盘简介<br>
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嘉城：100万m2多元文化生活城<br>
被誉为巨盘的嘉城东靠外环线，南依曹安路，毗邻普陀曹安商贸区，是嘉定区重点发展的四大房产板块中的领航项目，将用5～8年的时间打造一座具有世界水城风情的现代生活城。<br>
嘉城首期以水为界划分四大生活区，融合了法国、西班牙、希腊多元文化，依托现有江桥老镇的成熟配套，规划的2.3万平方米的嘉莲华商业广场正在建设中，并将引进国际先进的商业品牌———沃尔玛连锁经营公司和凯富国际酒店等。规模宏大的嘉城分四期开发，自2004年起嘉城推出了幸福港、桃花岛和爱情海，都取得了不凡的销售业绩，其中幸福港组团已于去年9月正式交付使用，目前已有700多户入住。<br>
组团，是个融法式浪漫风情的独立组团，今年三月将推出嘉城香槟河畔，房型有92～101平方米的两房，有108～127平方米的三房，均价为5300元，主力总价两房为50～55万元，三房为60万元起，如此高性价比的楼盘将受到市场青睐。<br>
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都市港湾：两条自然河穿流小区<br>
嘉宝都市港湾地处中外环间、金沙江路西端的新郁路口，是上市公司嘉宝集团建造的一个楼盘，由10幢多层和小高层建筑组成，建筑面积为15万平方米，总户数为500多套，容积率1.76，绿化率42％，车位300余个，物业管理费1.75元。楼盘内有两条自然河系蜿蜒穿流，双心一轴的"8"形轴线景观布局独具匠心。<br>
该楼盘周边建有幼儿园和小学，中学有长征中学、曹阳中学、建德学校、上海东方曹杨外国语高级中学等，周边还有集贸市场和医院等，多条公交线路的终点站距离社区500米以内，轨道交通13号线已被列入规划。小区除拥有大面积集中绿地外，楼盘东面即是规划的4万平方米金沙绿地，房型以143平方米的三房为主，客厅开间4.5米，全明，通风采光良好，观景阳台连通卧室和客厅，现在报价为每平方米7500～8500元，下月将推出101平方米的两房。<br>
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城市岸泊：均价同比略有上升<br>
金帝·城市岸泊位于外环以外江桥镇西端、曹安路13号桥以西的封浜镇上，再往西是F1赛场，居城市关键节点的有利地位。<br>
该楼盘建筑面积约30万平方米，容积率为0.99，由小高层、多层、联排别墅组成，其中多层61栋、小高层10栋、别墅17栋，分两期进行建设，规划居住人口为8800人，首期开发18万平方米。多层住宅以85～120平方米的两房和三房为主力户型，小高层以带"双空中花园"的140㎡三房为主。二期推出新房源，主要位于社区的北部。<br>
去年一期均价为5000元，现在二期均价为5300元。目前该楼盘通往市区有多条公交线路。
re:●江桥镇地区现有一所中心小学和一所中学，...
●江桥镇地区现有一所中心小学和一所中学，目前嘉城已经在建一所幼儿园，将于今年9月份竣工，并正式对外招生。另外，根据规划，还将建一所小学和一所中学，可满足江桥镇小区居民的子女上学读书需求。<br>●根据规划，嘉城将在今年年内建成一个公交总站，计划引入两条公交线路，嘉城作为终点站，并从嘉城始发，主要通向普陀和静安区等市区，加上原有的多条交通线路，这将极大方便小区居民的出行。<br>
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hoho~~~~看到这个好兴奋^^
re:好啊,真是个好消息~!
好啊,真是个好消息~!re:开心
开心re:什么时候有到中山公园的公交车啊？
什么时候有到中山公园的公交车啊？re:大好消息
大好消息re:太兴奋了，我们太有眼光了。
太兴奋了，我们太有眼光了。re:要有耐心!
要有耐心!re:明显是托
明显是托re:规划是美好的，现实是痛苦的，希望是永存的...
规划是美好的，现实是痛苦的，希望是永存的，实现要等待的！re:●与规模巨大的嘉城小区一墙之隔，最令人关...
●与规模巨大的嘉城小区一墙之隔，最令人关注的是2．3万平方米的嘉莲华商业广场已经开工建设，并成功引入了国际著名的沃尔玛连锁经营公司和凯富国际酒店等，这个商业和生活配套项目的建成，将带动区域内的商业和文化发展，并将提升江桥板块的消费档次和生活质量。<br>●江桥镇地区现有一所中心小学和一所中学，目前嘉城已经在建一所幼儿园，将于今年9月份竣工，并正式对外招生。另外，根据规划，还将建一所小学和一所中学，可满足江桥镇小区居民的子女上学读书需求。<br>
●根据规划，嘉城将在今年年内建成一个公交总站，计划引入两条公交线路，嘉城作为终点站，并从嘉城始发，主要通向普陀和静安区等市区，加上原有的多条交通线路，这将极大方便小区居民的出行。<br>
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实在是好消息！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
re:[QUOTE][b]下面引用由[u]hi...
<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9><b>下面引用由<u>hittle0420</u>发表的内容：</b><br><br>
明显是托</td></tr></table><br>
不管是不是托，好消息大家都欢迎，毕竟大家选择了嘉城，我们对嘉城充满希望，这是我们大家共同的家园！
对hittle0420发表的内容的批判
我是嘉城的业主，我对我将要生活的家园充满期望！re:[QUOTE][b]下面引用由[u]忍者...
<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9><b>下面引用由<u>忍者</u>发表的内容：</b><br><br>
我是嘉城的业主，我对我将要生活的家园充满期望！</td></tr></table><br>
忍者是认证会员，热心为大家提供最新消息，我们感谢还来不及...不要伤心，我们大家支持你！<img src="../leadbbsfile/UBBicon/em07.GIF" width=20 height=20 align=absmiddle border=0>
re:谢谢！感动ing
谢谢！感动ingre:[audio07]
<P><table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td><OBJECT codeBase='<a target=_blank href="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab">http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab</a>#version=4,0,2,0' classid='clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000' width='48' height='48' Id='Audible18496161199'><PARAM NAME=movie VALUE='../plug-ins/audio/swf/07.swf'><param name=menu value=false><PARAM NAME=quality VALUE=high><PARAM NAME=play VALUE=false><param name='wmode' value='transparent'><embed src='../plug-ins/audio/swf/07.swf' quality='high' pluginspage='<a target=_blank href="http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'">http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'</a> type='application/x-shockwave-flash' width='48' height='48'></embed></OBJECT></td><td align='left' style='cursor:hand;' title='点击播放' nowrap onclick='document.Audible18496161199.Play()'>加油喔！</td></tr></table></p>re:严重支持
严重支持re:我是说写这篇文章的人是托，现在网上的托太...
我是说写这篇文章的人是托，现在网上的托太多了，不知道这位记者受了多少好处re:不错呀。。。哈哈。。。天天逛沃尔玛~~~
不错呀。。。哈哈。。。天天逛沃尔玛~~~re:[QUOTE][b]下面引用由[u]猫猫...
<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9><b>下面引用由<u>猫猫</u>发表的内容：</b><br><br>
不错呀。。。哈哈。。。天天逛沃尔玛~~~</td></tr></table><br>
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